Armazém Industrial para Aluguel Parque Industrial Finsa, AguascalientesBodega Industrial en Renta Parque Industrial Finsa, Aguascalientes

Armazém Industrial Classe A para Aluguel – Aguascalientes (Zona do Aeroporto)

Estratégia, Eficiência e Sustentabilidade para sua Operação.

Localização logística premium e design de ponta prontos para ocupação!

Apresentamos este magnífico armazém industrial localizado estrategicamente em Aguascalientes, a apenas alguns minutos do Aeroporto Internacional. Projetada segundo os mais altos padrões internacionais, esta propriedade é ideal para empresas de manufatura avançada, montagem ou logística pesada que buscam otimizar seus custos operacionais e cumprir metas de sustentabilidade global graças à sua Certificação LEED.

📊 Dimensões e Distribuição do Espaço
Armazém e Espaço de Produção Disponível: 16.490 m² (177.497 sq ft).

Área Total do Terreno: 30.525 m² (328.568 sq ft).

Modularidade: Possui múltipla divisibilidade, permitindo adaptar a superfície exata às necessidades do seu projeto.

⚙️ Especificações Técnicas de Construção
Altura Livre Mínima: 9 metros (29,5 pés).

Espaço entre Baías: 18 x 16 metros (59 x 52,5 pés).

Resistência do Piso: Espessura de 15 centímetros (6 polegadas) de alta resistência.

Cobertura de Alta Qualidade: Cobertura metálica KR-18 com claraboias de 3%, garantindo um excelente aproveitamento da luz natural durante o dia.

🚚 Logística, Infraestrutura e Energia
Docas de Carga: 8 posições totalmente equipadas.

Rampas de Acesso: 2 rampas veiculares diretamente ao nível do piso.

Pátio de Manobras: Amplo espaço de 38 metros (124,6 pés) para tráfego pesado.

Estacionamento: Até 90 vagas disponíveis para funcionários e visitantes.

Capacidade Elétrica: Subestação com disponibilidade de até 150 kVAs para linhas de produção contínuas.

Iluminação: Sistema de iluminação LED de alta eficiência de 30 pés-candela.

Segurança: Sistema de Proteção Contra Incêndios (PCI) baseado em extintores portáteis.

🌱 Sustentabilidade e Adaptabilidade
🏢 Certificação LEED: Infraestrutura sustentável projetada para reduzir a pegada de carbono e otimizar o consumo de água e energia, elevando o perfil corporativo da sua empresa.

🛠️ Projeto Sob Medida: O proprietário oferece total abertura e adaptabilidade para realizar especificações ou adequações adicionais (Build-to-Suit / melhorias específicas) de acordo com os layouts, máquinas ou requisitos especiais da sua operação.

📍 Localização Estratégica
Localizada no coração industrial de Aguascalientes e com conectividade imediata às principais artérias viárias da região do Bajío, este armazém oferece uma proximidade inigualável ao Aeroporto Internacional de Aguascalientes, facilitando a logística aérea, o transporte de executivos e a integração com cadeias de suprimento globais.

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Estrategia, Eficiencia y Sustentabilidad para tu Operación.

¡Ubicación logística premium y diseño de vanguardia listos para ocupar!

Presentamos esta magnífica bodega industrial ubicada estratégicamente en Aguascalientes, a solo unos minutos del Aeropuerto Internacional. Diseñada bajo los más altos estándares internacionales, esta propiedad es ideal para empresas de manufactura avanzada, ensamble o logística pesada que buscan optimizar sus costos operativos y cumplir con metas de sustentabilidad global gracias a su Certificación LEED.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Bodega y Espacio de Producción Disponible: 16,490 m² (177,497 sq ft).

Área Total del Terreno: 30,525 m² (328,568 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite adaptar la superficie exacta a las necesidades de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies).

Espacio entre Bahías: 18 x 16 metros (59 x 52.5 pies).

Resistencia de Piso: Espesor de 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica KR-18 con tragaluces al 3%, garantizando un excelente aprovechamiento de la luz natural durante el día.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 8 posiciones totalmente equipadas.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) para tráfico pesado.

Estacionamiento: Hasta 90 cajones disponibles para personal y visitas.

Capacidad Eléctrica: Subestación con disponibilidad de hasta 150 kVAs para líneas de producción continuas.

Iluminación: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies candela (foot-candles).

Seguridad: Sistema de Protección Contra Incendios (PCI) basado en extintores portátiles.

🌱 Sustentabilidad y Adaptabilidad
🏢 Certificación LEED: Infraestructura sustentable diseñada para reducir la huella de carbono y optimizar el consumo de agua y energía, elevando el perfil corporativo de su empresa.

🛠️ Proyecto a la Medida: El propietario ofrece total apertura y adaptabilidad para realizar especificaciones o adecuaciones adicionales (Build-to-Suit / mejoras específicas) según los layouts, maquinaria o requerimientos especiales de su operación.

📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en el corazón industrial de Aguascalientes y con conectividad inmediata a las principales arterias viales de la región Bajío, esta bodega ofrece una cercanía inmejorable al Aeropuerto Internacional de Aguascalientes, facilitando la logística aérea, el traslado de ejecutivos y la integración con cadenas de suministro globales.

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