**Oportunidade de investimento no coração da Cidade do México!**

Localizado no bairro Vista Alegre, dentro da prefeitura de Cuauhtémoc, este imóvel está estrategicamente situado no quadrante formado por San Antonio Abad, José T. Cuéllar, José María Roa Bárcena e Jesús de Dios Arias. Trata-se de uma propriedade com grande potencial de desenvolvimento habitacional, ideal para investidores ou desenvolvedores.

Possui uma área de terreno de 373 m² e uso do solo habitacional, permitindo a construção de até 4 andares e 20% de área livre. A área máxima de construção é de 1.196 m², o que permite erguer um edifício de apartamentos com alta densidade e excelente rentabilidade, em uma zona de crescente valorização e demanda.

A área está bem conectada por importantes vias de acesso, transporte público próximo (Metrô San Antonio Abad, linhas de trolleybus e rotas locais), bem como serviços e comércios nas proximidades, tornando-a ainda mais atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento vertical com retorno de investimento garantido em um dos bairros mais centrais da capital.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, por meio de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra ou locação, as condições finais estarão sujeitas a acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente.
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, preço, áreas, acabamentos e características são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo proprietário ou seu representante, e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com

NOM-247.**¡Oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de México!**

Ubicado en la colonia Vista Alegre, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, este inmueble se sitúa estratégicamente en el cuadrante conformado por San Antonio Abad, José T. Cuéllar, José María Roa Bárcena y Jesús de Dios Arias. Se trata de una propiedad con gran potencial de desarrollo habitacional, ideal para inversionistas o desarrolladores.

Cuenta con una superficie de terreno de 373 m² y uso de suelo habitacional, permitiendo la construcción de hasta 4 niveles y 20% de área libre. La superficie máxima de construcción es de 1,196 m², lo que permite levantar un edificio de departamentos con alta densidad y excelente rentabilidad, en una zona de creciente plusvalía y demanda.

La zona se encuentra bien conectada por importantes vías de acceso, transporte público cercano (Metro San Antonio Abad, líneas de trolebús y rutas locales), así como servicios y comercios a la redonda, lo que lo hace aún más atractivo para futuros compradores o inquilinos.

Este inmueble representa una excelente oportunidad de desarrollo vertical con retorno de inversión asegurado en una de las colonias más céntricas de la capital.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.