Vendendo propriedade comercial histórica em Apaxco de OcampoVendo propiedad comercial historica Apaxco de Ocampo

CASCO DE HACIENDA PORFIRIANA

-ENFOQUE GERAL-
Propriedade majestosa da época do Porfiriato evoca a grandeza e o esplendor do México rural do final do século XIX e início do XX. O casco se destaca pelo design murado, combinando áreas de grande valor histórico e imponentes ruínas arquitetônicas.

-CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS-
• Defesa e Perímetro: Completamente murado com imponente muro de pedra alta que delimita e protege a propriedade, conferindo um ar de fortaleza histórica.
• Distribuição Espacial: 30% de suas construções são cobertas e reabilitadas, mantendo sua tipologia original. O restante do terreno oferece uma transição fascinante entre espaços abertos e vestígios históricos.
• Joias Arquitetônicas:
o A Igreja: Abriga uma capela em bom estado de conservação, conserva sua vocação original, detalhes litúrgicos e grande valor espiritual.
o Área de Ruínas: Destacam-se preciosas construções de alvenaria sem telhado. Permite que a luz natural ressalte a beleza de suas paredes centenárias, criando uma atmosfera de profundo romantismo e nostalgia.
• Detalhes Construtivos: Enriquecida com preciosas molduras de portas e janelas de tijolo típicas da arquitetura, que emolduram as aberturas e proporcionam contraste de cor e textura sobre a pedra e a alvenaria.

-SITE-
A Hacienda de um nível, construção histórica no município de Apaxco. Superfície de 5 hectares em um terreno plano. Opção para 140 hectares.

-CULTURA-
Edificação patrimonial que caracteriza a arquitetura local e reflete a tradição agrícola e cultural desta região do Vale do Mezquital.

-ARQUITETURA HISTÓRICA-
Vestígio do passado colonial e porfiriano do município. A construção requer reavaliação e realização de trabalhos de reconstrução, no entanto, é aproveitável. Permite uma imensa gama de oportunidades de negócios.

-ENTORNO NATURAL-
Terra famosa por seus minerais, caldeiras e paisagens semi-desérticas, ambiente rural valorizado para caminhadas e observação de aves locais.

-CENTRO DE TRADIÇÕES-
A hacienda tem funcionado como um espaço ativo para tradições locais, abrigando celebrações populares—como o Dia da Virgem de Guadalupe, com missas, comida e música ao vivo.

-USO E ESTADO-
Propriedade particular catalogada como histórica, faz parte da antiga Hacienda Rincón de Guadalupe. Não é utilizada para eventos comerciais e atualmente funciona como uma atração visitada em rotas de mountain bike.

-INVESTIMENTO INTELIGENTE-
Comprar uma hacienda porfiriana em ruínas representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de restauração com alto potencial comercial e patrimonial. Devido à localização histórica e arquitetônica, você poderia transformar este espaço em vários empreendimentos de alto valor.

1. HOTEL BOUTIQUE, RESTAURANTE E SPA-
Aproveite a estrutura original e as grossas paredes de pedra para criar quartos rústicos de luxo. Amplos pátios, arcos e lareiras são ideais para criar um ambiente de relaxamento e descanso.

2. SALÃO E JARDIM DE EVENTOS-
Restaurar espaços ao ar livre, como os antigos cascos e pátios centrais, para casamentos, formaturas e eventos corporativos. As haciendas oferecem um cenário fotográfico muito valorizado, e Apaxco está a 90 minutos de distância acessível da CDMX, EdoMex., Pachuca ou Tula.

3. CENTRO ECOTURÍSTICO E CULTURAL-
Dedicar as áreas adjacentes à conservação, integrando passeios guiados sobre a época porfiriana, a história da mineração ou a exploração de cal na região. Promove o turismo de aventura, caminhadas e mountain bike, aproveitando as paisagens semi-desérticas e colinas próximas.

4. VINHEDO OU PRODUÇÃO AGRÍCOLA DE NICHO-
Reabilitar as terras para cultivo de uvas vinícolas e azeitonas. Oferece experiências enoturísticas, degustações de vinho e passeios pela hacienda. O modelo de negócio revitaliza muitas propriedades históricas.

