Casa à venda na Privada Soluna de um andarCasa en venta en Privada Soluna de un piso

AMENIDADES
- Piscina e área de sol
- Academia
- Salão de eventos
- Sala de Yoga
- Sauna a vapor
- Sala para adolescentes
- Ludoteca
- Vestiários
- Amplas áreas verdes
- 2 Quadras de Paddle
- Brinquedos para crianças

• Localização: Lotes Meissa 8 no Clúster Orión, Privada Soluna Residencial Mérida.
• Terreno: 301 m2, posição privilegiada na esquina ao lado da rotatória, sem vizinhos na frente e em um lado, em frente ao estacionamento para visitantes.
• Construção: 246 m2

UM SÓ ANDAR:
Garagem coberta para até três carros.
 Espaço aberto com cozinha-sala de jantar e sala.
 Lavabo para visitantes.
 Quarto 1 com banheiro completo, espaço de closet vestido em marcenaria de MDF na cor moscatto, com mesa de trabalho integrada e vista para o jardim, terraço e piscina.
 Quarto 2 com banheiro completo, espaço de closet vestido em marcenaria de MDF nas cores rosa pastel e verde menta, com vista para jardins internos.
 Quarto Principal com espaço para jardim interno, vista para o terraço e piscina, closet com marcenaria em MDF na cor nogueira e banheiro com pia dupla.
 Quarto de serviço e lavanderia com banheiro completo.
 Box de vidro temperado em todos os banheiros.
 Cozinha integrada equipada, bancada de quartzo na cor branca estelar, armários em MDF na cor bege fosco, portas decorativas na cor madeira em tzalam natural, mesa embutida de multiplay de tzalam 18mm, com tampo em granito via láctea, de 2,40 m de comprimento por 1 metro de largura. Inclui eletrodomésticos embutidos da marca Teka: micro-ondas, forno misto (convencional e micro-ondas), forno convencional iOven, fogão de 6 bocas, coifa oculta em marcenaria, lava-louças para 14 serviços, pia de granito na cor preta. Gavetas, prateleira de temperos, compartimentos, lixeira dupla oculta nos armários, tudo com ferragens de fechamento suave da marca Blum.
 Estação de café com espaço para adega, bancada de quartzo na cor branca estelar e frigobar da marca Teka na cor preta.
 Três ar-condicionados inverter da marca Mirage de 18 mil BTUs nos quartos, 1 ar-condicionado inverter da marca Panasonic de 24 mil BTUs e 1 ar-condicionado inverter da marca Panasonic de 12 mil BTUs (os dois últimos no espaço sala-jantar-cozinha).
 Ventiladores com controle remoto em todos os quartos, incluindo o de serviço, sala e jantar, e terraço, 8 no total.
 Aquecedor elétrico de depósito de 150 litros da marca Bosch.
 Cortinas duplas (blackout e translúcidas) de tecido em todos os quartos. Cortinas rolô de malha solar na cor branca no espaço sala-jantar-cozinha.
 Móvel de TV embutido na sala, feito em marcenaria de cedro e tzalam.
 Painéis solares instalados: 12 painéis bifaciais com inversor Huawei Híbrido, com capacidade de expandir até 19 painéis, assim como a possibilidade de adicionar baterias ou gerador.
 Impermeabilização recentemente realizada com Thermotek por 7 anos.
Itens adicionais a serem entregues na assinatura:
 Móveis de lavabo nos banheiros dos 3 quartos e no lavabo para visitantes, de acordo com o design apresentado em MDF na cor nogueira.
 Jardins na área do terraço e piscina e no jardim interno do quarto principal.
 Retouch do revestimento do piso da garagem.
 Retouch da pintura interna e externa.

