Venda de Casa Nova no Centro de Mérida com 6 QuartosVenta de Casa Nueva en el Centro de Mérida de 6 Habitaciones

[CCR-407]
Residência de 6 Quartos - Centro de Mérida
Ampla residência de um andar localizada no coração de Mérida, em uma área central, tranquila e de alta valorização.

A propriedade foi completamente remodelada em 2020, combinando espaços generosos com acabamentos modernos. Fica a apenas 8 minutos da praça da cidade e muito perto do Zoológico do Centenário.
Uso Sugerido: Devido à sua disposição e dimensões, é ideal para residência familiar, consultórios, escritórios ou investimento para aluguéis de férias tipo Airbnb.

DADOS TÉCNICOS
Preço de Venda: R$8.000.000,00 MXN.
Área do Terreno: 730,87 m².
Área Construída: 453 m².
Dimensões do Lote: Frente de 9,50 m (expande até 15,1 m) com uma profundidade irregular de 66 m.
Níveis: 1 andar.
Distribuição: 6 Quartos e 6 Banheiros completos.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Áreas Sociais: Sala, sala de jantar e cozinha integradas em um conceito de espaço aberto.
Quartos: 6 quartos, cada um com seu próprio banheiro.
Áreas Adicionais: Um escritório ou academia privada e lavanderia independente.
Exteriores: Estacionamento para 3 veículos (com seção coberta), corredores de serviço e quintal.
Recreação: Piscina equipada com jacuzzi.

EQUIPAMENTO E INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Climatização e Conforto: Equipamentos de ar condicionado instalados e banheira de hidromassagem no banheiro principal.
Serviços: Cozinha integrada equipada, tanque de gás estacionário e portão de alumínio para acesso de veículos.
Sistemas Hidráulicos: Cisternas com equipamentos de bombeamento, sistema hidropneumático para pressão constante e piscina com jacuzzi funcional.
Acessibilidade: Propriedade projetada com acessibilidade para idosos.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FINANCEIRAS (NOM-247)
Status Jurídico: Propriedade com documentos em ordem e pronta para escritura. Disponibilidade: O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Despesas Operacionais: O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos de aquisição, direitos, avaliações ou honorários derivados da gestão de créditos hipotecários. Nota sobre Mobiliário: As imagens são ilustrativas; os móveis e acessórios decorativos não fazem parte do preço de venda, a menos que especificado por contrato.[CCR-407]
Residencia de 6 Habitaciones - Mérida Centro
Amplia residencia de una sola planta ubicada en el corazón de Mérida, en una zona céntrica, tranquila y de alta plusvalía.

La propiedad fue remodelada íntegramente en el año 2020, combinando espacios generosos con acabados modernos. Se encuentra a solo 8 minutos del zócalo de la ciudad y muy cerca del Parque Zoológico del Centenario.
Uso Sugerido: Por su distribución y dimensiones, es ideal para casa habitación, consultorios, oficinas o inversión para rentas vacacionales tipo Airbnb.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $8,000,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 730.87 m².
Superficie de Construcción: 453 m².
Medidas del Lote: Frente de 9.50 m (se abre hasta 15.1 m) por un fondo irregular de 66 m.
Niveles: 1 planta.
Distribución: 6 Recámaras y 6 Baños completos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Áreas Sociales: Sala, comedor y cocina integrados en un concepto de espacio abierto.
Habitaciones: 6 recámaras, cada una con su propio baño.
Áreas Adicionales: Un estudio o gimnasio privado y lavadero independiente.
Exteriores: Estacionamiento para 3 vehículos (con sección techada), pasillos de servicio y patio posterior.
Recreación: Piscina equipada con jacuzzi.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado instalados y tina de hidromasaje en baño principal.
Servicios: Cocina integral equipada, tanque de gas estacionario y portón de aluminio para acceso vehicular.
Sistemas Hidráulicos: Cisterna con equipo de bombeo, sistema hidroneumático para presión constante y alberca con jacuzzi funcional.
Accesibilidad: Propiedad diseñada con accesibilidad para adultos mayores.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Estatus Jurídico: Propiedad con documentos en regla y lista para escriturar. Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Gastos de Operación: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios. Nota sobre Mobiliario: Las imágenes son ilustrativas; los muebles y accesorios decorativos no forman parte del precio de venta a menos que se especifique mediante contrato.