Armazém à venda 6.500m2 Estrada para ChapalaBodega en venta 6,500m2 Carretera a Chapala

Armazém Industrial à Venda – Em Frente ao Aeroporto de Guadalajara

Propriedade ideal para investimento

Atualmente alugada para uma empresa de armazenamento, gerando um retorno atraente desde o primeiro dia.

Localização estratégica

Localizada em frente ao Aeroporto Internacional de Guadalajara, com excelente conectividade para a Rodovia para Chapala, Periférico Oriente e os principais corredores logísticos e industriais da região.

Ambiente Industrial Estratégico

Área de alta demanda industrial, cercada por importantes parques industriais como Parque Tecnológico 4, Advance Guadalajara, American Industries e Prologis, além de empresas de renome internacional como Amazon, IBM, Sanmina e Kubota, entre outras.

Principais características

* Área do terreno: 6.500 m²
* Área construída: 5.500 m²
* Altura livre: de 10 a 12 m
* Piso de concreto: 18 cm de espessura
* Telhado de chapa KR-18
* 3 docas para caminhões com rampas niveladoras
* 1 acesso ao nível do solo
* Escritórios administrativos
* Banheiros
* Energia elétrica trifásica 220 V
* Uso do solo industrial de baixo e médio impacto
* Todos os serviços disponíveis

Situação legal

* Escritura
* Livre de ônus
* Em dia com as contribuições estaduais
* Pronto para escritura e compra e venda.

Preço de venda

* $98.000.000,00 MXN
* Mais IVA correspondente às construções.

Uma excelente oportunidade para investidores

Adquira um ativo industrial com renda imediata por arrendamento, localizado em um dos corredores industriais de maior crescimento e valorização da Zona Metropolitana de Guadalajara.Bodega Industrial en Venta – Frente al Aeropuerto de Guadalajara

Propiedad ideal para inversión

Actualmente rentada a una empresa de almacenaje, generando un atractivo rendimiento desde el primer día.

Ubicación estratégica

Ubicada frente al Aeropuerto Internacional de Guadalajara, con excelente conectividad hacia Carretera a Chapala, Periférico Oriente y los principales corredores logísticos e industriales de la región.

Entorno Industrial Estratégico

Zona de alta demanda industrial, rodeada de importantes parques industriales como Parque Tecnológico 4, Advance Guadalajara, American Industries y Prologis, además de empresas de talla internacional como Amazon, IBM, Sanmina y Kubota, entre otras.

Características principales

* Superficie de terreno: 6,500 m²
* Superficie de construcción: 5,500 m²
* Altura libre: de 10 a 12 m
* Piso de concreto: 18 cm de espesor
* Techo de lámina KR-18
* 3 andenes para tráiler con rampas niveladoras
* 1 acceso a nivel de piso
* Oficinas administrativas
* Baños
* Energía eléctrica trifásica 220 V
* Uso de suelo industrial de bajo y mediano impacto
* Todos los servicios disponibles

Situación legal

* Escriturada
* Libre de gravamen
* Al corriente en contribuciones estatales
* Lista para escrituración y compraventa.

Precio de venta

* $98,000,000.00 MXN
* Más IVA correspondiente a las construcciones.

Una excelente oportunidad para inversionistas

Adquiera un activo industrial con ingreso inmediato por arrendamiento, ubicado en uno de los corredores industriales de mayor crecimiento y plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara.