House for Rent SAN JUAN DEL RIOCasa en Renta SAN JUAN DEL RIO

RCR26101207RRV
House for Rent in the Center of San Juan del Río

Spacious property for rent located in the Center of San Juan del Río, Querétaro, with 2,220 m² of land and 1,034 m² of construction.

The residence stands out for its large dimensions, spacious interior areas, gardens, and a layout that allows for enjoyment of different social and private areas within a large-format property.

On the ground floor, it has large living areas, living room, dining room, kitchen, and various spaces that, due to their dimensions, offer great flexibility of use.

On the upper floor, it has 4 bedrooms, distributed in two sections:

• 2 bedrooms on the east side, connected by a hallway with large closets and a shared full bathroom, equipped with a sink cabinet, WC, independent shower, and jacuzzi tub.

• 2 bedrooms on the west side, also connected by a hallway with large closets and a shared full bathroom, with a sink cabinet, WC, independent shower, and jacuzzi tub.

The upper floor also has two living rooms. One is oriented towards the main access of the property and the second is towards the garden, with access to a large terrace overlooking the green areas and the pool.

Outside, it has extensive gardens, a pool currently out of operation, two independent vehicular accesses with large interior parking areas, and a main pedestrian access.

At the back of the land, there are two independent auxiliary constructions that are part of the property.

The house is delivered unfurnished and has two cisterns of 10,000 liters each, for a total storage capacity of 20,000 liters.

Land use: Central Residential.

The property is located within an environment subject to management by the INAH and indicated in the information provided within the UNESCO 2010 buffer zone and the historical monuments zone of San Juan del Río.

Currently, the property has residential use. If there is interest in allocating it for offices, the owner is willing to manage the corresponding change of land use, subject to the authorizations of the competent authorities.

Monthly rent: $144,300 + VAT

Leasing conditions:

• Minimum contract of one year.
• Security deposit of 2 months.
• Legal policy.
• Signing of promissory notes.
• Annual increase according to the INPC + 2%.

Due to its dimensions, location, and spaciousness, it represents a unique alternative for those seeking a large-scale property in the Center of San Juan del Río.RCR26101207RRV
Casa en Renta en Centro de San Juan del Río

Amplia propiedad en renta ubicada en el Centro de San Juan del Río, Querétaro, con 2,220 m² de terreno y 1,034 m² de construcción.

La residencia destaca por sus grandes dimensiones, amplios espacios interiores, jardines y una distribución que permite disfrutar distintas áreas sociales y privadas dentro de una propiedad de gran formato.

En planta baja cuenta con amplias áreas de convivencia, sala, comedor, cocina y diversos espacios que por sus dimensiones ofrecen gran flexibilidad de uso.

En planta alta dispone de 4 recámaras, distribuidas en dos secciones:

• 2 recámaras en el lado oriente, comunicadas por un pasillo con amplios closets y un baño completo compartido, equipado con mueble con lavabo, WC, regadera independiente y tina de hidromasaje.

• 2 recámaras en el lado poniente, igualmente comunicadas por un pasillo con amplios closets y un baño completo compartido, con mueble con lavabo, WC, regadera independiente y tina de hidromasaje.

La planta alta cuenta además con dos salas de estar. Una se orienta hacia el acceso principal de la propiedad y la segunda se encuentra hacia el jardín, con salida a una amplia terraza con vista a las áreas verdes y a la alberca.

En el exterior dispone de extensos jardines, alberca actualmente fuera de operación, dos accesos vehiculares independientes con amplias áreas interiores de estacionamiento y acceso peatonal principal.

Al fondo del terreno existen dos construcciones auxiliares independientes que forman parte del conjunto de la propiedad.

La casa se entrega sin muebles y cuenta con dos cisternas de 10,000 litros cada una, para una capacidad total de almacenamiento de 20,000 litros.

Uso de suelo: Habitacional Central.

El inmueble se encuentra dentro de un entorno sujeto a manejo del INAH y señalado en la información proporcionada dentro de la zona de amortiguamiento UNESCO 2010 y zona de monumentos históricos de San Juan del Río.

Actualmente la propiedad tiene uso habitacional. En caso de existir interés para destinarla a oficinas, el propietario está dispuesto a gestionar el cambio de uso de suelo correspondiente, sujeto a las autorizaciones de las autoridades competentes.

Renta mensual: $144,300 + IVA

Condiciones de arrendamiento:

• Contrato mínimo de un año.
• Depósito en garantía de 2 meses.
• Póliza jurídica.
• Firma de pagarés.
• Incremento anual conforme al INPC + 2%.

Por sus dimensiones, ubicación y amplitud de espacios, representa una alternativa singular para quienes buscan una propiedad de gran escala en el Centro de San Juan del Río.