CASA À VENDA SPGGCASA EN VENTA SPGG

CASA À VENDA
Centro Urbano, SPGG
$17,450,000 (negociável)

346 m² de terreno escriturado (100 cedendo de passagem interior)
233 m² de construção

Em uma área privada exclusiva de 14 casas com cabine de segurança 24/7 em frente à casa. Circuito fechado.
2 Andares

Térreo: Hall de entrada, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço e lavanderia, sala de jantar, sala, bar e terraço/jardim/churrasqueira.
Andar Superior: Quarto principal com banheiro e closet. Dois quartos secundários com banheiro compartilhado. Varandas amplas em cada um dos quartos.

Totalmente remodelada há 8 anos. Materiais e acabamentos de luxo. Janelas Duovent. Cozinha equipada com eletrodomésticos (fogão Wolf, lava-louças, refrigeradores duplex), quarto de serviço com acesso independente.

Muita luz natural. Super localização perto de postos de gasolina, farmácias e supermercados.
Ar condicionado central da marca Trane nos quartos, ventilador e bobina no térreo.
Terraço com área de churrasqueira e grama artificial.

Garagem coberta para dois carros, um terceiro lugar exclusivo fora da garagem, mas dentro da área privada.
Painéis solares, cisterna habilitada.

3 QUARTOS
2 ½ BANHEIROS
SALA / SALA DE JANTAR
GARAGEM 2 E 1 FORA

- Taxa de manutenção $3500 mensais
- Idade da construção 35/40 anos
- ⁠Reforma feita há 8 anos: totalmente (tubulações, fiação, centro de carga TUDO) ficou apenas a estrutura
- ⁠Quantidade de painéis 10 (alugados)
- ⁠Pagamento médio de CFE (mensal ou bimestral) $2,000 mensais e de água $500 mensais gás $500 bimestral
- ⁠Está livre de ônus? A casa foi adquirida com um empréstimo bancário (1,8 milhão)

Ar condicionado:
Andar superior: central em cada quarto da marca Trane (dois quartos conectados compartilham um e o quarto principal tem o seu próprio)
Andar térreo: 3 ventilador e bobina.CASA EN VENTA
Casco Urbano, SPGG
$17,450,000 (negociable)

346 m² terreno escriturados (100 cediendo de paso interior)
233 m² de construcción

En privada exclusiva de 14 casas con caseta de seguridad 24/7 frente a la casa. Circuito cerrado.
2 Plantas

Planta Baja: Recibidor, medio baño, cocina, pantry, área de servicio y lavandería, comedor, sala, bar y terraza/jardín/asador.
Planta Alta: Recámara principal con baño y closet. Dos recámaras secundarias con baño compartido. Balcones amplios en cada una de las recámaras.

Totalmente remodelada hace 8 años. Materiales y acabados de lujo. Ventanas Duovent. Cocina equipada con electrodomésticos (estufa Wolf, lavavajillas, refrigeradores duplex), cuarto de servicio con acceso independiente.

Mucha luz natural. Súper ubicación cerca de gasolineras, farmacias y supermercados.
Clima central marca Trane en recámaras, fan and coil en planta baja.
Terraza con área de asadores y pasto artificial.

Cochera techada para dos carros, un tercer lugar exclusivo afuera de la cochera pero dentro de la privada.
Paneles solares, cisterna habilitada.

3 HABITACIONES
2 ½ BAÑOS
SALA / COMEDOR
COCHERA 2 Y 1 AFUERA

- Cuota de mantenimiento $3500 mensuales
- Antigüedad de construccion 35/40 años
- ⁠Remodelacion hace 8 años: totalmente (tuberias, cableado, centro de crga TODO) se quedo el cascaron
- ⁠Cantidad de paneles 10 (rentados)
- ⁠Pago promedio de CFE (mensual o bimestral) $2,000 mensuales y de agua $500 mensuales gas $500 bimestre
- ⁠Esta libre de gravamen? La casa se saco con un credito bancario (1.8 mill)

Aire acondicionado:
Planta alta: central en cada cuarto marca trane (dos recamaras conectads comparten uno y recamara ppal propio)
Planta baja: 3 fan and coil