DID-7VQ3S Edifício à venda em Constituyentes, QuerétaroDID-7VQ3S Edificio en venta en Constituyentes, Querétaro

Edifício de 4 andares para investidores

-Localizado em uma avenida principal.
-Para alugar, obtém-se aproximadamente R$50.000 a R$60.000 por mês.
-Custos de manutenção mínimos (atualmente são R$4.000/mês para água, luz, gás, com uma média de 20 pessoas vivendo/trabalhando).
-Construção recente e temos os planos correspondentes.
-Área de dormitórios independente da área de escritórios e laboratório.
-Acesso a todos os quartos com fechadura eletrônica.
-Acessos principais (rua e apartamentos) com acesso por cartão/token/digital.
-Duplo sistema de videovigilância, um geral para acesso e controle da entrada principal e outro com gravador de 2 Terabytes.
-Os apartamentos são deixados mobiliados.
-Caso deseje maquinário instalado, são 3 milhões a mais.

Atualmente, o edifício está ocupado no térreo por um laboratório totalmente equipado e funcionando.

No 1º andar, há espaço para 4 escritórios que podem ser alugados individualmente ou modificados para 4 apartamentos, janelas com persianas, telas mosquiteiras e película de segurança; conta com 1 área de trabalho comum, tipo cozinha com pia, balcão, armários, mesa para 4 pessoas e quadro de vidro de 1,8m x 1,8m e 2 banheiros completos.

No 2º andar, encontram-se 4 apartamentos que estão alugados; cada apartamento está mobiliado, conta com cama de casal, tela de 32", ventilador, área de guarda-roupa tipo closet, cômoda, mesa e cadeira; cozinha como área comum com fogão de indução, cada apartamento conta com seu banheiro completo. Portanto, neste nível, há 4 banheiros completos.
**Consulte a opção de compra com mobiliário e equipamentos. O preço de venda não inclui isso.

3º andar Roof Garden equipado; com uma pequena academia e tela, para uso dos apartamentos.

No telhado, há manipuladores de ar, compressor de ar, caixa d'água e aquecedor solar com 24 tubos.

Detalhes do Edifício:
-Tem dois sistemas de videovigilância, um deles conectado ao centro de alarmes protektor. Controlado internamente e externamente.
-Interfone com abertura eletrônica digital e telefônica.
-Tanque de gás natural (não é usado, pois possui aquecedores solares).
-Cerca elétrica perimetral.
-20 câmeras de vigilância.
-Cave.
-Cisterna automatizada de 25 mil litros.
-Água filtrada em todo o edifício.
-Bomba submersível.
-Linhas de internet independentes por andar.
-Localizado na Avenida Principal.
-Custos de manutenção mínimos atualmente pagos de luz, água e gás R$4.000,00 com uma média de 20 pessoas trabalhando e dormindo.

Detalhes do Mobiliário:
-Janelas com telas mosquiteiras deslizantes.
-Energia elétrica 110/220V.
-Palmeira gigante ícone do lugar.

O imóvel pode ser vendido com ou sem mobiliário, a venda inclui a transferência dos inquilinos em aluguel, para que desde o início possam gerar receita com aluguéis.

PREÇO SEM EQUIPAMENTO E SEM MOBILIÁRIO R$6.300.000,00

*Verificar condições de entrega.
**A descrição mostra a funcionalidade do edifício para investimento e aluguéis.

**O preço publicado não inclui o mobiliário e equipamentos do laboratório.
*Preço publicado não inclui taxas notariais ou impostos pela aquisição de imóveis.Edificio de 4 niveles para inversionistas

-Ubicado sobre avenida principal.
-En renta, se obtiene aproximadamente $50,000 a $60,000 MXN por mes.
-Gastos de mantenimiento mínimos (actualmente son de $4,000/mes agua-luz-gas, con un promedio de 20 personas viviendo-trabajando)
-Construcción reciente y contamos con los planos correspondientes.
-Área de dormitorios independiente al de oficinas y laboratorio.
- Acceso a todas las habitaciones con chapa electrónica.
- Accesos principales (calle y departamentos) con acceso con tarjeta/token/huella
- Doble sistema de vídeo vigilancia, uno general para acceso y control entrada principal y otro con grabador de 2 Teras
- Los departamentos se dejan amueblados
- En caso de querer maquinaria instalada son 3 Millones más.

Actualmente el edificio está ocupado en la PB por un laboratorio completamente equipado y funcionando.

En el 1er nivel hay espacio para 4 oficinas que se rentan en lo individual o que pueden modificarse para 4 departamentos, ventanas con persianas, mosquiteros y película de seguridad; cuenta con 1 área de trabajo común, tipo cocineta con tarja, barra, gabinetes, mesa para 4 personas y pizarrón de cristal de 1.8mx 1.8 m y 2 baños completos.

En 2do nivel se encuentran 4 departamentos que se encuentran rentados; cada departamento se encuentra amueblado, cuentan con cama matrimonial, pantalla de 32", ventilador, área de guardarropa tipo closet, cajonera, escritorio y silla; cocina como área común con parrilla de induccion, cada departamento cuenta con su baño completo. Por lo que en este nivel hay 4 baños completos.
**Consulta la opción de compra con amueblado y equipamiento. en el precio de venta no se incluye.

3er nivel Roof Garden equipado; con gimnasio pequeño y pantalla, para uso de los departamentos.

En azotea cuenta con manejadoras de aire, compresor de aire, tinaco, y calentador
solar de 24 tubos.

Detalle del Edificio:
-Cuenta con dos sistemas de video vigilancia, uno de ellos conectado a la central de alarmas protektor. Controlado internamente y externamente.
-Video portero con apertura electrónica digital y telefónica.
-Tanque de gas natural(no se usa ya que cuenta con calentadores solares)
-Cerca eléctrica perimetral.
-20 cámaras de vigilancia.
-Cava.
-Cisterna de 25 mil litros automatizada.
-Agua filtrada en todo el edificio
-Bomba sumergible.
-Líneas de internet independientes por piso.
-Se encuentra sobre Avenida Principal
-Gastos de mantenimiento mínimos actualmente se pagan de luz, agua y gas $4,000.00 con un promedio de 20 personas trabajando durmiendo.

Detalle del Mobiliario:

-Ventanales con mosquiteros corredizos.
-Energía eléctrica 110/220V
-Palmera gigante icono del lugar.

El inmueble puede venderse con el mobiliario o sin él, la venta incluye la transferencia de los inquilinos en renta, por lo que desde un inicio pueden generar ingresos por rentas.

PRECIO SIN EQUIPO Y SIN AMUEBLADO $6,300,000.00

*Revisar condiciones de entrega.
**La descripción muestra la funcionalidad del edificio para inversión y rentas.

**En el precio publicado no se incluye el mobiliario y equipo del laboratorio.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.