Pavão · Lago de Guadalupe · Cuautitlán Izcalli · Estado do México.
Localizado dentro de um condomínio privado com segurança 24/7, este imóvel foi operado como escola de maternal, jardim de infância e pré-escola, e possui permissões para continuar como instituição educacional, bem como a possibilidade de mudar seu uso comercial devido à sua distribuição, tamanho e localização estratégica.
A propriedade é composta por dois edifícios independentes (A e B) de dois andares cada, conectados por uma praça central e cercados por amplos espaços externos, tornando-se uma oportunidade única para projetos educacionais, centros de treinamento, clínicas, academias, escritórios corporativos ou desenvolvimentos especiais.

🏢 Edifício A
Térreo
* Recepção
* Direção
* Sala de reuniões
* Banheiro
* Cubículo para entrevistas
* Pequeno depósito
* Ampla sala de maternal
* Refeitório
* Banheiros para meninas e meninos
* Área mista de lavabos
* Jardim muito grande com brinquedos infantis
* Área coberta para atividades ao ar livre
* Baía de acesso à entrada principal
* Cisternas
Andar Superior
* Sala de usos múltiplos
* Sala de Jardim de Infância 1
* Sala de Jardim de Infância 2
* Banheiros para meninas e meninos
* Área mista de lavabos

🏢 Edifício B
Térreo
* Sala de cantos e jogos
* Pequeno depósito
* Sala de Jardim de Infância 1
* Sala de Jardim de Infância 2
* Escritório da área de Jardim de Infância e loja (uniformes)
* Escritório e depósito para maternal
Andar Superior
* Sala de Pré-Escola
* Sala 2
* Sala 3
* Sistema de alarme e cabeamento para câmeras (atualizado recentemente)

🌳 Áreas externas e de convivência
* Jardim amplo com jogos
* Pátio central que conecta ambos os edifícios
* Espaços para atividades ao ar livre
* Estacionamento natural por baía e área de acesso

Este imóvel oferece uma infraestrutura educacional completa e pronta para operar, mas também tem o potencial de se transformar em centro cultural, clínica privada, corporativo, escola de idiomas, academia esportiva, consultórios ou projeto comercial misto, graças à amplitude de seus espaços e sua distribuição funcional.
Sua localização dentro de um condomínio monitorado e seu tamanho o tornam um ativo de grande valor em Cuautitlán Izcalli.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, por meio de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra ou locação, as condições finais estarão sujeitas a acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente.
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, preço, superfícies, acabamentos e características são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo proprietário ou seu representante, e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de atc@heyhausmx.com

NOM-247.Pavo Real · Lago de Guadalupe · Cuautitlán Izcalli · Edo. Méx.
Ubicado dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7, este predio fue operado como escuela de maternal, kinder y pre-primaria, y cuenta con permisos para continuar como institución educativa, así como la posibilidad de cambiarle el giro comercial gracias a su distribución, tamaño y ubicación estratégica.
La propiedad está conformada por dos edificios independientes (A y B) de dos niveles cada uno, unidos por una explanada central y rodeados de amplios espacios exteriores, lo que la convierte en una oportunidad única para proyectos educativos, centros de capacitación, clínicas, academias, oficinas corporativas o desarrollos especiales.

🏢 Edificio A
Planta Baja
* Recepción
* Dirección
* Sala de juntas
* Baño
* Cubículo para entrevistas
* Bodega pequeña
* Aula amplia de maternal
* Comedor
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos
* Jardín muy grande con juegos infantiles
* Área techada para actividades al aire libre
* Bahía de acceso a la entrada principal
* Cisterna
Planta Alta
* Salón de usos múltiples
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos

🏢 Edificio B
Planta Baja
* Aula de cantos y juegos
* Bodega pequeña
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Oficina del área de Kinder y tiendita (uniformes)
* Oficina y bodega para maternal
Planta Alta
* Aula Pre-primaria
* Aula 2
* Aula 3
* Sistema de alarma y cableado para cámaras (actualizado recientemente)

🌳 Áreas exteriores y de convivencia
* Jardín amplio con juegos
* Patio central que conecta ambos edificios
* Espacios para actividades al aire libre
* Estacionamiento natural por bahía y área de acceso

Este inmueble ofrece una infraestructura educativa completa y lista para operar, pero también tiene el potencial para transformarse en centro cultural, clínica privada, corporativo, escuela de idiomas, academia deportiva, consultorios o proyecto comercial mixto, gracias a la amplitud de sus espacios y su distribución funcional.
Su ubicación dentro de un fraccionamiento vigilado y su tamaño lo convierten en un activo de gran valor en Cuautitlán Izcalli.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.