TERRENO COM GRANDE OPORTUNIDADE À VENDATERRENO CON GRAN OPORTUNIDAD EN VENTA

🏡 TERRENO À VENDA NA RODOVIA GUANAJUATO–JUVENTINO ROSAS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COMERCIAL

📍 Localização: Rodovia Guanajuato–Juventino Rosas, Guanajuato, Gto., bem em frente ao posto de gasolina Shell, com acesso pela rua Los Morales.

Excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica de Guanajuato Capital. Terreno de esquina, com frente para duas vias, localizado em uma rodovia de grande fluxo de veículos e cercado por estabelecimentos comerciais e serviços.

Sua localização privilegiada, bem em frente ao posto de gasolina Shell, oferece excelente visibilidade e grande potencial para desenvolver um projeto comercial, residencial ou de investimento.

📐 CARACTERÍSTICAS E MEDIDAS:

* Área aproximada: 350 m²
* Terreno de esquina, com frente para duas vias.
* Livre de ônus.
* Serviços de água, energia elétrica e esgoto disponíveis na rua.

📍 LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE:

✅ Em frente ao posto de gasolina Shell.
✅ A poucos metros das lojas OXXO e Bara.
✅ Cercado por estabelecimentos comerciais e serviços.
✅ Excelente conexão com diferentes pontos de Guanajuato.
✅ Região com grande fluxo de veículos.
✅ Fácil acesso pela rodovia principal.
✅ Grande visibilidade para qualquer projeto comercial.

🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Por sua localização, área e frente para duas vias, este terreno é uma excelente opção para investidores que buscam desenvolver espaços comerciais, escritórios, consultórios, negócios de serviços ou projetos residenciais, sujeitos à aprovação de uso do solo correspondente.

⭐ Um imóvel em localização estratégica, cercado por estabelecimentos comerciais e com grande potencial de desenvolvimento e valorização.

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🏡 HORIZONTES MX | Serviços Imobiliários🏡 TERRENO EN VENTA SOBRE CARRETERA GUANAJUATO–JUVENTINO ROSAS | EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL

📍 Ubicación: Carretera Guanajuato–Juventino Rosas, Guanajuato, Gto., justo frente a la gasolinera Shell, con acceso por calle Los Morales.

Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Guanajuato Capital. Terreno en esquina, con frente a dos vialidades, ubicado sobre una carretera de importante circulación vehicular y rodeado de comercios y servicios.

Su ubicación privilegiada, justo frente a la gasolinera Shell, le brinda excelente visibilidad y gran potencial para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o de inversión.

📐 CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS:

* Superficie aproximada: 350 m²
* Terreno en esquina, con frente a dos vialidades.
* Libre de gravamen.
* Servicios de agua, luz y drenaje disponibles en la calle.

📍 UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS:

✅ Frente a gasolinera Shell.
✅ A pocos metros de tiendas OXXO y Bara.
✅ Rodeado de establecimientos comerciales y servicios.
✅ Excelente conectividad hacia diferentes puntos de Guanajuato.
✅ Zona con importante flujo vehicular.
✅ Fácil acceso desde carretera principal.
✅ Gran visibilidad para cualquier proyecto comercial.

🏗️ POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su ubicación, superficie y doble frente, este terreno representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan desarrollar locales comerciales, oficinas, consultorios, negocios de servicios o proyectos habitacionales, sujetos a la autorización de uso de suelo correspondiente.

⭐ Una propiedad con ubicación estratégica, rodeada de comercios y con gran potencial de desarrollo y plusvalía.

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