House for sale in Privada Soluna on one floorCasa en venta en Privada Soluna de un piso

AMENITIES
- Pool and sunbathing area
- Gym
- Event hall
- Yoga room
- Steam sauna
- Teen lounge
- Playroom
- Changing rooms
- Spacious green areas
- 2 Paddle courts
- Children's playground

• Location: Lotes Meissa 8 in Clúster Orión, Privada Soluna Residential Mérida.
• Land: 301 m2, privileged corner position next to a roundabout, no neighbors in front and on one side, facing visitor parking.
• Construction: 246 m2

SINGLE FLOOR:
Covered garage for up to three cars.
 Open space with kitchen-dining room and living room.
 Half bathroom for guests.
 Bedroom 1 with full bathroom, closet space dressed in MDF carpentry in moscatto color, with integrated desk and view of the garden, terrace, and pool.
 Bedroom 2 with full bathroom, closet space dressed in MDF carpentry in pastel pink and mint green colors, with a view of interior gardens.
 Master bedroom with space for an interior garden, view of the terrace and pool, walk-in closet with walnut color MDF carpentry and bathroom with double sink.
 Service and laundry room with full bathroom.
 Tempered glass enclosures in all bathrooms.
 Fully equipped integral kitchen, star white quartz countertop, beige matte MDF cabinetry, decorative wood-colored tzalam doors, built-in tzalam multiplay table 18mm, with milky way granite countertop, 2.40 m long by 1 meter wide. Includes built-in white goods from Teka: microwave oven, mixed oven (conventional and microwave), conventional oven iOven, 6-burner stove, hidden hood in carpentry, 14-service dishwasher, black granite sink. Drawers, spice rack, bins, double hidden trash can in the cabinetry, all with Blum slow-close hardware.
 Coffee station with wine cellar space, star white quartz countertop, and black Teka minibar.
 Three inverter air conditioners from Mirage of 18,000 BTU in bedrooms, 1 inverter air conditioner from Panasonic of 24,000 BTU and 1 inverter air conditioner from Panasonic of 12,000 BTU (the last two in the living-dining-kitchen area).
 Remote-controlled fans in all bedrooms, including the service one, living room, dining room, and terrace, 8 in total.
 Bosch electric storage water heater of 150 liters.
 Double curtains (blackout and translucent) fabric in all bedrooms. Roller blinds of white solar mesh in the living-dining-kitchen area.
 Built-in TV furniture in the living room, made of cedar and tzalam carpentry.
 Installed solar panels: 12 bifacial panels with Huawei Hybrid inverter, with the capacity to expand up to 19 panels, as well as the ability to add batteries or a power plant.
 Waterproofing recently done with Thermotek for 7 years.
Additional items to be delivered at signing:
 Sink furniture in bathrooms of the 3 bedrooms and in the half bathroom for guests, according to the design presented in walnut color MDF.
 Gardens in the terrace and pool area and in the interior garden of the master bedroom.
 Touch-up of the garage floor covering.
 Touch-up of interior and exterior paint.

• Payment method 1 (own resources):
 30% down payment for signing the purchase promise.
 70% at the signing of deeds for delivery.
• Payment method 2 (bank credit):
 10% minimum down payment for signing the purchase promise.
 90% at the signing of deeds for delivery.
HAS A DEBT WITH SANTANDER AND A YEAR AND A HALF OF CONSTRUCTION

PLEASE NOTIFY IN ADVANCE, HOUSE HABITATED

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.AMENIDADES
- Alberca y asoleadero
- Gimnasio
- Salón de eventos
- Salón Yoga
- Sauna vapor
- Salón para adolescentes
- Ludoteca
- Vestidores
- Amplias áreas verdes
- 2 Canchas de Paddle
- Juegos para niños

• Ubicación: Lotes Meissa 8 en Clúster Orión, Privada
Soluna Residencial Mérida.
• Terreno: 301 m2, posición privilegiada en esquina junto
a rotonda, sin vecinos al frente y a un costado, frente
a estacionamiento para visitas.
• Construcción: 246 m2


UNA SOLA PLANTA:
Cochera techada hasta para tres autos.
Espacio abierto con cocina-comedor y sala.
Medio baño de visitas.
Recámara 1 con baño completo, espacio de closet vestido en carpintería de MDF color moscatto, con escritorio integrado y vista al jardín, terraza y alberca.
Recámara 2 con baño completo, espacio de closet vestido en carpintería de MDF colores rosa pastel y verde menta, con vista a jardines interiores.
Recámara Principal con espacio para jardín interior, vista a la terraza y alberca, closet vestidor con carpintería en MDF color nogal y baño con doble lavabo.
Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
 Canceles de cristal templado en todos los baños.
 Cocina integral equipada, meseta de cuarzo color blanco estelar, gavetería en MDF color beige mate, puertas decorativas color madera en tzalam natural, mesa empotrada de multiplay de tzalam 18mm, con cubierta en granito vía láctea, de 2.40 m. de largo por 1 metro de ancho. Incluye línea blanca empotrada de la marca Teka: horno de microondas, horno mixto (convencional y microondas), horno convencional iOven, parrilla de 6 quemadores, campana oculta en carpintería, lavavajillas de 14 servicios, tarja de granito color negro. Cajones, especiero, gavetas, bote de basura doble oculto en la gavetería, todo con herrajes de cierre lento marca Blum.
 Coffee station con espacio de cava, meseta de cuarzo color blanco estelar y frigobar marca Teka color negro.
 Tres aires acondicionados inverter marca Mirage de 18 mil BTU en recámaras, 1 aire acondicionado inverter marca Panasonic de 24 mil BTU y 1 aire acondicionado inverter marca Panasonic de 12 mil BTU (estos dos últimos en espacio sala-comedor-cocina).
 Ventiladores a control remoto en todas las recámaras, incluyendo la de servicio, sala y comedor, y terraza, 8 en total.
 Calentador eléctrico de depósito de 150 litros marca Bosch.
 Cortinas dobles (black out y traslúcidas) de tela en todas las recámaras. Cortinas enrollables de maya solar color blanco en espacio de sala-comedor-cocina.
 Mueble de TV empotrado en sala, hecho en carpintería de cedro y tzalam.
 Paneles solares instalados: 12 paneles bifaciales con inversor Huawei Híbrido, con capacidad de expandir hasta 19 paneles, así como poder agregar pilas o planta de luz.
 Impermeabilización recientemente realizada con Thermotek a 7 años.
Adicionales a entregar a la firma:
 Muebles de lavabo en baños de las 3 recámaras y en medio baño de visitas, según diseño presentado en MDF color nogal.
 Jardines en zona de terraza y alberca y en jardín interior de recámara principal.
 Retoque del recubrimiento del piso del garaje.
 Retoque de pintura interior y exterior.

• Forma de pago 1 (recursos propios):
 30% de enganche para firma de promesa de compra venta.
 70% a la firma de escrituras para la entrega.
• Forma de pago 2 (crédito bancario):
 10% mínimo de enganche para firma de promesa de compra venta.
 90% a la firma de escrituras para la entrega.
TIENE ADEUDO CON SANTANDER Y AÑO Y MEDIO DE CONSTRUCCION

AVISAR CON ANTICIPACION, CASA HABITADA


El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.