Casa para pré-venda em Mérida com 2 andares e 3 quartos.Casa en preventa en Mérida de 2 plantas y 3 recámaras.

Propriedade privada exclusiva localizada ao norte de Mérida, cercada por desenvolvimentos residenciais de primeira classe. A área está em constante crescimento e ganhando valor dia após dia, tornando o investimento considerado garantido e altamente lucrativo.
Está localizada a 3 minutos da rodovia Mérida-Motul, a 16 minutos do Periférico de Mérida, a 18 minutos da Universidade Modelo, a 20 minutos da Plaza Altabrisa e do Hospital Starmedica, e a apenas 36 minutos da costa yucateca com o Porto de Chicxulub.

Terreno 324m2 (10.00m x 32.40m)
Construção 194.50m2

Térreo:
. Garagem coberta para 2 carros.
. Acesso com área de jardim.
. Sala e sala de jantar com grande janela.
. Janela com vista para o pátio.
. Cozinha espaçosa com despensa.
. Quarto de serviço com banheiro completo.
. Área de lavanderia externa.
. Lavabo para visitantes.
. Grande pátio.

Andar Superior:
Quarto secundário 1 com área de armário embutido e banheiro completo
Quarto secundário 2 com área de armário embutido e banheiro completo
Quarto principal espaçoso com varanda, closet e banheiro completo

Características:
. Caixa d'água de 1.100 lts.
. Cisternas de concreto com capacidade de 1 m3.
. Fossa séptica tipo Biodigestor.
. Bancada de concreto reforçado e acabamento em granito na cozinha.
. Porta principal de pinho com moldura reduzida 0,90x2,15
. Portas de tambor com moldura reduzida com compensado de caobilha de 6 mm e moldura de pinho importado curado e secado em câmaras e banheiros de 0,85x2,15 m.

Amenidades:
. Vias asfaltadas, em um único sentido com 3 retornos em concreto polido.
. Calçadas em ambos os lados.
. Muro Perimetral.
. Pista de jogging de aproximadamente 900 m de distância.
. 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da propriedade privada.
. Áreas de leitura ao ar livre.
. Parque com brinquedos infantis.
. Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas.
. Campo de futebol 5.
. Meio campo de basquete.
. Áreas verdes e parques para que você viva momentos inesquecíveis em família.
. Cabine de segurança com acesso controlado.
. Banheiro especial para a cabine de segurança ou para o serviço de manutenção da propriedade privada.

Formas de pagamento: Recursos próprios e/ou créditos bancários. Reserva: $30.000 válido por 10 dias corridos
Entrada: 20%
Taxa de manutenção: $1.500 MXN mensal.
Entrega: Imediata

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

Terreno 324m2 (10.00m x 32.40m)
Construcción 194.50m2

Planta Baja:
. Garaje techado para 2 autos.
. Acceso con jardinera.
. Sala y comedor de corrido con ventanal.
. Ventanal con vista al patio.
. Cocina amplia con alacena.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Área de lavado exterior.
. Medio baño para visitas.
. Amplio patio.

Planta Alta:
Recámara secundaria 1 con área de clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria 2 con área de clóset de pared y baño completo
Recámara principal amplia con balcón, clóset vestidor y baño completo

Características:
. Tinaco de 1,100 lts .
. Cisterna de concreto de 1 m3. de capacidad.
. Fosa séptica tipo Biodigestor.
. Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
. Puerta principal de pino con marco rebajado
0,90x2.15
. Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en re cámaras y baños de 0.85x2.15 m.

Amenidades:
. Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
. Banquetas en ambos lados.
. Barda Perimetral.
. Pista de jogging de aproximadamente 900 m.
de distancia.
. 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
. Áreas de lectura al aire libre.
. Parque con juegos infantiles.
. Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
. Cancha de futbol 5.
. Media cancha de básquetbol.
. Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
. Caseta de vigilancia con acceso controlado.
. Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Formas de pago: Recursos propios y/o créditos bancarios. Apartado: $30,000 válido por 10 días naturales
Enganche: 20%
Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensual.
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.