HOUSE FOR SALE IN LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEONCASA EN VENTA EN LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEON

For sale: residence in the Las Misiones subdivision, one of the most exclusive in the southern area of Monterrey city. The house is 7 years old with luxury finishes and details, designed for the utmost comfort of its inhabitants.

Features and layout of the house:
• It has 4 bedrooms on the upper floor, all with full bathrooms, walk-in closets, and a small balcony. There is the master bedroom, two mirrored secondary bedrooms, and a larger guest room.
• There is a cinema and a bar on the interior ground floor, while the exterior spaces include a pool, artificial grass garden, grill, and built-in bar, offering multiple social areas.
• It has a service room with a full bathroom, adjacent to the garage. It has 4 covered parking spaces and 1 lateral space, plus the front and ramp for guests.
• 5 full bathrooms (including the service one) and 2 half bathrooms in total.
• Study with storage room on the upper floor, machine room on the ground floor, half bathroom for guests next to the main entrance.
• Maintenance fee of $4,200 per month for the Las Misiones subdivision, it is NOT a pass to become a club member or to use the golf course.

Additional specifications:
• The listing price is NOT with furniture; everything that is not built-in will be removed. If some furniture is of interest, it can be negotiated (except for some exceptions) ADDITIONAL to the sale price of the house.
• Built-in furniture remains - grill and bar, the kitchen (the fixed part), cinema furniture, entrance decoration, the study bookshelf, built-in furniture and desks in the bedrooms.
• TVs are NOT included; however, it was not a simple installation and can be sold along with the house, additional to the sale price.
• Security system with 9 cameras and alarm.
• Cistern of 10,000 liters and boiler for the pool.
• Pool is 7 x 3 meters = 21 square meters.
• Artificial grass garden, but has an automated irrigation system.
• It has installations for solar panels, but not the panels themselves.
• All showers are double, with an overhead outlet and a handheld shower.
• An elevator can be installed outside with relative ease if needed.
• Sonos sound system in social areas.
• Central air conditioning, approximately 30 tons in total.
• Each space has different lighting with dimmers for better lighting to taste.
• There are no columns in the center, interior and exterior floors at the same level for greater comfort.
• Recessed baseboards for better aesthetics.
• Refrigerator is custom-made and will remain in the house.
• It has a repeater system and therefore good internet connection throughout the house.

* Sale price is slightly negotiable.Se vende residencia en el fraccionamiento Las Misiones, de los más exclusivos en la zona sur de la ciudad de Monterrey. La casa tiene 7 años de construcción con acabados y detalles de lujo, pensada en la mayor comodidad para los habitantes.

Características y distribución de la casa:
•⁠ ⁠⁠Cuenta con 4 recámaras en la planta alta, todas con baño completo, walk in closet, y un pequeño balcón. Es la recámara principal, dos secundarias espejo, y una de visitas más amplia.
•⁠ ⁠⁠Hay un cine y un bar en la planta baja interior, mientras que en espacios exteriores cuenta con alberca, jardín de pasto artificial, asador y barra empotrada, ofreciendo múltiples áreas sociales.
•⁠ ⁠⁠Tiene cuarto de servicio con baño completo, pegado a la cochera. ⁠Tiene 4 estacionamientos bajo techo y 1 lateral, más el frente y rampa para invitados.
•⁠ ⁠⁠5 baños completos (incluyendo el de servicio) y 2 medios baños en total.
•⁠ ⁠⁠Estudio con bodega en la planta alta, cuarto de máquinas en la planta baja, medio baño de visitas pegado a la entrada principal.
•⁠ ⁠⁠Se paga de mantenimiento $4,200 al mes para el fraccionamiento de Las Misiones, NO es un pase a ser socio al club ni a usar el campo de golf.

Especificaciones adicionales:
•⁠ ⁠⁠El precio de anuncio NO ES con muebles, todo lo que no está empotrado se va. En caso de que algunos muebles sean de interés, se pueden negociar (salvo algunas excepciones) ADICIONAL al precio de venta de la casa.
•⁠ ⁠Los muebles empotrados se quedan - asador y barra, la cocina (lo fijo), mueble del cine, adorno de la entrada, el librero del estudio, muebles y escritorios empotrados de las recámaras.
•⁠ ⁠⁠Las teles NO se incluyen, sin embargo no fue una instalación sencilla y se pueden vender junto con la casa, adicionales al precio de venta.
•⁠ ⁠⁠Sistema de seguridad con 9 cámaras y alarma.
•⁠ ⁠⁠Cisterna de 10,000 litros y caldera para la alberca.
•⁠ ⁠⁠Alberca es 7 x 3 metros = 21 metros cuadrados
•⁠ ⁠⁠Jardín de pasto artificial, pero cuenta con sistema de riego automatizado
•⁠ ⁠⁠Tiene instalaciones para paneles solares, mas no los paneles en sí
•⁠ ⁠⁠Todas las regaderas son dobles, la salida de arriba y la regadera teléfono
•⁠ ⁠⁠Se puede poner un elevador afuera con relativa facilidad en caso de necesitarlo
•⁠ ⁠⁠Sistema de sonido Sonos en áreas sociales
•⁠ ⁠⁠Clima central seccionado, aproximadamente 30 toneladas en total
•⁠ ⁠⁠Cada espacio tiene distintas iluminaciones con dimmers, para una mejor iluminación al gusto
•⁠ ⁠⁠No hay columnas al centro, pisos de interior y exterior al mismo nivel para mayor comodidad
•⁠ ⁠⁠Zoclo remetido para una mejor estética
•⁠ ⁠⁠Refrigerador es hecho a la medida y se queda en la casa
•⁠ ⁠⁠Tiene sistema de repetidores y por ende buena conexión a internet en toda la casa

* Precio de venta poco negociable