EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS E LOCAISEDIFICIO DE OFINAS Y LOCALES

Edifício com 5 níveis, de frente para Niños Héroes e rua Argentina, no térreo possui três espaços comerciais e nos níveis 2 a 5 com 27 espaços de escritório, possui circuito fechado de televisão (CCTV) em áreas comuns, um elevador, células solares para rede de iluminação, 4 tanques de água, cisterna, portaria com banheiro, 14 vagas de estacionamento, uma garagem, um banheiro e depósito em cada nível de escritórios, o espaço de escritórios no segundo nível compõem um único escritório com acabamentos de primeira e possuem 5 banheiros, no térreo possui 3 banheiros, o edifício está em boas condições de manutenção e está localizado em uma das principais avenidas da cidade (Niños Héroes) e muito próximo a estradas importantes como Enrique Díaz de León, Chapultepec e Alemanha, entre outras. Devido à sua localização e com as adaptações relevantes, pode funcionar como residencial, airbnb ou similar. Anexado está um arquivo com os coeficientes de ocupação e uso autorizados (COS e CUS) para análise.Edificio con 5 niveles, con frente sobre Niños Héroes y sobre la calle Argentina,
en planta baja cuenta con tres locales comerciales y en los niveles 2 al 5 con 27 espacios para oficinas,
cuenta con circuito cerrado de televisión (CCTV) en áreas comunes, un elevador, celdas solares para red de
alumbrado, 4 tinacos, cisterna, conserjería con baño, 14 cajones de estacionamiento, una cochera, un baño
y bodega en cada nivel de oficinas, el espacio de oficinas del segundo nivel conforman una sola oficina con
acabados de primera y cuentan con 5 baños, en planta baja cuenta con 3 baños, el edificio se encuentra en
buenos condiciones de mantenimiento y se ubica en una de las principales avenidas de la ciudad (Niños
Héroes) y muy cercana a vialidades importantes como Enrique Díaz de león , Chapultepec y Alemania entre
otras. Por su ubicación y con las adecuaciones pertinentes puede funcionar como habitacional, airbnb o
similares. Se anexa ficha con los coeficientes de ocupación y uso autorizados (COS y CUS) para su análisis.