**Apartamento à Venda na Callejón de Minas, San Ángel – Exclusividade e Tranquilidade**

Localizado em uma linda rua de paralelepípedos, típica da área de San Ángel, San Ángel Inn e Tetelpan, este apartamento exclusivo oferece um estilo de vida tranquilo, elegante e cercado pela natureza. O complexo está situado em uma rua de muito baixo tráfego, longe do barulho da Av. Desierto de los Leones, garantindo privacidade e harmonia.

O desenvolvimento consiste em apenas 12 apartamentos distribuídos em duas torres de três andares, com duas unidades por andar, criando uma atmosfera incomum de privacidade na área.

*******Características do Apartamento:**********
-Area total: 287 m²
-Ampla sala de estar e jantar com janelas do chão ao teto e uma varanda contínua com vista para o lindo jardim comum.
-Cozinha integrada aberta com bancadas de granito, balcão de café da manhã e excelente iluminação natural.
-Área de serviço independente com lavanderia, passar roupa e quarto de serviço com banheiro completo.
-Meio banheiro para visitas.

***********Área Privada:**********
-Suíte principal com varanda privativa, grande closet (walk-in closet) e banheiro completo.
-Duas suítes secundárias, cada uma com closet e banheiro próprio.

***************Amenidades do Condomínio:**************
-Jardim central comum bem cuidado.
-Academia equipada.
-Salão de festas.
-Jardim na cobertura comum com área de churrasqueira e banheiros para homens e mulheres.
-Segurança 24/7, 365 dias por ano.
-Taxa de manutenção: R$ 7.000 mensais.

********+Estacionamento e Extras:**********+
-Três vagas de estacionamento independentes.
-Opção para uma quarta vaga adicional para carro compacto.
-Depósito privado na área de estacionamento.
-Estacionamento para visitantes.

Este apartamento combina elegância, conforto e segurança em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do sul da Cidade do México. Ideal para famílias que valorizam privacidade, design e acesso a serviços sem abrir mão da paz de um ambiente residencial exclusivo.

Entre em contato conosco para agendar uma visita. Esta propriedade é única e dificilmente você encontrará outra igual na área.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, através de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra ou locação, as condições finais estarão sujeitas a acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente.
A HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, preços, áreas, acabamentos e características são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo proprietário ou seu representante, e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Departamento en Venta en Callejón de Minas, San Ángel – Exclusividad y Tranquilidad**

Ubicado en una preciosa calle empedrada, típica de la zona de San Ángel, San Ángel Inn y Tetelpan, este exclusivo departamento ofrece un estilo de vida tranquilo, elegante y rodeado de naturaleza. El conjunto se encuentra sobre una calle de muy bajo tránsito vehicular, alejada del ruido de Av. Desierto de los Leones, garantizando privacidad y armonía.

El desarrollo consta de solo 12 departamentos distribuidos en dos torres de tres niveles, con dos unidades por piso, lo que genera un ambiente de privacidad poco común en la zona.

*******Características del Departamento:**********
-Superficie total: 287 m²
-Amplia sala-comedor con ventanales de piso a techo y balcón corrido con vista al hermoso jardín común.
-Cocina integral abierta con cubiertas de granito, barra desayunador y excelente iluminación natural.
-Área de servicio independiente con zona de lavado, planchado y cuarto de servicio con baño completo.
-Medio baño de visitas.

***********Área Privada:**********
-Recámara principal con balcón privado, gran vestidor (walk-in closet) y baño completo.
-Dos recámaras secundarias, cada una con clóset y baño propio

***************Amenidades del Condominio:**************
-Jardín central común perfectamente cuidado.
-Gimnasio equipado.
-Salón de usos múltiples.
-Roof garden común con área de asador y baños para hombres y mujeres.
-Vigilancia 24/7 los 365 días del año.
-Cuota de mantenimiento: $7,000 mensuales.

********+Estacionamiento y Extras:**********+
-Tres cajones de estacionamiento independientes.
-Opción a un cuarto cajón adicional para auto compacto.
-Bodega privada en el área de estacionamientos.
-Estacionamiento para visitas.

Este departamento reúne elegancia, comodidad y seguridad en una de las zonas con más tradición y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Ideal para familias que valoran la privacidad, el diseño y el acceso a servicios sin renunciar a la paz de un entorno residencial exclusivo.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.