• Forma de pagamento 1 (recursos próprios):
 30% de entrada para assinatura da promessa de compra e venda.
 70% na assinatura da escritura para entrega.
• Forma de pagamento 2 (crédito bancário):
 10% de entrada mínima para assinatura da promessa de compra e venda.
 90% na assinatura da escritura para entrega.
TEM DÍVIDA COM O SANTANDER E UM ANO E MEIO DE CONSTRUÇÃO

AVISAR COM ANTECEDÊNCIA, CASA HABITADA

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.AMENIDADES
- Alberca y asoleadero
- Gimnasio
- Salón de eventos
- Salón Yoga
- Sauna vapor
- Salón para adolescentes
- Ludoteca
- Vestidores
- Amplias áreas verdes
- 2 Canchas de Paddle
- Juegos para niños

• Ubicación: Lotes Meissa 8 en Clúster Orión, Privada
Soluna Residencial Mérida.
• Terreno: 301 m2, posición privilegiada en esquina junto
a rotonda, sin vecinos al frente y a un costado, frente
a estacionamiento para visitas.
• Construcción: 246 m2


UNA SOLA PLANTA:
Cochera techada hasta para tres autos.
Espacio abierto con cocina-comedor y sala.
Medio baño de visitas.
Recámara 1 con baño completo, espacio de closet vestido en carpintería de MDF color moscatto, con escritorio integrado y vista al jardín, terraza y alberca.
Recámara 2 con baño completo, espacio de closet vestido en carpintería de MDF colores rosa pastel y verde menta, con vista a jardines interiores.
Recámara Principal con espacio para jardín interior, vista a la terraza y alberca, closet vestidor con carpintería en MDF color nogal y baño con doble lavabo.
Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
 Canceles de cristal templado en todos los baños.
 Cocina integral equipada, meseta de cuarzo color blanco estelar, gavetería en MDF color beige mate, puertas decorativas color madera en tzalam natural, mesa empotrada de multiplay de tzalam 18mm, con cubierta en granito vía láctea, de 2.40 m. de largo por 1 metro de ancho. Incluye línea blanca empotrada de la marca Teka: horno de microondas, horno mixto (convencional y microondas), horno convencional iOven, parrilla de 6 quemadores, campana oculta en carpintería, lavavajillas de 14 servicios, tarja de granito color negro. Cajones, especiero, gavetas, bote de basura doble oculto en la gavetería, todo con herrajes de cierre lento marca Blum.
 Coffee station con espacio de cava, meseta de cuarzo color blanco estelar y frigobar marca Teka color negro.
 Tres aires acondicionados inverter marca Mirage de 18 mil BTU en recámaras, 1 aire acondicionado inverter marca Panasonic de 24 mil BTU y 1 aire acondicionado inverter marca Panasonic de 12 mil BTU (estos dos últimos en espacio sala-comedor-cocina).
 Ventiladores a control remoto en todas las recámaras, incluyendo la de servicio, sala y comedor, y terraza, 8 en total.
 Calentador eléctrico de depósito de 150 litros marca Bosch.
 Cortinas dobles (black out y traslúcidas) de tela en todas las recámaras. Cortinas enrollables de maya solar color blanco en espacio de sala-comedor-cocina.
 Mueble de TV empotrado en sala, hecho en carpintería de cedro y tzalam.
 Paneles solares instalados: 12 paneles bifaciales con inversor Huawei Híbrido, con capacidad de expandir hasta 19 paneles, así como poder agregar pilas o planta de luz.
 Impermeabilización recientemente realizada con Thermotek a 7 años.
Adicionales a entregar a la firma:
 Muebles de lavabo en baños de las 3 recámaras y en medio baño de visitas, según diseño presentado en MDF color nogal.
 Jardines en zona de terraza y alberca y en jardín interior de recámara principal.
 Retoque del recubrimiento del piso del garaje.
 Retoque de pintura interior y exterior.

• Forma de pago 1 (recursos propios):
 30% de enganche para firma de promesa de compra venta.
 70% a la firma de escrituras para la entrega.
• Forma de pago 2 (crédito bancario):
 10% mínimo de enganche para firma de promesa de compra venta.
 90% a la firma de escrituras para la entrega.
TIENE ADEUDO CON SANTANDER Y AÑO Y MEDIO DE CONSTRUCCION

AVISAR CON ANTICIPACION, CASA HABITADA


El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.