CASA À VENDA EM LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEONCASA EN VENTA EN LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEON

À venda: residência no condomínio Las Misiones, um dos mais exclusivos na zona sul da cidade de Monterrey. A casa tem 7 anos de construção com acabamentos e detalhes de luxo, pensada para o máximo conforto dos habitantes.

Características e distribuição da casa:
• Tem 4 quartos no andar superior, todos com banheiros completos, closets e uma pequena varanda. É o quarto principal, dois quartos secundários espelhados e um quarto de hóspedes mais amplo.
• Há um cinema e um bar no andar térreo interior, enquanto os espaços externos contam com piscina, jardim de grama artificial, churrasqueira e bar embutido, oferecendo várias áreas sociais.
• Tem um quarto de serviço com banheiro completo, ao lado da garagem. Tem 4 vagas de estacionamento cobertas e 1 lateral, além da frente e rampa para convidados.
• 5 banheiros completos (incluindo o de serviço) e 2 banheiros pela metade no total.
• Escritório com despensa no andar superior, sala de máquinas no andar térreo, banheiro social ao lado da entrada principal.
• Taxa de manutenção de $4,200 por mês para o condomínio Las Misiones, NÃO é um passe para se tornar sócio do clube ou usar o campo de golfe.

Especificações adicionais:
• O preço do anúncio NÃO É com móveis; tudo que não está embutido será retirado. Se alguns móveis forem de interesse, podem ser negociados (exceto algumas exceções) ADICIONAL ao preço de venda da casa.
• Os móveis embutidos permanecem - churrasqueira e bar, a cozinha (a parte fixa), móveis do cinema, decoração da entrada, a estante do escritório, móveis e mesas embutidos nos quartos.
• TVs NÃO estão incluídas; no entanto, não foi uma instalação simples e podem ser vendidas junto com a casa, adicionais ao preço de venda.
• Sistema de segurança com 9 câmeras e alarme.
• Cisternas de 10.000 litros e caldeira para a piscina.
• A piscina tem 7 x 3 metros = 21 metros quadrados.
• Jardim de grama artificial, mas possui sistema de irrigação automatizado.
• Tem instalações para painéis solares, mas não os painéis em si.
• Todos os chuveiros são duplos, com saída superior e chuveiro de mão.
• Um elevador pode ser instalado do lado de fora com relativa facilidade, se necessário.
• Sistema de som Sonos em áreas sociais.
• Ar condicionado central, aproximadamente 30 toneladas no total.
• Cada espaço tem diferentes iluminações com dimmers, para uma melhor iluminação ao gosto.
• Não há colunas no centro, pisos internos e externos no mesmo nível para maior conforto.
• Rodapé rebaixado para melhor estética.
• A geladeira é feita sob medida e ficará na casa.
• Tem sistema de repetidores e, portanto, boa conexão à internet em toda a casa.

* Preço de venda pouco negociável.Se vende residencia en el fraccionamiento Las Misiones, de los más exclusivos en la zona sur de la ciudad de Monterrey. La casa tiene 7 años de construcción con acabados y detalles de lujo, pensada en la mayor comodidad para los habitantes.

Características y distribución de la casa:
•⁠ ⁠⁠Cuenta con 4 recámaras en la planta alta, todas con baño completo, walk in closet, y un pequeño balcón. Es la recámara principal, dos secundarias espejo, y una de visitas más amplia.
•⁠ ⁠⁠Hay un cine y un bar en la planta baja interior, mientras que en espacios exteriores cuenta con alberca, jardín de pasto artificial, asador y barra empotrada, ofreciendo múltiples áreas sociales.
•⁠ ⁠⁠Tiene cuarto de servicio con baño completo, pegado a la cochera. ⁠Tiene 4 estacionamientos bajo techo y 1 lateral, más el frente y rampa para invitados.
•⁠ ⁠⁠5 baños completos (incluyendo el de servicio) y 2 medios baños en total.
•⁠ ⁠⁠Estudio con bodega en la planta alta, cuarto de máquinas en la planta baja, medio baño de visitas pegado a la entrada principal.
•⁠ ⁠⁠Se paga de mantenimiento $4,200 al mes para el fraccionamiento de Las Misiones, NO es un pase a ser socio al club ni a usar el campo de golf.

Especificaciones adicionales:
•⁠ ⁠⁠El precio de anuncio NO ES con muebles, todo lo que no está empotrado se va. En caso de que algunos muebles sean de interés, se pueden negociar (salvo algunas excepciones) ADICIONAL al precio de venta de la casa.
•⁠ ⁠Los muebles empotrados se quedan - asador y barra, la cocina (lo fijo), mueble del cine, adorno de la entrada, el librero del estudio, muebles y escritorios empotrados de las recámaras.
•⁠ ⁠⁠Las teles NO se incluyen, sin embargo no fue una instalación sencilla y se pueden vender junto con la casa, adicionales al precio de venta.
•⁠ ⁠⁠Sistema de seguridad con 9 cámaras y alarma.
•⁠ ⁠⁠Cisterna de 10,000 litros y caldera para la alberca.
•⁠ ⁠⁠Alberca es 7 x 3 metros = 21 metros cuadrados
•⁠ ⁠⁠Jardín de pasto artificial, pero cuenta con sistema de riego automatizado
•⁠ ⁠⁠Tiene instalaciones para paneles solares, mas no los paneles en sí
•⁠ ⁠⁠Todas las regaderas son dobles, la salida de arriba y la regadera teléfono
•⁠ ⁠⁠Se puede poner un elevador afuera con relativa facilidad en caso de necesitarlo
•⁠ ⁠⁠Sistema de sonido Sonos en áreas sociales
•⁠ ⁠⁠Clima central seccionado, aproximadamente 30 toneladas en total
•⁠ ⁠⁠Cada espacio tiene distintas iluminaciones con dimmers, para una mejor iluminación al gusto
•⁠ ⁠⁠No hay columnas al centro, pisos de interior y exterior al mismo nivel para mayor comodidad
•⁠ ⁠⁠Zoclo remetido para una mejor estética
•⁠ ⁠⁠Refrigerador es hecho a la medida y se queda en la casa
•⁠ ⁠⁠Tiene sistema de repetidores y por ende buena conexión a internet en toda la casa

* Precio de venta poco negociable