Coliving à Venda – Querétaro 75, Roma Norte | CDMX
Preço guia: $40,000,000 MXN (negociável)
Status: U-Co operando atualmente
Aluguel atual: $150,000 MXN mensais | $1.8 MDP anuais
Opção: Pode ser entregue mobiliado – Turn Key
Ativo imobiliário com operação em andamento em uma das áreas mais procuradas de CDMX
É oferecida à venda uma propriedade do tipo coliving localizada na Querétaro 75, Roma Norte, uma das ruas mais sólidas e líquidas da área, com operação ativa sob o modelo U-Co.
O imóvel conta com 350 m² de construção, distribuídos de forma eficiente em 10 quartos, 7 banheiros completos, cozinha equipada, área de coworking e jardim nos fundos de 20 m², tornando-se um ativo altamente funcional para aluguel flexível, estadia média e hospitalidade urbana.
Atualmente gera $150,000 MXN mensais, com um aluguel anualizado de $1.8 MDP, operando sem fricção e com demanda constante.
Upside imediato e claro
Com um investimento estimado de $2 MDP em remodelação estratégica, o ativo permite:
Reposicionar o produto para um ticket noturno mais alto
Melhorar ocupação e ADR
Convertê-lo em um ativo híbrido coliving / short stay premium
Esse cenário ganha especial relevância considerando a proximidade da Copa do Mundo, onde Roma Norte será uma das áreas com maior pressão de demanda, permitindo capturar tarifas superiores e ocupações extraordinárias.
Ideal para
Family Offices
Investidores patrimoniais
Fundos que buscam fluxo de caixa imediato + valorização
Estratégias de aluguel flexível e hospitalidade urbana
Vantagens chave
✔ Localização AAA em Roma Norte
✔ Negócio operando (não projeto, não promessa)
✔ Fluxo atual comprovável
✔ Upside claro com CAPEX contido
✔ Opção Turn Key mobiliado
✔ Ativo preparado para capturar o ciclo da Copa do Mundo
Preço de saída: $40 MDP (negociável)
Vendido com ou sem mobiliário, dependendo da estratégia do comprador.Coliving en Venta – Querétaro 75, Roma Norte | CDMX
Precio guía: $40,000,000 MXN (negociable)
Estatus: U-Co operando actualmente
Renta actual: $150,000 MXN mensuales | $1.8 MDP anuales
Opción: Se puede entregar amueblado – Turn Key
Activo inmobiliario con operación en marcha en una de las zonas más demandadas de CDMX
Se ofrece en venta propiedad tipo coliving ubicada en Querétaro 75, Roma Norte, una de las calles más sólidas y líquidas de la zona, con operación activa bajo el modelo U-Co.
El inmueble cuenta con 350 m² de construcción, distribuidos de forma eficiente en 10 habitaciones, 7 baños completos, cocina equipada, área de coworking y jardín trasero de 20 m², lo que lo convierte en un activo altamente funcional para renta flexible, media estancia y hospitalidad urbana.
Actualmente genera $150,000 MXN mensuales, con una renta anualizada de $1.8 MDP, operando sin fricción y con demanda constante.
Upside inmediato y claro
Con una inversión estimada de $2 MDP en remodelación estratégica, el activo permite:
Reposicionar el producto hacia un ticket nocturno más alto
Mejorar ocupación y ADR
Convertirlo en un activo híbrido coliving / short stay premium
Este escenario cobra especial relevancia considerando la proximidad del Mundial, donde la Roma Norte será una de las zonas con mayor presión de demanda, permitiendo capturar tarifas superiores y ocupaciones extraordinarias.
Ideal para
Family Offices
Inversionistas patrimoniales
Fondos que buscan cash flow inmediato + apreciación
Estrategias de renta flexible y hospitalidad urbana
Ventajas clave
✔ Ubicación AAA en Roma Norte
✔ Negocio operando (no proyecto, no promesa)
✔ Flujo actual comprobable
✔ Upside claro con CAPEX contenido
✔ Opción Turn Key amueblado
✔ Activo preparado para capturar el ciclo del Mundial
Precio de salida: $40 MDP (negociable)
Se vende con o sin mobiliario, según estrategia del comprador.