🔶🔷CASA DE AUTOR EM BOSQUE REAL🔷🔶

Esta residência representa o padrão de alto padrão em Bosque Real, combinando uma arquitetura de espaços abertos com uma robusta infraestrutura de segurança 24/7. Com uma área de construção de 669 m², a propriedade foi projetada para maximizar a entrada de luz natural e oferecer uma experiência de vida interior-exterior fluida. É um investimento patrimonial sólido, focado em quem busca um ambiente de privacidade absoluta, acabamentos premium e uma distribuição versátil que inclui áreas de saúde, escritório e recreação privada.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área: 669 m² de construção em um terreno de 558 m².

Níveis: 2 andares com design de circulações eficientes.

Andar Superior: 3 quartos, cada um com closet, banheiro completo e varanda privada; Sala de Família central.

Andar Inferior: Quarto adicional (ideal para visitas ou mobilidade limitada) com banheiro completo independente.

Áreas Sociais: Sala principal de conceito aberto com conexão direta a um terraço equipado (churrasqueira, forno de pedra e pia) e jardim perimetral.

Espaços Especializados: Estúdio/Escritório, academia privada e sala de jogos.

Serviços: Quarto de serviço com banheiro completo, despensa e cisterna.

Estacionamento: Capacidade para 6 veículos.

Equipamento: Irrigação por aspersão e acabamentos de excelente qualidade.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE🚗

Localização: Situada dentro de um condomínio privado com filtro de segurança duplo em Bosque Real.

Segurança: Circuito fechado e vigilância presencial 24/7.

Conectividade: Acesso privilegiado às vias de Huixquilucan, com conexão direta a Interlomas, Santa Fe e a área de Lomas de Chapultepec através das vias rápidas da região.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR✅

Status: Semi-nova, EXCELENTE estado.

Preço de Venda: $29,900,000 MXN.

Políticas: Animais de estimação permitidos (Pet-friendly).

Manutenção: Consultar taxa vigente do condomínio.

Visitas: Disponíveis mediante agendamento para perfilamento de cliente.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID da propriedade: EB-SH3624

Uso do solo: Habitacional.

Configuração de banheiros: 4 banheiros completos e 1 lavabo para visitas.

Fator de valor: Propriedade com excedente de comodidades internas (Academia/Sala de Jogos/Escritório) que otimizam a habitabilidade sem sair de casa.🔶🔷CASA DE AUTOR EN BOSQUE REAL🔷🔶

Esta residencia representa el estándar de alta gama en Bosque Real, combinando una arquitectura de espacios abiertos con una robusta infraestructura de seguridad 24/7. Con una superficie de construcción de 669 m², la propiedad ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer una experiencia de vida interior-exterior fluida. Es una inversión patrimonial sólida, enfocada en quienes buscan un entorno de privacidad absoluta, acabados premium y una distribución versátil que incluye áreas de salud, oficina y recreación privada.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie: 669 m² de construcción sobre un terreno de 558 m².

Niveles: 2 plantas con diseño de circulaciones eficientes.

Planta Alta: 3 habitaciones, cada una con vestidor, baño completo y balcón privado; Family Room central.

Planta Baja: Cuarta recámara (ideal para visitas o movilidad limitada) con baño completo independiente.

Áreas Sociales: Estancia principal de concepto abierto con conexión directa a terraza equipada (asador, horno de piedra y tarja) y jardín perimetral.

Espacios Especializados: Estudio/Oficina, gimnasio privado y ludoteca.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo, bodega y cisterna.

Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos

Equipamiento: Riego por aspersión y acabados de excelente calidad.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Situada dentro de un fraccionamiento privado con doble filtro de seguridad en Bosque Real.

Seguridad: Circuito cerrado y vigilancia presencial 24/7.

Conectividad: Acceso privilegiado a vialidades de Huixquilucan, con conexión directa hacia Interlomas, Santa Fe y el área de Lomas de Chapultepec a través de las vías rápidas de la zona.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Estatus: Seminueva, EXCELENTE estado

Precio de Venta: $29,900,000 MXN.

Políticas: Se permiten mascotas (Pet-friendly).

Mantenimiento: Consultar cuota vigente del fraccionamiento.

Visitas: Disponibles previa cita para perfilamiento de cliente.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID de propiedad: EB-SH3624

Uso de suelo: Habitacional.

Configuración de baños: 4 baños completos y 1 medio baño de visitas.

Factor de valor: Propiedad con excedente de amenidades internas (Gimnasio/Ludoteca/Oficina) que optimizan la habitabilidad sin salir del hogar.