🏗️ TERRENO À VENDA – COL. LIBERTAD, TIJUANA
Ideal para desenvolvimento habitacional perto da fronteira de San Ysidro.

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda e conectividade de Tijuana.

📍 Localização: Av. Ignacio Ramos #660, Colonia Libertad, Delegação Otay Centenario.
📐 Área: 750 m²
📏 Dimensões: 15 m de frente x 50 m de fundo
💰 Valor comercial de avaliação 2025: $6,637,500 MXN
💵 Valor por m²: $8,850 MXN

🔎 Características do terreno:

Lote semi-plano de forma regular

Uso do solo habitacional

Zona de densidade média (191–250 hab/ha)

Serviços disponíveis: água potável, esgoto, eletrificação, iluminação pública

Rua pavimentada com concreto hidráulico

Frente única de 15 metros

🏢 Potencial de desenvolvimento:

Devido à sua configuração alongada (15 x 50 m), é ideal para:

Desenvolvimento de apartamentos de 2 a 3 andares

Projeto de townhouses em linha

Habitação vertical leve para aluguel

Projeto habitacional focado no mercado fronteiriço

⚠️ Não é adequado para torre de grande altura, mas sua largura longitudinal permite excelente aproveitamento para desenvolvimento horizontal ou semi-vertical.

📍 Vantagens competitivas:

A minutos da passagem de fronteira de San Ysidro

Zona consolidada com casas de 1 e 2 andares

Ambiente habitacional estável

Alta demanda por habitação para aluguel devido à proximidade da fronteira

Acesso por vias importantes como Blvd. Cuauhtémoc Norte

Este terreno representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam gerar fluxo por meio de aluguel ou desenvolvimento de habitação em uma localização privilegiada da cidade.🏗️ TERRENO EN VENTA – COL. LIBERTAD, TIJUANA
Ideal para desarrollo habitacional cerca de la garita de San Ysidro

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Tijuana.

📍 Ubicación: Av. Ignacio Ramos #660, Colonia Libertad, Delegación Otay Centenario.
📐 Superficie: 750 m²
📏 Dimensiones: 15 m de frente x 50 m de fondo
💰 Valor comercial avalúo 2025: $6,637,500 MXN
💵 Valor por m²: $8,850 MXN

🔎 Características del terreno:

Lote semiplano de forma regular

Uso de suelo habitacional

Zona con densidad media (191–250 hab/ha)

Servicios disponibles: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público

Calle pavimentada con concreto hidráulico

Frente único de 15 metros

🏢 Potencial de desarrollo:

Por su configuración alargada (15 x 50 m), es ideal para:

Desarrollo de departamentos de 2 a 3 niveles

Proyecto tipo townhouses en línea

Vivienda vertical ligera para renta

Proyecto habitacional enfocado a mercado fronterizo

⚠️ No es apto para torre de gran altura, pero su amplitud longitudinal permite excelente aprovechamiento para desarrollo horizontal o semivertical.

📍 Ventajas competitivas:

A minutos del cruce fronterizo de San Ysidro

Zona consolidada con casas de 1 y 2 niveles

Entorno habitacional estable

Alta demanda de vivienda en renta por cercanía a frontera

Acceso por vialidades importantes como Blvd. Cuauhtémoc Norte

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan generar flujo mediante renta o desarrollo de vivienda en una ubicación privilegiada de la ciudad.