Casa à venda com vista para o marCasa en venta con vista al mar

--- PORTUGUÊS ---

Propriedade de construção recente (1 ano) à venda localizada em um terreno de esquina de 161,32 m² dentro da Seção Ouro do Fracionamento Costa Dorada.
A casa se destaca por sua arquitetura com tetos de duplo pé direito e um sistema de eficiência energética baseado em painéis solares.

Distribuição do Térreo:

- Acesso e Exterior: Pátio frontal completamente coberto equipado com área de churrasqueira e piscina funcional.

- Estacionamento: Dois acessos laterais independentes, um com garagem elétrica e o segundo com portas elétricas.

- Área Social: Cozinha integrada com armários sob medida de duplo pé direito e ilha central com assentos tipo bar.

- A área de jantar se integra através de portas duplas e janelas de grande formato que otimizam a entrada de luz natural.

Quarto 1: Quarto de dimensões amplas com capacidade para closet e espaço adicional projetado para beliches. Inclui banheiro completo equipado com banheira.

- Serviços: Lavanderia independente.

Distribuição do Segundo Andar:

- Quarto Principal: Espaço de dimensões superiores com frente envidraçada do chão ao teto, voltado para o Oceano Pacífico.

- Banheiro Principal: Banheiro completo que incorpora banheira de hidromassagem com vista direta para o mar.

- Closet: Quarto independente destinado a closet, com marcenaria sob medida e altura estendida.

- Terraço: Área social coberta com lareira integrada.

Especificações Técnicas e Sustentabilidade:

- Energia: Sistema de painéis solares que permite a autonomia elétrica da casa.

- Água: Cisternas instaladas para garantir o fornecimento constante.

- Estado: Propriedade nova (12 meses de idade).

Pontos de Interesse Próximos:

- Centro de Convenções de Rosarito
- Plaza Pabellón Rosarito: Centro comercial com supermercados, cinemas e serviços financeiros.

Investimento: $230,000 USD.

Documentação:
- Cessão de direitos vigente com o fracionamento Costa Dorada.

Localização e Conectividade:

A propriedade está localizada a aproximadamente 28 quilômetros (17,5 milhas) do cruzamento da fronteira de San Ysidro, o que representa um trajeto de entre 35 e 45 minutos dependendo do fluxo de tráfego.--- ESPAÑOL ---

Se ofrece a la venta propiedad de reciente construcción (1 año) ubicada en terreno de esquina de 161.32 m² dentro de la Sección Oro del Fraccionamiento Costa Dorada.
La vivienda destaca por su arquitectura de techos de doble altura y un sistema de eficiencia energética basado en paneles solares.

Distribución de la Planta Baja:

- Acceso y Exterior: Patio frontal completamente techado equipado con área de asador y alberca funcional.

- Estacionamiento: Dos accesos laterales independientes, uno con garaje eléctrico y el segundo con puertas eléctricas.

- Área Social: Cocina integral con gabinetes de doble altura fabricados a medida e isla central con asientos tipo periquera.

- El área de comedor se integra mediante puertas dobles y ventanales de gran formato que optimizan la entrada de luz natural.

Recámara 1: Habitación de dimensiones amplias con capacidad para clóset y espacio adicional diseñado para alberca de literas matrimoniales. Incluye baño completo equipado con tina.

- Servicios: Cuarto de lavado independiente.

Distribución del Segundo Nivel:

- Recámara Principal: Espacio de dimensiones superiores con frente acristalado de piso a techo, orientado hacia el Océano Pacífico.

- Baño Principal: Baño completo que incorpora tina de hidromasaje con vista directa al mar.

- Walk-in Closet: Habitación independiente destinada a clóset, con carpintería a medida y altura extendida.

- Terraza: Área social techada con chimenea integrada.

Especificaciones Técnicas y Sostenibilidad:

- Energía: Sistema de paneles solares que permite la autonomía eléctrica de la vivienda.

- Agua: Cisterna instalada para garantizar el suministro constante.

- Estado: Propiedad nueva (12 meses de antigüedad).

Puntos de Interés Cercanos:

- Centro de Convenciones de Rosarito
- Plaza Pabellón Rosarito: Centro comercial con supermercados, cines y servicios financieros.

Inversión: $230,000 USD.

Documentación:
- Cesión de derechos vigente con el fraccionamiento Costa Dorada.

Ubicación y Conectividad:

La propiedad se localiza aproximadamente a 28 kilómetros (17.5 millas) del cruce fronterizo de San Ysidro, lo que representa un trayecto de entre 35 y 45 minutos dependiendo del flujo vehicular.