Fazenda à venda – San Clemente, Pedro Escobedo, QuerétaroRANCHO EN VENTA – SAN CLEMENTE, PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO

TPP - Rancho en venta ubicado en San Clemente, municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie total de 102.55 hectáreas, integrada por 65.78 hectáreas de superficie de cultivo con riego por bombeo y sistema de goteo, y 36.77 hectáreas de temporal y agostadero susceptible de cultivo.

Ubicación y conectividad

A 150 metros de la vía férrea Ferromex.
A 7 km de la Carretera Federal 57.
A 25 km de San Juan del Río.
A 33 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
A 40 km del Centro Histórico de Querétaro.
A 194 km de la Ciudad de México.

Su ubicación permite acceso a infraestructura carretera, ferroviaria y aeroportuaria del corredor industrial y logístico del Bajío.

Infraestructura agrícola

Pozo profundo.
Concesión vigente de CONAGUA para uso agrícola.
Volumen autorizado de 485,000 m³ anuales.
Infraestructura hidráulica para abastecimiento y distribución de agua.
Riego por bombeo y sistema de goteo en la superficie de cultivo.

Situación jurídica

Propiedad privada.
Libre de gravamen, de acuerdo con el Certificado de Libertad de Gravamen emitido por el Registro Público de la Propiedad del Estado de Querétaro.

Documentación disponible para el proceso de compraventa.

Usos potenciales

Agricultura tecnificada.
Agroindustria.
Centros logísticos y de distribución.
Parque industrial.
Desarrollo multimodal ferroviario.
Proyectos de generación de energía renovable.
Reserva territorial.

ITV260729-TPP