Casa ideal para construtores, investidores
Venda em Polanco, Miguel Hidalgo, CDMX
Esta propriedade H/05/30 oferece uma oportunidade única em uma das áreas mais exclusivas da Cidade do México. Construída em 1970. Ideal para investidores e construtores, perfeita para desenvolvimentos. Sua excelente distribuição, amplos espaços e localização privilegiada a tornam uma opção de grande valorização.

📍 Localização privilegiada:
Apenas a minutos de centros comerciais, bancos, restaurantes, museus, escolas de prestígio e embaixadas.
Tudo o que você precisa está ao seu alcance, com conexão imediata a avenidas principais e em uma área segura e tranquila.

✨ Características principais da propriedade:
Terreno: 362 m² (12 m de frente x 31 m de fundo).
Construção: 456,45 m² de área coberta.
Distribuição atual: 2 casas independentes dentro da mesma propriedade.
Níveis: Ambas as construções têm 2 andares.
Áreas comuns compartilhadas: estacionamentos, pátios e terraço.

🏠 Distribuição total interior das 2 propriedades:
Propriedade principal
5 quartos espaçosos.
4 banheiros completos e 1 lavabo.
Espaços para escritórios, sala de jogos, etc.
Área de lavanderia e quarto de serviço (compartilhado).
Iluminação natural em todas as áreas.
Espaços amplos e bem distribuídos.
🚗 Equipamentos e serviços
5 vagas de estacionamento descobertas (compartilhadas).
3 caixas d'água de 1000m3 cada.
Cisterna 1000m3.
2 tanques de gás.
Áreas comuns amplas.
Pátios e terraço com potencial para adaptações futuras (compartilhadas).

Propriedade secundária, localizada nos fundos.
2 quartos espaçosos.
1 banheiro completo.
Espaços extras para escritório, sala de jogos, depósito.
Iluminação natural em todas as áreas.
🚗 Serviços
1 caixa d'água de 1000m3.
2 tanques de gás.

🔍 Ideal para:
*Investidores que desejam reformar, alugar ou desenvolver.
*Construtores que buscam um terreno com excelente frente e fundo.
*Famílias grandes que precisam de múltiplos espaços e privacidade.

Uma propriedade com excelente potencial em um dos bairros mais valorizados da CDMX.

*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Casa ideal para constructor, inversionistaVenta en Polanco, Miguel Hidalgo, CDMX
Esta propiedad H/05/30 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Construida en el año 1970. Ideal para inversionistas y constructores, ideal para desarrollos. Su excelente distribución, amplios espacios y ubicación privilegiada la convierten en una opción de gran plusvalía.

📍 Ubicación privilegiada:
A solo minutos de centros comerciales, bancos, restaurantes, museos, escuelas de prestigio y embajadas.
Todo lo que necesitas se encuentra a tu alcance, con conexión inmediata a avenidas principales y en una zona segura y tranquila.

✨ Características destacadas de la propiedad:
Terreno: 362 m² (12 m de frente x 31 m de fondo).
Construcción: 456.45 m² de superficie techada.
Distribución actual: 2 casas independientes dentro de la misma propiedad.
Niveles: Ambas construcciones cuentan con 2 pisos.
Áreas comunes compartidas:estacionamientos, patios y azotea.

🏠 Distribución interior total de las 2 propiedades:
Propiedad principal
5 recámaras amplias.
4 baños completos y 1 medio baño.
Espacios para oficinas, Salón de juegos, etc.
Área de lavado y cuarto de servicio (compartido).
Iluminación natural en todas las áreas.
Espacios amplios y bien distribuidos.
🚗 Equipamiento y servicios
5 lugares de estacionamiento no techado (compartido).
3 tinacos de 1000m3 cada uno.
Cisterna 1000m3.
2 tanques de gas.
Áreas comunes amplias.
Patios y azotea con potencial para adecuaciones futuras (compartido).

Propiedad secundaria, ubicada al fondo.
2 recámaras amplia.
1 baño completo.
Espacios extra para oficina, salón de juego, bodega.
Iluminación natural en todas las áreas.
🚗 Servicios
1 tinaco de 1000m3.
2 tanques de gas.

🔍 Ideal para:
*Inversionistas que deseen remodelar, rentar o desarrollar.
*Constructores que busquen un terreno con excelente frente y fondo.
*Familias grandes que necesiten múltiples espacios y privacidad.

Una propiedad con excelente potencial en una de las colonias más cotizadas de la CDMX.

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.