CASA À VENDA EQUIPADA na zona Central com 2 QUARTOSCASA EN VENTA EQUIPADA en zona Centro con 2HAB

✨ Casa Remodelada com Piscina à Venda
Bairro de Santa Ana – Centro de Mérida
A poucos passos do Paseo de Montejo e do novo parque cultural Gran Parque La Plancha

💰 Preço: $5,300,000 MXN
💳 Forma de pagamento: Recursos próprios

Localizada no coração do Centro Histórico de Mérida, no tradicional Bairro de Santa Ana, esta encantadora propriedade combina o charme colonial com o conforto contemporâneo.
Completamente remodelada, com encanamento e sistema elétrico novos, a casa oferece espaços iluminados, um ambiente acolhedor e um design que convida a desfrutar a vida do centro.
A apenas 200 metros do Paseo de Montejo, uma das avenidas mais emblemáticas da cidade, e muito perto do novo polo cultural de Mérida.

Ideal como:
✔ Residência no centro
✔ Casa de férias
✔ Propriedade para aluguel de temporada ou Airbnb
✔ Investimento patrimonial em área de alta valorização

📐 Características do imóvel
Terreno: 226 m²
Construção: 182.82 m²

Distribuição
• 2 quartos
• 2 banheiros completos internos
• 1 banheiro completo de serviço
• Sala
• Cozinha ampla com área de jantar
• Terraço
• Pátio com jardim
• Piscina
• Área de lavanderia
• Lavabo

O pátio dos fundos com piscina se torna um pequeno oásis privado ideal para desfrutar do clima de Mérida.

❄ Equipamentos incluídos
• 4 ar-condicionados Mini Split
• 3 ventiladores de teto
• Fogão Koblenz Verona Edição Limitada de 30" com coifa e 6 queimadores
• Refrigerador LG
• Aquecedor
• Cisternas de 1.200 L
• Bomba automática para enchimento da piscina
• Sistema de irrigação automática programado

🛋 Mobiliário incluído
• Sofás de sala
• Camas em ambos os quartos (sem criados-mudos)
• Guarda-roupas
• Mesa e cadeiras de jantar
• Lâmpada de sala
• Lâmpadas pendentes na entrada
• Conjunto de móveis de pátio
(Não inclui churrasqueira nem mesa metálica externa)

📍 Localização privilegiada
A curta distância de:
• Paseo de Montejo
• Gran Parque La Plancha
• Corredor gastronômico do centro
• Restaurantes, galerias e museus
• Cafés e vida cultural de Mérida
Uma área com alta demanda internacional e grande crescimento turístico.✨ Casa Remodelada con Piscina en Venta
Barrio de Santa Ana – Centro de Mérida
A pasos de Paseo de Montejo y del nuevo parque cultural Gran Parque La Plancha

💰 Precio: $5,300,000 MXN
💳 Forma de pago: Recursos propios

Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, en el tradicional Barrio de Santa Ana, esta encantadora propiedad combina el encanto colonial con comodidad contemporánea.
Completamente remodelada, con plomería y sistema eléctrico nuevos, la casa ofrece espacios luminosos, un ambiente acogedor y un diseño que invita a disfrutar la vida del centro.
A solo 200 metros de Paseo de Montejo, una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, y muy cerca del nuevo polo cultural de Mérida

Ideal como:
✔ Residencia en el centro
✔ Casa de descanso
✔ Propiedad para renta vacacional o Airbnb
✔ Inversión patrimonial en zona de alta plusvalía

📐 Características del inmueble
Terreno: 226 m²
Construcción: 182.82 m²

Distribución
• 2 recámaras
• 2 baños completos interiores
• 1 baño completo de servicio
• Sala
• Cocina amplia con área de comedor
• Terraza
• Patio con jardín
• Piscina
• Área de lavado
• Lavadero

El patio trasero con piscina se convierte en un pequeño oasis privado ideal para disfrutar el clima de Mérida

❄ Equipamiento incluido
• 4 aires acondicionados Mini Split
• 3 ventiladores de techo
• Estufa Koblenz Verona Limited Edition de 30" con campana y 6 quemadores
• Refrigerador LG
• Boiler
• Cisterna de 1,200 L
• Bomba automática para llenado de piscina
• Sistema de riego automático programado

🛋 Mobiliario incluido
• Sofás de sala
• Camas en ambas recámaras (sin burós)
• Roperos
• Mesa y sillas de comedor
• Lámpara de sala
• Lámparas colgantes de entrada
• Juego de sala de patio
(No incluye asador ni mesa metálica exterior)

📍 Ubicación privilegiada
A corta distancia de:
• Paseo de Montejo
• Gran Parque La Plancha
• Corredor gastronómico del centro
• Restaurantes, galerías y museos
• Cafés y vida cultural de Mérida
Una zona con alta demanda internacional y gran crecimiento turístico