🏗️ LAND FOR SALE – COL. LIBERTAD, TIJUANA
Ideal for residential development near the San Ysidro border crossing.

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand and connectivity in Tijuana.

📍 Location: Av. Ignacio Ramos #660, Colonia Libertad, Otay Centenario Delegation.
📐 Area: 750 m²
📏 Dimensions: 15 m front x 50 m depth
💰 Commercial value appraisal 2025: $6,637,500 MXN
💵 Value per m²: $8,850 MXN

🔎 Land features:

Semi-flat lot of regular shape

Residential land use

Medium density area (191–250 inhab/ha)

Available services: potable water, drainage, electrification, public lighting

Paved street with hydraulic concrete

Unique front of 15 meters

🏢 Development potential:

Due to its elongated configuration (15 x 50 m), it is ideal for:

Development of apartments of 2 to 3 levels

Townhouse project in line

Light vertical housing for rent

Residential project focused on the border market

⚠️ Not suitable for high-rise tower, but its longitudinal width allows excellent use for horizontal or semi-vertical development.

📍 Competitive advantages:

Minutes from the San Ysidro border crossing

Consolidated area with 1 and 2-level houses

Stable residential environment

High demand for rental housing due to proximity to the border

Access via important roads such as Blvd. Cuauhtémoc Norte

This land represents a strategic opportunity for investors looking to generate cash flow through rental or housing development in a privileged location in the city.🏗️ TERRENO EN VENTA – COL. LIBERTAD, TIJUANA
Ideal para desarrollo habitacional cerca de la garita de San Ysidro

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Tijuana.

📍 Ubicación: Av. Ignacio Ramos #660, Colonia Libertad, Delegación Otay Centenario.
📐 Superficie: 750 m²
📏 Dimensiones: 15 m de frente x 50 m de fondo
💰 Valor comercial avalúo 2025: $6,637,500 MXN
💵 Valor por m²: $8,850 MXN

🔎 Características del terreno:

Lote semiplano de forma regular

Uso de suelo habitacional

Zona con densidad media (191–250 hab/ha)

Servicios disponibles: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público

Calle pavimentada con concreto hidráulico

Frente único de 15 metros

🏢 Potencial de desarrollo:

Por su configuración alargada (15 x 50 m), es ideal para:

Desarrollo de departamentos de 2 a 3 niveles

Proyecto tipo townhouses en línea

Vivienda vertical ligera para renta

Proyecto habitacional enfocado a mercado fronterizo

⚠️ No es apto para torre de gran altura, pero su amplitud longitudinal permite excelente aprovechamiento para desarrollo horizontal o semivertical.

📍 Ventajas competitivas:

A minutos del cruce fronterizo de San Ysidro

Zona consolidada con casas de 1 y 2 niveles

Entorno habitacional estable

Alta demanda de vivienda en renta por cercanía a frontera

Acceso por vialidades importantes como Blvd. Cuauhtémoc Norte

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan generar flujo mediante renta o desarrollo de vivienda en una ubicación privilegiada de la ciudad.