Conjunto industrial no TUA Parks TeoloyucanConjunto industrial en TUA Parks Teoloyucan

Parque industrial de 14.250 m² de área útil, composto por 10 módulos que variam de 1.310,49 a 1.426,29 m². Cada módulo possui 2 docas: uma com capacidade para tamanho completo e outra para unidades menores, como caminhões de 3,5 toneladas ou transporte leve. Além disso, cada espaço inclui mezanino, vagas de estacionamento e acesso independente.

O edifício é desenvolvido com paredes tilt-up, uma altura de 15 metros do nível do pátio até o ponto mais alto, uma estrutura baseada em quadros rígidos e um telhado de chapa KR18 com isolamento térmico acústico. Também incorpora acrílicos translúcidos com 10% de iluminação natural no telhado, bem como iluminação na fachada com ventilação cruzada.

O parque oferece infraestrutura robusta e de alto nível operacional, incluindo:

* Sistema de bombeamento com capacidade superior a 300.000 litros, apoiado por uma planta de emergência.
* Sistema de combate a incêndio baseado em hidrantes da marca Victaulic, com a certificação correspondente.
* Sistema hidropneumático para água potável com cisterna de 75.000 litros.
* Banheiros acabados na área de armazenamento.
* Preparações prontas para habilitar banheiros no mezanino.
* Biodigestor independente por módulo, proporcionando uma solução mais sustentável.
* Altura da Entrada: 6 metros
* Vigilância armada 24/7, CCTV e controle de acesso.

Os edifícios são entregues com pintura interna acabada, pisos MR42 com capacidade de 8 toneladas por m² e acabamento epóxi de poliuretano de alta resistência.

*Além disso, por se tratar de uma localização em esquina, o parque conta com uma faixa de desaceleração de 60 metros, facilitando manobras e acessos.

Documentação necessária:

-ID do Representante Legal
-Certificado de Situação Fiscal
-Atas de Constituição
-Poderes do representante legal
-Comprovante de Endereço (não superior a 3 meses)
-3 Recomendações de locadores

Condições comerciais:

-Data de Entrega: Disponibilidade Imediata
-Preço de Aluguel:
-Manutenção: 10% adicional mais IVA
-Aluguel mínimo: a partir de 1 módulo
-Contratos mínimos de 3 anos obrigatórios para ambas as partes.

Como condição para a formalização do contrato, é necessário comprovar as seguintes garantias:

-Um imóvel localizado na Cidade do México, livre de ônus, litígios ou qualquer restrição que impeça sua constituição como garantia, com um valor comercial equivalente a pelo menos 50% do valor total do contrato; ou um depósito em garantia equivalente a 6 meses.
-2 meses de Depósito em garantia para cobrir possíveis danos ao imóvel e 1 mês correspondente ao aluguel pago antecipadamente do primeiro mês.Parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos desde 1,310.49 hasta 1,426.29 m². Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y uno para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.
* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.
* Baños terminados en área de almacén.
* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.
* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.
* Altura de la Entrada: 6 mts
* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Documentación requerida:

-ID del Representante Legal
-Constancia de Situación Fiscal
-Acta Constitutiva
-Poderes del representante legal
-Comprobante de Domicilio (no mayor a 3 meses)
-3 Recomendaciones de caseros

Condiciones comerciales:

-Fecha de Entrega: Disponibilidad Inmediata
-Precio de Renta:
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 1 módulo
-Contratos mínimos de 3 años forzosos para ambas partes.


Como condición para la formalización del contrato, se requiere acreditar las siguientes garantías:

-Un inmueble ubicado en la Ciudad de México, libre de gravamen, litigio o cualquier restricción que impida su constitución como garantía, con un valor comercial equivalente al menos al 50% del valor total del contrato; o un depósito en garantía por un monto equivalente a 6 meses.
-2 meses de Depósito en garantía para cubrir posibles daños del inmueble y 1 mes correspondiente a la renta adelantada del primer mes.