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Terreno Estratégico para Desenvolvimento | Fracionamento La Estancia

Ótima oportunidade de investimento e desenvolvimento com excelente conectividade

Para investidores e desenvolvedores que buscam área, localização estratégica e alta conectividade, este imóvel representa uma excelente opção para projetos de grande escala e alta demanda.

Com uma impressionante área de 45.936 m² totalmente planos, o terreno está localizado à beira da avenida principal dentro do Fracionamento La Estancia, já contando com viabilidade de serviços na área para facilitar o planejamento.

Versatilidade de Uso (Grande Potencial de Desenvolvimento):

Devido à sua topografia regular e acessibilidade, esta grande extensão de terra é ideal para:

Desenvolvimento Habitacional: Perfeito para projetos residenciais voltados para o mercado médio-baixo ou habitação de interesse social, setores que concentram o maior volume de demanda ativa na região.

Projeto Comercial ou de Serviços: Excelente exposição na avenida para comércios, armazéns de autosserviço ou lojas que abasteçam a crescente população local.

Armazéns ou Projeto Patrimonial: Uma opção muito atraente para o desenvolvimento de armazéns de armazenamento, projetos industriais leves ou como reserva territorial de grande valorização a médio prazo.

Conectividade e Acessos Viários:

A localização se destaca por sua rápida conexão com as principais vias de comunicação da área metropolitana:

A apenas 15 minutos do Anel Viário Sul-Oeste.

A 10 minutos da rodovia de pedágio Querétaro–Celaya.

A 10 minutos da rodovia livre Querétaro–Celaya.

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Gran oportunidad de inversión y desarrollo con excelente conectividad

Para inversionistas y desarrolladores que buscan superficie, ubicación estratégica y alta conectividad, este predio representa una excelente opción para proyectos de gran escala y alta demanda.

Con una imponente superficie de 45,936 m⊃2; totalmente planos, el terreno se ubica a pie de avenida principal dentro del Fraccionamiento La Estancia, contando ya con factibilidad de servicios en la zona para facilitar la planeación.

Versatilidad de Uso (Gran Potencial de Desarrollo):

Por su topografía regular y accesibilidad, esta gran extensión de tierra es ideal para:

Desarrollo Habitacional: Perfecto para proyectos residenciales orientados al mercado medio-bajo o vivienda de interés social, sectores que concentran el mayor volumen de demanda activa en la región.

Proyecto Comercial o de Servicios: Excelente exposición sobre avenida para comercios, bodegas de autoservicio o locales que abastezcan a la creciente población local.

Bodegas o Proyecto Patrimonial: Una opción muy atractiva para el desarrollo de bodegas de almacenamiento, proyectos industriales ligeros o como reserva territorial de gran plusvalía a mediano plazo.

Conectividad y Accesos Viales:

La ubicación destaca por su rápida conexión con las principales vías de comunicación de la zona metropolitana:

A solo 15 minutos del Libramiento Sur Poniente.

A 10 minutos de la carretera de cuota Querétaro–Celaya.

A 10 minutos de la carretera libre Querétaro–Celaya.

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