Edifício à Venda em Anzures, Miguel Hidalgo | 9 Apartamentos | CDMXEdificio en Venta en Anzures, Miguel Hidalgo | 9 Departamentos | CDMX

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES FORMAS DE GENERAR INGRESOS

Invierte en una de las zonas con mayor demanda residencial y corporativa de Miguel Hidalgo.

Este edificio en venta en Anzures, CDMX, representa una oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con múltiples unidades independientes y diferentes alternativas de explotación, en una ubicación estratégica cercana a Polanco, Reforma, Chapultepec y los principales corredores corporativos de la Ciudad de México.

Con 157 m² de terreno y 580 m² de construcción, el inmueble está diseñado para operar como un activo residencial con diversas unidades, ofreciendo la posibilidad de atender tanto al mercado de renta residencial de largo plazo como al segmento de estancias de corta duración, sujeto a la normatividad y permisos aplicables.

Características del inmueble
Precio de venta: $29,500,000 MXN
Terreno: 157 m²
Construcción: 580 m²
6 departamentos independientes
1 Penthouse
2 Loft
7 baños completos
5 lugares de estacionamiento
1 bodega de servicio
Cisterna de 4,000 litros
4 tinacos de 750 litros
Tanque de gas estacionario
Uso Habitacional H5

UNA INVERSIÓN CON FLEXIBILIDAD

Una de las principales ventajas de este inmueble es su versatilidad operativa.

Puede analizarse para diferentes estrategias de inversión:

Renta residencial de largo plazo
Las unidades independientes permiten atender perfiles como ejecutivos, profesionistas, parejas o personas que buscan vivir cerca de Polanco, Reforma y las principales zonas corporativas de Miguel Hidalgo.

Renta de corta estancia
La distribución también puede resultar atractiva para el mercado de estancias temporales y corporativas mediante plataformas digitales, siempre considerando la regulación vigente aplicable a este tipo de operación.

Estrategia híbrida
Otra alternativa es combinar diferentes modalidades de renta de acuerdo con la demanda, buscando optimizar la ocupación y el rendimiento del activo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ANZURES

Ubicado en Thiers, Colonia Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, el inmueble se encuentra en un entorno con fuerte actividad residencial, empresarial y turística.

Su ubicación permite tener conectividad con zonas como Polanco, Reforma, Chapultepec, Anzures, Lomas de Chapultepec y corredores corporativos de Miguel Hidalgo, convirtiéndolo en una alternativa interesante para inversionistas que buscan activos inmobiliarios en zonas consolidadas de la CDMX.

UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSIONISTAS

Más que comprar un edificio, estás adquiriendo un activo con 9 unidades independientes, diferentes posibilidades de comercialización y la oportunidad de diseñar una estrategia de ingresos acorde con el mercado.

Ideal para inversionistas, desarrolladores, operadores inmobiliarios y compradores que buscan un inmueble con potencial de generación de ingresos y flexibilidad de operación.

Solicita la información financiera, distribución de las unidades y agenda una visita privada.

Las oportunidades de este tipo en Anzures son limitadas.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247