Edifício à Venda, La Romana, 825 m²Edificio en Venta, La Romana, 825 m²

Edifício com licença de uso de solo comercial na Acolman No. 128, Col. La Romana, Tlalnepantla de Baz, Estado do México.

Distribuição do imóvel

Térreo / Primeiro Andar (Lado Direito)

* Acesso principal com recepção e área de pagamento.
* Escritório de gestão com banheiro.
* Área de recepção.
* Escritório administrativo com caixa e banheiro.
* Sala de manutenção com banheiro completo e chuveiro.
* Banheiros masculinos.
* Banheiros femininos.
* Depósito onde se localiza uma cisterna com capacidade de 2.000 litros.
* Área de banheiros:
* 7 banheiros para mulheres e 1 banheiro para pessoas com deficiência.
* 5 banheiros para homens e 1 banheiro para pessoas com deficiência.
* Grande sala de enfermagem.
* Escritório de gestão.
* Espaço para recepção da gestão.
* Depósito localizado sob as escadas.

Primeiro Andar (Lado Esquerdo)

* Depósito de lixo.
* Pátio interno.
* 4 salas:
* 3 salas de aula.
* 1 área de cafeteria com instalação para gás de cilindro.

Segundo Andar (Lado Esquerdo)

* 4 salas de aula.

Terceiro Andar (Lado Esquerdo)

* Terraço com possibilidade de ampliação para construir um nível adicional.

Segundo Andar (Lado Direito)

* Área de trabalho social.
* Cabine ou sala de rádio.
* Escritório.
* Sala de usos múltiplos.
* Laboratório com depósito.
* Sala de informática.
* Sala equipada para projeção.
* Sala para cursos de beleza.

Terceiro Andar (Lado Direito)

* 5 salas projetadas em obra branca.
* 2 banheiros.

Instalações e Equipamentos

* Construção adicional em obra branca com aproximadamente 10 anos de idade.
* Ferragens na parte de trás do primeiro andar.
* 2 caixas d'água com capacidade de 1.100 litros cada.
* Instalação elétrica trifásica.
* Medidor independente para toda a propriedade.
* Plantas disponíveis.
* 1 tanque de gás estacionário.

Entorno e Localização Estratégica

O imóvel possui uma localização privilegiada, próximo a:

* Centro Administrativo de Tlalnepantla.
* Registro Público de Propriedade.
* Diversas instituições educacionais.
* Centro comercial Walmart.
* Palácio Municipal.
* Estação do Trem Suburbano San Rafael.
* Principais vias de acesso para Gustavo Baz e Avenida Hidalgo.
* Loja Sam’s Club.
* Academias e serviços complementares.

O imóvel possui características ideais para instituições educacionais, escritórios corporativos, centros de treinamento, clínicas, agências governamentais ou projetos de reconversão comercial.Edificio con licencia de uso de suelo comercial en Acolman No. 128, Col. La Romana, Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

Distribución del inmueble

Planta Baja / Primer Piso (Lado Derecho)

* Acceso principal con recepción y área de caja para pagos.
* Oficina de dirección con medio baño.
* Área de recepción.
* Oficina administrativa con caja y medio baño.
* Salón de mantenimiento con baño completo y regadera.
* Sanitarios para hombres.
* Sanitarios para mujeres.
* Bodega donde se ubica una cisterna con capacidad de 2,000 litros.
* Área de sanitarios:
* 7 baños para mujeres y 1 baño para personas con discapacidad.
* 5 baños para hombres y 1 baño para personas con discapacidad.
* Salón grande de enfermería.
* Oficina de dirección.
* Espacio para recepción de dirección.
* Bodega ubicada bajo escaleras.

Primer Piso (Lado Izquierdo)

* Bodega de basura.
* Patio interior.
* 4 salones:
* 3 salones de clase.
* 1 área de cafetería con instalación para gas de cilindro.

Segundo Piso (Lado Izquierdo)

* 4 salones de clase.

Tercer Piso (Lado Izquierdo)

* Terraza con posibilidad de ampliación para construir un nivel adicional.

Segundo Piso (Lado Derecho)

* Área de obra social.
* Cabina o salón de radio.
* Oficina.
* Salón de usos múltiples.
* Laboratorio con almacén.
* Aula de cómputo.
* Aula equipada para proyección.
* Salón para cursos de belleza.

Tercer Piso (Lado Derecho)

* 5 salones proyectados en obra blanca.
* 2 baños.

Instalaciones y Equipamiento

* Construcción adicional en obra blanca con aproximadamente 10 años de antigüedad.
* Herrería en la parte posterior del primer piso.
* 2 tinacos con capacidad de 1,100 litros cada uno.
* Instalación eléctrica trifásica.
* Medidor independiente para toda la propiedad.
* Planos disponibles.
* 1 tanque de gas estacionario.

Entorno y Ubicación Estratégica

El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, cercano a:

* Centro Administrativo de Tlalnepantla.
* Registro Público de la Propiedad.
* Diversas instituciones educativas.
* Centro comercial Walmart.
* Palacio Municipal.
* Estación del Tren Suburbano San Rafael.
* Vías de acceso principales hacia Gustavo Baz y Avenida Hidalgo.
* Tienda Sam’s Club.
* Gimnasios y servicios complementarios.

El inmueble posee características ideales para instituciones educativas, oficinas corporativas, centros de capacitación, clínicas, dependencias gubernamentales o proyectos de reconversión comercial