GAC EB-UI9367
Ótima oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento do leste de Mérida.
Este terreno de 17,5 hectares oferece uma localização estratégica na rodovia Tixkokob–Izamal, uma via em constante desenvolvimento que conecta com importantes polos turísticos e residenciais do estado. Ideal para projetos de investimento, desenvolvimento residencial, turístico, agrícola ou ecológico.
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Localização e conectividade
Sua localização combina o charme da zona rural yucateca com excelente conectividade aos principais pontos do estado:
• Tixkokob: 5 min
• Izamal (Pueblo Mágico): 15 min
• Periférico de Mérida: 25 min
• Centro de Mérida: 35 min
• Praias de Telchac ou Progreso: aproximadamente 50 min.
• Aeroporto Internacional de Mérida: 45 min
Graças à sua proximidade com Tixkokob — uma área de crescente valorização e reconhecida por seus desenvolvimentos residenciais e rurais — este terreno se posiciona como uma excelente oportunidade de investimento a médio e longo prazo.
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Vantagens chave
• Localização com alta projeção de crescimento e valorização.
• Terreno regular e com ampla frente na rodovia principal.
• Propriedade privada e pronta para escritura.
• Versatilidade para diversos projetos de investimento.
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Características do terreno
• Área total: 17,5 hectares (175.000 m²)
• Frente de rodovia: 259,47 metros lineares
• Topografia: Plana, ideal para urbanização ou desenvolvimento agrícola
• Serviços: Atualmente não possui serviços, prontos para gestão conforme o projeto
• Regime de propriedade: Privada
• Status legal: Livre de ônus, pronto para escritura
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Potenciais de uso
Devido à sua extensão, localização e frente na rodovia, este terreno é ideal para:
• Desenvolvimentos residenciais rurais ou ecológicos
• Complexos de investimento ou subdivisões sustentáveis
• Centros de retiro ou turismo rural
• Projetos agroecológicos ou pecuários
• Parques logísticos ou industriais leves
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Preço e condições de venda
• Preço por m²: $120 MXN
• Preço total: $21.000.000 MXN
• Forma de pagamento:
o Recursos próprios
o Financiamento direto com o proprietário
• Esquema de financiamento:
o 20% de entrada
o 12 parcelas mensais sem juros

As informações deste anúncio provêm do proprietário ou desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
Imagens são de caráter ilustrativo, não são uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem, quantidades geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados em função dos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC EB-UI9367
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del oriente de Mérida
Este terreno de 17.5 hectáreas ofrece una ubicación estratégica sobre la carretera Tixkokob–Izamal, una vía en constante desarrollo que conecta con importantes polos turísticos y residenciales del estado. Ideal para proyectos de inversión, desarrollo habitacional, turístico, agrícola o ecológico.
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Ubicación y conectividad
Su localización combina el encanto de la zona rural yucateca con excelente conectividad a los principales puntos del estado:
• Tixkokob: 5 min
• Izamal (Pueblo Mágico): 15 min
• Periférico de Mérida: 25 min
• Centro de Mérida: 35 min
• Playas de Telchac o Progreso: 50 min aprox.
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 45 min
Gracias a su cercanía con Tixkokob —zona de creciente plusvalía y reconocida por sus desarrollos residenciales y de campo—, este terreno se posiciona como una excelente oportunidad de inversión a mediano y largo plazo.
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Ventajas clave
• Ubicación con alta proyección de crecimiento y plusvalía.
• Terreno regular y con amplio frente sobre carretera principal.
• Propiedad privada y lista para escriturar.
• Versatilidad para diversos proyectos de inversión.
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Características del terreno
• Superficie total: 17.5 hectáreas (175,000 m²)
• Frente de carretera: 259.47 metros lineales
• Topografía: Plana, ideal para urbanización o desarrollo agrícola
• Servicios: No cuenta actualmente con servicios, listos para gestión según proyecto
• Régimen de propiedad: Privada
• Estatus legal: Libre de gravamen, listo para escriturar
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Potenciales de uso
Por su extensión, ubicación y frente sobre carretera, este terreno es ideal para:
• Desarrollos residenciales campestres o ecológicos
• Complejos de inversión o fraccionamientos sustentables
• Centros de retiro o turismo rural
• Proyectos agroecológicos o ganaderos
• Parques logísticos o industriales ligeros
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Precio y condiciones de venta
• Precio por m²: $120 MXN
• Precio total: $21,000,000 MXN
• Forma de pago:
o Recurso propio
o Financiamiento directo con el propietario
• Esquema de financiamiento:
o 20% de enganche
o 12 mensualidades sin intereses

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247