Casa Rivas: Terreno de 2.324 m² em avenida com alto potencial comercial e habitacional

Propriedade de grande escala à venda em Prado Norte, Mérida, localizada em esquina em uma avenida de alto fluxo de veículos, em uma área com crescimento comercial e habitacional sustentado.

Com 2.324 m² de terreno e 1.110 m² de construção, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam um ativo com alto potencial de reconversão e valorização.

Sua localização em frente a novos desenvolvimentos e sua conectividade a posicionam como uma opção ideal para projetos de médio e longo prazo.

🔑 **USOS POTENCIAIS**

* Desenvolvimento de apartamentos ou projeto vertical
* Escritórios corporativos ou coworking
* Hotel boutique / aluguel de férias
* Clínica, consultórios ou centro de bem-estar
* Escola, academia ou centro cultural
* Projeto misto comercial + residencial

📐 **CARACTERÍSTICAS GERAIS**

* Terreno: 2.324 m²
* Construção: 1.110 m²
* Localização: esquina em avenida principal
* Amplas áreas verdes e jardins
* Piscina
* Terraços cobertos
* 9 vagas de estacionamento cobertas
* Salão de eventos
* 3 depósitos

🏡 **DISTRIBUIÇÃO**

**Térreo:**

* 3 quartos com banheiro
* Lavabo para visitantes
* Recepção
* Sala, sala de jantar e área de café da manhã
* Cozinha integrada espaçosa
* Sala de TV
* Terraço interno
* Quarto de serviço com banheiro
* Lavanderia

**Andar superior:**

* Suíte principal com kitchenette, banheiro e closet (tipo apartamento independente)
* Quarto secundário com banheiro e closet
* Terraço amplo com potencial de crescimento

💡 **VALOR DIFERENCIAL**

* Terreno amplo em área urbana consolidada
* Localização estratégica com alta visibilidade
* Propriedade com escala e versatilidade de uso
* Ideal para reconversão ou desenvolvimento
* Valorização projetada na área

💰 **PREÇO**
$15.000.000 MXN

*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio

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- Os custos de escritura, notariais, avaliação, taxas de manutenção e impostos são pagamentos adicionais que corresponderão à parte compradora ou vendedora, conforme o caso.
- As imagens são ilustrativas e podem ter modificações.Casa Rivas: Terreno de 2,324 m² sobre avenida con alto potencial comercial y habitacional

Propiedad de gran escala en venta en Prado Norte, Mérida, ubicada en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular, en una zona con crecimiento comercial y habitacional sostenido.

Con 2,324 m² de terreno y 1,110 m² de construcción, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un activo con alto potencial de reconversión y plusvalía.

Su ubicación frente a nuevos desarrollos y su conectividad la posicionan como una opción ideal para proyectos de mediano y largo plazo.

🔑 **USOS POTENCIALES**

* Desarrollo de departamentos o proyecto vertical
* Oficinas corporativas o coworking
* Hotel boutique / renta vacacional
* Clínica, consultorios o centro wellness
* Escuela, academia o centro cultural
* Proyecto mixto comercial + residencial

📐 **CARACTERÍSTICAS GENERALES**

* Terreno: 2,324 m²
* Construcción: 1,110 m²
* Ubicación: esquina sobre avenida principal
* Amplias áreas verdes y jardines
* Alberca
* Terrazas techadas
* 9 cajones de estacionamiento techado
* Salón de eventos
* 3 bodegas

🏡 **DISTRIBUCIÓN**

**Planta baja:**

* 3 recámaras con baño
* Medio baño de visitas
* Recepción
* Sala, comedor y antecomedor
* Cocina integral amplia
* Sala de TV
* Terraza interna
* Cuarto de servicio con baño
* Cuarto de lavado

**Planta alta:**

* Recámara principal tipo suite con cocineta, baño y clóset vestidor (tipo departamento independiente)
* Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
* Terraza amplia con potencial de crecimiento

💡 **VALOR DIFERENCIAL**

* Terreno amplio en zona urbana consolidada
* Ubicación estratégica con alta visibilidad
* Propiedad con escala y versatilidad de uso
* Ideal para reconversión o desarrollo
* Plusvalía proyectada en la zona


💰 **PRECIO**
$15,000,000 MXN


*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

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