Terreno cercado em área com uso do solo misto — Centro de Metepec

Superfície: 340 m²

Frente de onze metros e fundo de trinta metros aproximadamente

Muro perimetral + portão metálico

Uso do solo habitacional e comercial

Escritura livre de ônus

Serviços à beira da rua

Densidade ideal para comércio + habitação (escritórios, consultórios, lofts, Airbnb, lojas de destino turístico)

Área com alta demanda e fluxo garantido

Ideal para investidores devido à sua localização a minutos do corredor artesanal, centros turísticos e principais avenidas.
A propriedade está localizada a passos do comércio estabelecido, transporte, escolas, templos, mercados e praças públicas. Uma localização que garante conectividade, segurança urbana e uma valorização crescente impulsionada pelo turismo e pelo desenvolvimento ordenado do centro histórico.

✔ Documentação em ordem: Escritura livre de ônus
✔ Projeto ideal para habitação, lojas comerciais, escritórios, Airbnb ou conceito misto
✔ Alta demanda devido à sua localização estratégica e vocação de serviços.

📌 Destaques e distâncias aproximadas

Ponto de interesse Distância / Tempo

Praça Juárez (Centro Histórico) 450 m — 5 min a pé
Paróquia San Juan Bautista 500 m — 6 min
Praça Comercial Town Square 7 min de carro
Mercado Municipal “Benito Juárez” 600 m — 7 min
Av. Estado de México 3 min
Av. Las Torres (trecho urbano) 8 min
Av. Tecnológico 10 min
Museus, galerias e corredor artesanal 5-8 min a pé
Centro Médico ISSEMyM Metepec 8 min
Transporte público e serviços Menos de 300 m

📍 Viva e invista na essência de Metepec
Um terreno com história ao seu redor, tradições a poucos passos e um futuro de crescimento assegurado.

Construa sua casa, seu negócio ou uma proposta mista que se conecte com o turismo, a gastronomia e as artes do Povo Mágico. Aqui, cada metro quadrado tem valor presente e futuro.

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui as despesas correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, uma vez que estas serão determinadas pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza a área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesracices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Terreno bardeado en zona con uso de suelo Mixto — Centro de Metepec

Superficie: 340 m²

Frente once metros y fondo treinta metros aproximadamente

Barda perimetral + portón metálico

Uso de suelo habitacional y comercial

Escritura libre de gravamen

Servicios al pie de calle

Densidad ideal para comercio + vivienda (despachos, consultorios, lofts, Airbnb, locales de destino turístico)

Área con alta demanda y flujo garantizado

Ideal para inversionistas por su ubicación a minutos del corredor artesanal, centros turísticos y principales avenidas.
La propiedad se ubica a pasos del comercio establecido, transporte, escuelas, templos, mercados y plazas públicas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad urbana y una proyección de plusvalía creciente impulsada por el turismo y el desarrollo ordenado del centro histórico.

✔ Documentación en regla: Escritura libre de gravamen
✔ Proyecto ideal para vivienda, locales comerciales, despachos, Airbnb o concepto mixto
✔ Alta demanda por su ubicación estratégica y su vocación de servicios.

📌 Puntos destacados y distancias aproximadas

Punto de interés Distancia / Tiempo

Plaza Juárez (Centro Histórico) 450 m — 5 min caminando
Parroquia San Juan Bautista 500 m — 6 min
Plaza Comercial Town Square 7 min en auto
Mercado Municipal “Benito Juárez” 600 m — 7 min
Av. Estado de México 3 min
Av. Las Torres (tramo urbano) 8 min
Av. Tecnológico 10 min
Museos, galerías y corredor artesanal 5-8 min caminando
Centro Médico ISSEMyM Metepec 8 min
Transporte público y servicios A menos de 300 m

📍 Vive e invierte en la esencia de Metepec
Un terreno con historia a su alrededor, tradiciones a unos pasos y un futuro de crecimiento asegurado.

Construye tu hogar, tu negocio o una propuesta mixta que se conecte con el turismo, la gastronomía y las artes del Pueblo Mágico. Aquí, cada metro cuadrado tiene valor presente y futuro.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/