Fazendas Lomas de Guadalupe Vendendo Terreno para praça comercialGranjas Lomas de Guadalupe Vendo Terreno para plaza comercial

-MAGNÍFICO TERRENO COMERCIAL DE 8370M2-
Propriedade com frente dupla e acesso à Av. Hidalgo e Av. Juárez, para desenvolver um Power Center de convivência (Lifestyle Center). A estratégia combinaria serviços básicos de conveniência, oferta gastronômica, saúde e entretenimento, aproveitando o fluxo de veículos para criar um ponto de encontro seguro e familiar.

1. Distribuição Espacial
• Ancla Principal (Av. Hidalgo): Um supermercado de formato médio (tipo Chedraui Select, Supercito Chedraui, Fresko ou City Market) de 1500m2 a 2500m2 para atender à demanda do mercado emergente da área.
• Zona Comercial e de Serviços (ambas Frentes): Lojas de 60m2 a 120m2 para bancos: BBVA, Santander, HSBC, Banamex. Lojas de autosserviço como farmácias, vet-farma, cafeterias, Steren, lojas de calçados e lojas de conveniência como OXXO ou Circle K.
• Área de Saúde e Bem-Estar: Uma academia de rede comercial Smart Fit ou similar localizada no andar superior, com 1000m2 com janelas voltadas para a praça e um belo ambiente arborizado.
• Estacionamento: Otimizar o espaço subterrâneo e uma parte na superfície para um total aproximado de 250 vagas.

2. Oferta Gastronômica e Entretenimento
• Food Hall ou Terraços: Localizado na parte central ou posterior, com um design aberto tipo Pet Friendly. Aproveitando as vistas.
• Restaurantes Familiares: Redes de comida casual com terraços elevados como Italianni's, Chili's ou cervejarias artesanais, cafeterias de especialidade como Starbucks ou Cielito Querido Café.

3. Serviços e Lojas de Conveniência
• Clínicas dentárias, ópticas Devlyn ou similar, estéticas de toda especialidade, lavanderias e lojas de animais de estimação como Petco em formato pequeno. Empresas de Seguros, Agências de Viagens, tintas Comex, revestimentos Castel, BBB, Farmácias do Ahorro, saúde digna.
• Escritórios de serviços locais, caixas eletrônicos e serviços de encomenda (ex. DHL ou FedEx).

4. Acessibilidade e Fluxo
• Av. Hidalgo ideal para acesso rápido a restaurantes, bancos e à academia. Entrada pedonal e veicular fluida para o estacionamento.
• Av. Juárez seria designada como entrada secundária ou pedonal, sendo utilizada como o acesso principal para carga e descarga do supermercado.-MAGNIFICO TERRENO COMERCIAL DE 8370M2-
Predio con doble frente y acceso hacia Av. Hidalgo y Av. Juárez, para desarrollar Power Center de convivencia (Lifestyle Center). La estrategia combinaría servicios básicos de conveniencia, oferta gastronómica, salud y entretenimiento, aprovechando el flujo vehicular para crear un punto de reunión seguro y familiar.

1. Distribución Espacial
• Ancla Principal (Av. Hidalgo): Un supermercado de formato mediano (tipo chedraui select, supercito chedrahui, Fresko o City Market) de 1500m2 a 2500m2 para cubrir la demanda de del emergente mercado de la zona.
• Zona Comercial y de Servicios (ambos Frentes): Locales de 60m2 a 120m2 para bancos: BBVA, Santander, HSBC, Banamex. Tiendas de autoservicio como son: farmacias, vet-farma,cafeterías, steren, zapaterias y tiendas de conveniencia tipo OXXO o Circle K.
• Área de Salud y Bienestar: Un gimnasio de cadena comercial Smart Fit o similar ubicado en planta alta, con 1000m2 con ventanales hacia la plaza y preeciosos entorno arbolado.
• Estacionamiento: Optimizar el espacio subterráneo y una parte en superficie para un total aproximado de 250 cajones.

2. Oferta Gastronómica y Entretenimiento
• Food Hall o Terrazas: Ubicado en la parte central o posterior, con un diseño abierto tipo Pet Friendly. Aprovechando las vistas.
• Restaurantes Familiares: Cadenas de comida casual con terrazas elevadas como Italianni's, Chili's, o cervecerías artesanales, cafeterías de especialidad como Starbucks o Cielito Querido Café.

3. Servicios y Tiendas de Conveniencia
• Clínicas dentales, ópticas Devlyn o similar, estéticas de toda especialidad, tintorerías, y tiendas de mascotas como Petco en formato pequeño. Empresa de Seguros, Agencia de Viajes, pinturas comex, recubriemientos castel, BBB, Farmacias del Ahorro, salud digna.
• Oficinas de servicios locales, cajeros automáticos, y paquetería (ej. DHL o FedEx).

4. Accesibilidad y Flujo
• Av. Hidalgo ideal para el acceso rápido a los restaurantes, bancos y el gimnasio.
entrada peatonal y vehicular fluida al estacionamiento.
• Av. Juárez se destinaría como entrada secundaria o peatonal, se utilizaría como el acceso principal para carga, descarga del supermercado.