Oportunidade de Venda de praça comercial em Juriquilla com muito bom retorno sobre o investimentoOportunidad Venta de Plaza comercial en Juriquilla con muy buen retorno de inver

VENDA DE PRAÇA COMERCIAL EM REAL DE JURIQUILLA

Características principais:
Terreno: 887,29 m²
Construção: 788,83 m²
Uso do solo: Misto (residencial e de serviços)

Distribuição Comercial:
* 5 lojas comerciais no andar térreo de 50m2 alugadas por $11,000
* 1 loja de 130 m2 alugada por $23,000
* 4 apartamentos tipo loft no andar superior, cada um com cozinha, banheiro privativo alugados por $8,500 cada
* 1 apartamento de 2 quartos alugado por $11,000
* 1 apartamento de 3 quartos alugado por $15,000

Gerando uma renda mínima possível de $138,000 pesos mensais, gerando um retorno sobre o investimento de 9,2%

- As lojas são ideais para cafeterias, estéticas, escritórios, consultórios, lojas, etc.
- Os lofts e apartamentos geram renda de aluguel anual ou de curta estadia por meses.

Serviços e equipamentos:
+ Estacionamento amplo para clientes e residentes.
+ Cisternas de 12.000 litros.
+ Ao lado, há um terreno de 880 m2 com um apartamento que também está à venda pelo mesmo proprietário.

Ideal para investidores que buscam:
✔️ Renda passiva estável e diversificada
✔️ Valorização contínua em área de alto crescimento
✔️ Retorno sobre o investimento a curto e médio prazo
✔️ Propriedade com uso misto para maior aproveitamento

📍 Localização estratégica:
+ Real de Juriquilla, área de alta valorização.
+ À beira do Desvio Norponiente.
+ Em frente ao CINVESTAV (IPN).
+ Perto de escolas reconhecidas como Roots International School e Sunhills Valley.
+ A minutos de La Comer, HEB, Walmart e mais.VENTA DE PLAZA COMERCIAL EN REAL DE JURIQUILLA

Características principales:
Terreno: 887.29 m²
Construcción: 788.83 m²
Uso de suelo: Mixto (habitacional y de servicios)

Distribución Comercial:
* 5 locales comerciales en planta baja de 50m2 rentables en $11,000
* 1 local de 130 m2 rentable en $23,000
* 4 departamentos tipo loft en planta alta, cada uno con cocina, baño privado rentados en $8,500 c/uno
* 1 departamento de 2 habitaciones rentado en $11,000
*1 departamento de 3 habitaciones rentable en $15,000

Generando ingresos posibles mínimo de $138,000 pesos mensuales generando un retorno de inversión del 9.2 %

- Los locales son ideales para cafeterías, estéticas, oficinas, consultorios, tiendas etc.
- Los Loft y departamentos generan ingresos de renta anual o de corta estancia por meses.

Servicios y equipamiento:
+ Amplio estacionamiento para clientes y residentes.
+ Cisterna de 12,000 litros.
+ a un costado se encuentra un terreno de 880 m2 con un departamento que también se encuentra a la venta por el mismo propietario.

Ideal para inversionistas que buscan:
✔️ Ingresos pasivos estables y diversificados
✔️ Plusvalía continua en zona de alto crecimiento
✔️ Retorno de inversión a corto y mediano plazo
✔️ Propiedad con uso mixto para mayor aprovechamiento

📍 Ubicación estratégica:
+ Real de Juriquilla, zona de alta plusvalía.
+ A pie de Libramiento Norponiente.
+ Frente al CINVESTAV (IPN).
+ Cerca de escuelas reconocidas como Roots International School y Sunhills Valley.
+ A minutos de La Comer, HEB, Walmart y más.