CASA À VENDA COM 4 QUARTOS EM CONDOMÍNIO COM AMENIDADES – XCANATÚN, MÉRIDACASA EN VENTA DE 4 RECÁMARAS EN PRIVADA CON AMENIDADES – XCANATÚN, MÉRIDA

Casa à venda com 4 quartos e comodidades em uma área residencial privada em Xcanatún, Mérida.
Localizada ao norte da cidade, em uma área premium de alto valor agregado e excelente conectividade, esta residência é ideal para famílias que buscam espaço, segurança e qualidade de vida. Sua localização estratégica permite rápido acesso a universidades de prestígio, centros comerciais, hospitais e serviços, combinando conforto, exclusividade e um estilo de vida pleno em um dos melhores pontos do norte de Mérida.

Localização:
-Sítio arqueológico Dzibilchaltún
-Porto Progreso
-Plaza Altabrisa
-The Harbor Mérida
-Plaza City Center
-Costco Mérida Norte

Escolas e Universidades:
-Colégio Montejo
-Colégio Marista Mérida
-Universidade Anáhuac Mayab
-Universidade Modelo
-(UVM) Campus Mérida

Comodidades:
• Piscina com canal de natação
• Terraço com área de sol
• Área de yoga
• Quadra de padel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Cozinha gourmet

Distribuição:

Térreo:
• Quarto ou sala de família no térreo com banheiro completo e closet.
• Garagem para 3 veículos (2 cobertos e um descoberto).
• Hall de entrada com pé direito duplo.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha com ilha de café da manhã em granito.
• Espaço para despensa
• Terraço semi-coberto
• Piscina.
• Lavabo para visitas.
• Quarto de serviço com banheiro completo.
Piso Superior:
• Vestíbulo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com closet walk-in e banheiro completo
• Quarto principal com closet walk-in e banheiro completo

Acabamentos e equipamentos:
• Cozinha integrada com grelha
e gavetas superiores e inferiores.
• Marcenaria na cozinha e closets em madeira de carvalho, tzalam ou listão de parota.
• Fixações de vidro temperado.
• Vidros em janelas com tonalidade.
• Saídas para instalação de ar-condicionado e ventiladores (não incluídos).
• Piso a escolher em mármore travertino em formato 30cm x comprimento livre ou porcelanato em formato 60 x 120 cm.

Formas de pagamento:
• Reserva: $20,000
• Entrada: 30%
• Data de entrega: Junho de 2026
• Taxa de manutenção: $2,500 ($7,500 trimestral)

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en venta de 4 recámaras con amenidades en privada residencial en Xcanatún, Mérida.
Ubicada al norte de la ciudad, en una zona premium de alta plusvalía y excelente conectividad, esta residencia es ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a universidades de prestigio, centros comerciales, hospitales y servicios, combinando comodidad, exclusividad y un estilo de vida pleno en uno de los mejores puntos del norte de Mérida.

Ubicación:
-Sitio arqueológico Dzibilchaltún
-Puerto Progreso
-Plaza Altabrisa
-The Harbor Mérida
-Plaza City Center
-Costco Mérida Norte

Colegios y Universidades:
-Colegio Montejo
-Colegio Marista Mérida
-Universidad Anáhuac Mayab
-Universidad Modelo
-(UVM) Campus Mérida

Amenidades:
• Alberca con canal de nado
• Terraza con asoleadero
• Área de yoga
• Cancha de padel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourtmer kitchen

Distribución:

Planta Baja:
•Recámara o family room en planta baja con baño completo y closet.
•Cochera para 3 vehículos (2 techados y uno sin techar).
•Recibidor a doble altura.
•Sala comedor corrido.
•Cocina con isla desayunadora en granito.
•Espacio de alacena
•Terraza semi techada
•Piscina.
•Medio baño visitas.
•Cuarto de servicio con baño completo.
Planta Alta:
•Vestíbulo
•Recámara secundaria con closet y baño completo
•Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
•Recámara principal con closet vestidor y baño completo

Acabados y equipamiento:
•Cocina integral con parrilla
y gavetas superiores e inferiores.
•Carpintería en cocina y closets en madera de encino, tzalam o listón de parota.
•Fijos de cristal templado.
•Vidrios en cancelería entintados.
•Salidas para instalacion de aires acondicionados y ventiladores (no incluidos).
•Piso a elegir en mármol travertino avegentado formato 30cm x largo libre o porcelanato en formato 60 x 120 cm.

Formas de pago:
• Apartado: $20,000
• Enganche: 30%
• Fecha de entrega: Junio 2026
• Cuota de mantenimiento: $2,500 ($7,500 trimestral)

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.