-CONSIDERAÇÕES CHAVE-
Uso do Solo em relação ao projeto específico, Proteção Patrimonial e Custos de Restauração.CASCO DE HACIENDA PORFIRIANA

-ENFOQUE GENERAL-
Majestuosa propiedad de la época del Porfiriato evoca la grandeza y el esplendor del México rural de finales del siglo XIX y principios del XX. Casco destaca por diseño amurallado, combina áreas de gran valor histórico e imponentes ruinas arquitectónicas.

-CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES-
• Defensa y Perímetro: Completamente amurallado con imponente barda perimetral de piedra alta que delimita y protege la propiedad, otorga aire de fortaleza histórica.
• Distribución Espacial: 30% de sus construcciones techadas y rehabilitadas, mantiene su tipología original. El resto del terreno ofrece fascinante transición entre espacios abiertos y vestigios históricos.
• Joyas Arquitectónicas:
o La Iglesia: Alberga una capilla en buen estado de conservación, conserva su vocación original, detalles litúrgicos y gran valor espiritual.
o Área de Ruinas: Sobresalen preciosas construcciones de mampostería sin techo. Permite que la luz natural resalte la belleza de sus muros centenarios, creando un ambiente de profundo romanticismo y nostalgia.
• Detalles Constructivos: Enriquecida con preciosos marcos de puertas y ventanas de ladrillo propios de la arquitectura, los cuales enmarcan los vanos y aportan contraste de color y textura sobre la piedra y la mampostería.

-SITIO-
La Hacienda de un nivel, construcción histórica en el municipio de Apaxco. Superficie de 5 hectáreas en un terreno plano. Opción a 140 hectáreas.

-CULTURA-
Edificación patrimonial que caracteriza la arquitectura local y refleja la tradición agrícola y cultural de esta región del Valle del Mezquital.

-ARQUITECTURA HISTÓRICA-
Vestigio del pasado colonial y porfiriano del municipio. La construcción requiere replantearse y realizar trabajos de reconstrucción, sin embargo, aprovechable. Permite un inmenso abanico de giros de negocio.

-ENTORNO NATURAL-
Tierra famosa por sus minerales, caleras y paisajes semidesérticos, entorno rural valorado para el senderismo y la observación de aves locales.

-CENTRO DE TRADICIONES-
La hacienda ha funcionado como un espacio activo para tradiciones locales, albergando celebraciones populares—como el Día de la Virgen de Guadalupe, con misas, comida y música en vivo.

-USO Y ESTADO-
Propiedad particular catalogada histórica, forma parte de la antigua Hacienda Rincón de Guadalupe. No se utiliza para eventos comerciales y actualmente funciona como un atractivo visitado en rutas de ciclismo de montaña.

-INVERSION INTELIGENTE-
Comprar una hacienda porfiriana en ruinas representa excelente oportunidad para desarrollar proyecto de restauración con alto potencial comercial y patrimonial. Debido a ubicación histórica y arquitectónica, podrías transformar este espacio en varios giros de alto valor.

1. HOTEL BOUTIQUE, RESTAURANTE Y SPA-
Aprovecha estructura original y muros gruesos de piedra para crear habitaciones rústicas de lujo. Amplios patios, arquerías y chimeneas son ideales para crear ambiente de relajación y descanso.

2. SALÓN Y JARDÍN DE EVENTOS-
Restaurar espacios al aire libre, como los antiguos cascos y patios centrales, para bodas, graduaciones y eventos corporativos. Las haciendas ofrecen un escenario fotográfico muy cotizado, y Apaxco se encuentra a 90 minutos distancia accesible de CDMX, EdoMex., Pachuca o Tula.

3. CENTRO ECOTURÍSTICO Y CULTURAL
Dedicar las áreas aledañas a la conservación, integra recorridos guiados sobre la época porfiriana, la historia minera o la explotación de cal en la región. Promueve el turismo de aventura, senderismo y ciclismo de montaña, aprovecha los paisajes semidesérticos y cerros cercanos.

4. VIÑEDO O PRODUCCIÓN AGRÍCOLA DE NICHO
Rehabilitar las tierras para cultivo de uvas vinícolas y olivos. Ofrece experiencias enoturísticas, catas de vino y recorridos por la hacienda. Modelo de negocio revitaliza muchas fincas históricas.

-CONSIDERACIONES CLAVE-
Uso de Suelo en relación al proyecto especifico, Protección Patrimonial y Costos de Restauración.