Warehouse for sale 6,500m2 Road to ChapalaBodega en venta 6,500m2 Carretera a Chapala

Industrial Warehouse for Sale – In Front of Guadalajara Airport

Ideal property for investment

Currently rented to a storage company, generating an attractive return from day one.

Strategic location

Located in front of Guadalajara International Airport, with excellent connectivity to the Chapala Highway, Periférico Oriente, and the main logistics and industrial corridors of the region.

Strategic Industrial Environment

High industrial demand area, surrounded by important industrial parks such as Technological Park 4, Advance Guadalajara, American Industries, and Prologis, as well as international companies like Amazon, IBM, Sanmina, and Kubota, among others.

Main features

* Land area: 6,500 m²
* Construction area: 5,500 m²
* Clear height: from 10 to 12 m
* Concrete floor: 18 cm thick
* KR-18 sheet metal roof
* 3 loading docks with leveling ramps
* 1 ground-level access
* Administrative offices
* Bathrooms
* Three-phase electrical power 220 V
* Industrial land use of low and medium impact
* All services available

Legal situation

* Deeded
* Free of encumbrance
* Up to date on state contributions
* Ready for deed and sale.

Sale price

* $98,000,000.00 MXN
* Plus VAT corresponding to the constructions.

An excellent opportunity for investors

Acquire an industrial asset with immediate income from leasing, located in one of the fastest-growing and appreciating industrial corridors of the Guadalajara Metropolitan Area.Bodega Industrial en Venta – Frente al Aeropuerto de Guadalajara

Propiedad ideal para inversión

Actualmente rentada a una empresa de almacenaje, generando un atractivo rendimiento desde el primer día.

Ubicación estratégica

Ubicada frente al Aeropuerto Internacional de Guadalajara, con excelente conectividad hacia Carretera a Chapala, Periférico Oriente y los principales corredores logísticos e industriales de la región.

Entorno Industrial Estratégico

Zona de alta demanda industrial, rodeada de importantes parques industriales como Parque Tecnológico 4, Advance Guadalajara, American Industries y Prologis, además de empresas de talla internacional como Amazon, IBM, Sanmina y Kubota, entre otras.

Características principales

* Superficie de terreno: 6,500 m²
* Superficie de construcción: 5,500 m²
* Altura libre: de 10 a 12 m
* Piso de concreto: 18 cm de espesor
* Techo de lámina KR-18
* 3 andenes para tráiler con rampas niveladoras
* 1 acceso a nivel de piso
* Oficinas administrativas
* Baños
* Energía eléctrica trifásica 220 V
* Uso de suelo industrial de bajo y mediano impacto
* Todos los servicios disponibles

Situación legal

* Escriturada
* Libre de gravamen
* Al corriente en contribuciones estatales
* Lista para escrituración y compraventa.

Precio de venta

* $98,000,000.00 MXN
* Más IVA correspondiente a las construcciones.

Una excelente oportunidad para inversionistas

Adquiera un activo industrial con ingreso inmediato por arrendamiento, ubicado en uno de los corredores industriales de mayor crecimiento y plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara.