Casa Karla, Ótima Casa Inicial em Nueva Sambula!Casa Karla, Great Starter Home in Nueva Sambula!

Casa Karla é uma casa de um nível localizada em Nueva Sambula. Este bairro situa os proprietários na área sudoeste do centro, e perto de Itzaés, uma avenida que conecta convenientemente a vários pontos de Mérida, como Parque La Paz, hospitais, zoológico, cinema, Chedraui, Sam's Club e o Aeroporto Internacional de Mérida em uma rápida viagem de carro.

Com uma área de 374 metros quadrados, Casa Karla oferece a oportunidade de morar e potencial renda de aluguel com 3 apartamentos eficientes situados na frente da propriedade, cada um com banheiro privativo e cozinhas compactas. Essas unidades apresentam uma excelente oportunidade para gerar renda de aluguel, especialmente atraente para estudantes ou ocupantes solteiros.

A casa principal possui um amplo espaço de estar em plano aberto que incorpora a área de jantar, sala de estar e cozinha. Além disso, há dois quartos de bom tamanho e 2 banheiros completos.

O jardim dos fundos é uma tela em branco, ideal para construir uma casita, terraço, piscina e paisagismo tropical exuberante.

Construção: 170.6m² | 1,836 pés quadrados
Lote: 374 m² | 4,025 pés quadrados
Dimensões do lote: 9.7m x 39.7m | 31.8 pés x 130 pés
Preço: $2,200,000 mxn

Casa Principal:
2 Quartos
3 Banheiros
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Grande Pátio
Árvores maduras
Garagem para 2 carros

Apartamentos:
3 Apartamentos
3 Banheiros
Cozinhas compactas

Características gerais:
5 Ar-condicionados
6 Câmeras
2 Tanques sépticos
Cisterna e Tinaco com capacidade de 1,100L
Apartamentos totalmente equipados
Pisos de cerâmica
Água da cidade
Eletricidade

Localização:
5 minutos de carro até o Sam's Club Aviación
7 minutos de carro até o Parque La Paz e Zoológico
7 minutos de carro até o Aeroporto Internacional de Mérida
8 minutos de carro até o Chedraui Itzaés e Cinema
8 minutos de carro até os Parques La Ermita e San Sebastián
9 minutos de carro até o Eco-Parque Poniente
10 minutos de carro até hospitais

Mérida, Yucatán é uma vibrante cidade histórica conhecida como a capital cultural da América Latina. Cidades maias antigas, impressionantes cenotes e majestosas haciendas pontilham o campo de Yucatán. Mérida tem seu próprio aeroporto internacional, saúde de primeira classe, comodidades modernas, tradições atemporais e rica história. Além disso, a costa do Golfo está a uma curta distância de carro. O mais importante, Mérida é considerada a cidade mais segura do hemisfério ocidental. Mérida é agora um dos principais destinos para aposentadoria, investimento e moradia.

Todas as informações sobre a propriedade, medidas e mídias são consideradas precisas, mas não são garantidas e podem mudar sem aviso prévio. Os compradores devem verificar todos os detalhes de forma independente. Consulte nosso aviso completo de Informação e Mídia da Propriedade em nosso site.Casa Karla is a single level home located in Nueva Sambula. This neighborhood situates the homeowners southwest area of centro, and close to Itzaés an avenue that conveniently connects to several spots of Merida such as Parque La Paz, Hospitals, Zoo, Cinema, Chedraui, Sam’s Club and Merida International Airport in a quick drive.

Spanning in a 374 square meter lot, Casa Karla offers the opportunity to live-in and potential rental income with 3 apartment efficiencies situated at the front of the property, each with a private bathroom and kitchenettes. These units present an excellent opportunity for generating rental income, especially appealing to students or single occupants.

The main house features an expansive open-plan living space incorporating the dining area, living room and kitchen. Beyond that are two good-sized bedrooms and 2 full bathrooms.

The rear garden is a blank canvas, ideal to build a casita, terrace, swimming pool, and lush tropical landscaping.

Construction: 170.6m² | 1,836 sq ft
Lot: 374 m² | 4,025 sq ft
Lot Dimensions: 9.7m x 39.7m | 31.8 ft x 130 ft
Priced at $2,200,000 mxn

Main House:
2 Bedrooms
3 Bathrooms
Living room
Dining room
Kitchen
Large Patio
Mature Trees
2 Car garage

Apartments:
3 Apartments
3 Bathrooms
Kitchenettes

General features:
5 Air Conditioners
6 Cameras
2 Septic tanks
Cisterna and Tinaco with a capacity of 1,100L
Fully equipped apartments
Ceramic tiled Floors
City water
Electricity

Location:
5 minutes drive to Sam’s Club Aviación
7 minutes drive to Parque La Paz and Zoo
7 minutes drive to Merida International Airport
8 minutes drive to Chedraui Itzaes and Cinema
8 minutes drive to La Ermita and San Sebastian Parks
9 minutes drive to Poniente Eco-Park
10 minutes drive to Hospitals

Merida, Yucatan is a vibrant historic city best known as the cultural capital of Latin America. Ancient Maya cities, stunning cenotes and majestic haciendas dot the countryside of the Yucatan. Merida has its own international airport, first-class healthcare, modern amenities, timeless traditions, and rich history. Plus the Gulf Coast is just a short drive away. Most importantly, Merida is considered the safest city in the western hemisphere. Merida is now one of the top destinations for retirement, investment, and living.

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