LOCAL COMERCIAL – CITY ANGELÓPOLIS

Excelente local comercial de 448 m² no andar térreo, localizado em City Angelópolis, Puebla, dentro de um dos desenvolvimentos mais reconhecidos da área. Possui altura livre de 4,50 m, ampla fachada com vidro temperado e uma distribuição funcional para projetos comerciais, gastronômicos e de serviços.

O imóvel dispõe de 12 vagas de estacionamento sem custo para o local, além de acesso ao estacionamento geral do edifício com 300 vagas.

Conta com acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de porcelanato, forros de drywall, esquadrias de alumínio, portas de vidro temperado, balcão de recepção em mármore e áreas privadas. Dispõe de uma área de bar de 9,60 m, contra-barra, pia de aço inoxidável e drenagem.

O local está equipado com banheiros para senhoras e senhores, área de cozinha com instalações para operação gastronômica, pias, mesas e balcões de aço inoxidável, fornos, freezers, mesas frias, grelhas e sistemas de extração. Os equipamentos de cozinha podem ter custo adicional.

Conta ainda com instalação elétrica de 225 amperes, quadros elétricos, múltiplas tomadas, iluminação, sistema de voz e dados, alto-falantes ambientais, rede de água potável e ar condicionado através de 2 unidades de 3 toneladas, além de sistemas de extração.

Condições

Aluguel mensal: $188,160 + IVA, mais manutenção de $50 por m² + IVA. Contrato de 3 anos obrigatórios, 3 meses de depósito, 2 aluguéis antecipados e co-devedor com propriedade. Para a formalização, é necessário ato constitutivo, procuração e identificação do representante legal.Excelente local comercial de 448 m² en planta baja, ubicado en City Angelópolis, Puebla, dentro de uno de los desarrollos más reconocidos de la zona. Cuenta con 4.50 m de altura libre, amplia fachada con cristal templado y una distribución funcional para proyectos comerciales, gastronómicos y de servicios.

El inmueble dispone de 12 cajones de estacionamiento sin costo para el local, además de acceso al estacionamiento general del edificio con 300 cajones.

Cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo pisos de porcelanato, plafones de tablaroca, cancelería de aluminio, puertas de cristal templado, barra de recepción de mármol y áreas privadas. Dispone de zona de barra de 9.60 m, contrabarra, tarja de acero inoxidable y drenaje.

El local está equipado con sanitarios para damas y caballeros, área de cocina con instalaciones para operación gastronómica, tarjas, mesas y barras de acero inoxidable, hornos, congeladores, mesas frías, parrillas y sistemas de extracción. Los equipos de cocina pueden tener costo adicional.

Cuenta además con instalación eléctrica de 225 amperes, tableros eléctricos, múltiples contactos, iluminación, sistema de voz y datos, bocinas ambientales, red de agua potable y aire acondicionado mediante 2 equipos de 3 toneladas, además de sistemas de extracción.

Condiciones

Renta mensual: $188,160 + IVA, más mantenimiento de $50 por m² + IVA. Contrato de 3 años forzosos, 3 meses de depósito, 2 rentas anticipadas y deudor solidario con propiedad. Para la formalización se requiere acta constitutiva, poder e identificación del representante legal.