Casa à Venda com Uso de Solo Misto em Villa de Cortés – Grande Potencial de Investimento.

Localizada no coração da Colônia Villa de Cortés, esta propriedade está situada em uma área altamente estratégica e de excelente conectividade, a apenas algumas quadras de importantes vias como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur e Av. Plutarco Elías Calles, além de estar muito perto da Plaza Victoria e da estação de metrô Villa de Cortés.

Esta casa se destaca pelo seu amplo uso de solo misto, o que a torna uma oportunidade única tanto para desenvolvedores quanto para investidores. Atualmente adaptada para uso educacional, oferece espaços amplos, funcionais e versáteis, ideais para se adaptar a diversos projetos: desde serviços especializados e escritórios até um desenvolvimento habitacional ou um projeto personalizado.

Características principais:
• Espaços amplos ideais para atividades em grupo, administrativas ou habitacionais
• Estacionamento para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
• Construção sólida que permite reforma ou adequação imediata

Normativa e potencial de desenvolvimento:
• Zoneamento: HC3/20/Z
• Possibilidade de desenvolver até 5 unidades de 3 andares
• Comércio permitido no andar térreo
• Ampla gama de usos: comércio de bairro, lojas especializadas, materiais de construção, escritórios, consultórios e serviços

Graças à sua localização consolidada e alta demanda, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização e múltiplas opções de aproveitamento.Casa en Venta con Uso de Suelo Mixto en Villa de Cortés – Gran Potencial de Inversión.

Ubicada en el corazón de la Colonia Villa de Cortés, esta propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica y de excelente conectividad, a solo unas cuadras de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur y Av. Plutarco Elías Calles, además de estar muy cerca de Plaza Victoria y la estación del Metro Villa de Cortés.

Esta casa destaca por su amplio uso de suelo mixto, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversionistas. Actualmente acondicionada para uso educativo, ofrece espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para adaptarse a diversos proyectos: desde servicios especializados y oficinas, hasta un desarrollo habitacional o un proyecto personalizado.

Características principales:
• Espacios amplios ideales para actividades grupales, administrativas o habitacionales
• Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados y 2 descubiertos)
• Construcción sólida que permite remodelación o adecuación inmediata

Normativa y potencial de desarrollo:
• Zonificación: HC3/20/Z
• Posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades de 3 niveles
• Comercio permitido en planta baja
• Amplia gama de usos: comercio vecinal, tiendas especializadas, materiales de construcción, oficinas, consultorios y servicios

Gracias a su ubicación consolidada y alta demanda, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con gran proyección de plusvalía y múltiples opciones de aprovechamiento.