****Casa à venda em Fuentes del Pedregal – Fonte da Felicidade****

Localizada em uma das áreas residenciais mais exclusivas do sul da Cidade do México, esta casa está situada em Fuentes del Pedregal, em frente ao parque Fonte da Felicidade, um espaço verde emblemático que proporciona um ambiente tranquilo, seguro e com alta qualidade de vida. O bairro conta com amplas avenidas, segurança, proximidade ao Periférico Sul, hospitais de prestígio como o HMG e o Ángeles del Pedregal, além de várias escolas e serviços a poucos minutos.

A propriedade se desenvolve em três níveis sobre um terreno de 526,50 m² e com 583,24 m² de construção. Destaca-se um jardim privado de aproximadamente 250 m², além de um jardim frontal com muro chorão que proporciona uma recepção elegante.

--------Distribuição e características:--------------
- 4 quartos, cada um com banheiro completo, dois com closet e um com armário, todos com terraço privado.
- Sala de estar com pé direito duplo e lareira.
- Sala de jantar com saída para o terraço.
- Cozinha integrada com área de café da manhã e acesso ao terraço exterior.
- Sala de família.
- Escritório com banheiro completo na área de entrada.
- Bar.
- Pátio.
- Quarto de serviço.
- Depósito.
- Lavabo para visitas.
- Área de churrasqueira.
- Estacionamento coberto para 3 carros, sem se atrapalhar.
- Cisternas de 15.000 litros.
- Gás natural.
- Idade: 43 anos.

*******A casa, além de ser ideal para famílias que buscam espaço e áreas verdes, representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores:*******

- Uso do solo H3/40/MB200

- Número de residências permitidas: 3

- Um imóvel único em uma localização privilegiada, pronto para habitar, remodelar ou desenvolver.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, por meio de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra e venda ou locação, as condições finais estarão sujeitas a acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente. A HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, preço, superfícies, acabamentos e características são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo proprietário ou seu representante, e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do atc@heyhausmx.com

NOM-247.****Casa en venta en Fuentes del Pedregal – Fuente de la Felicidad****

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta casa se localiza en Fuentes del Pedregal, frente al parque Fuente de la Felicidad, un espacio verde emblemático que brinda un entorno tranquilo, seguro y con gran calidad de vida. La colonia cuenta con amplias avenidas, seguridad, cercanía a Periférico Sur, hospitales de prestigio como el HMG y el Ángeles del Pedregal, además de múltiples colegios y servicios a pocos minutos.

La propiedad se desarrolla en tres niveles sobre un terreno de 526.50 m² y con 583.24 m² de construcción. Destaca un jardín privado de aproximadamente 250 m², además de un jardín frontal con muro llorón que otorga un recibimiento elegante.

--------Distribución y características:--------------
- 4 recámaras, cada una con baño completo, dos con vestidor y una con clóset, todas con terraza privada.
-Sala de doble altura con chimenea.
-Comedor con salida a terraza.
-Cocina integral con desayunador y acceso a terraza exterior.
-Family room.
-Estudio con baño completo en la zona de la entrada
-Bar.
-Patio.
-Cuarto de servicio.
-Bodega.
-Medio baño de visitas.
-Área de asador.
-Estacionamiento techado para 3 autos, sin estorbarse.
-Cisterna de 15,000 litros.
-Gas natural.
-Antigüedad: 43 años.


*******La casa, además de ser ideal para familias que buscan amplitud y áreas verdes, representa una excelente oportunidad para desarrolladores:*******

-Uso de suelo H3/40/MB200

-Número de viviendas permitidas: 3

-Un inmueble único en una ubicación privilegiada, listo para habitar, remodelar o desarrollar.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.