Terreno à Venda em VILLA DE CORTESTerreno en Venta en VILLA DE CORTES

Terreno à Venda com Uso de Solo Misto em Villa de Cortés – Grande Potencial de Investimento.

Localizado no coração da Colônia Villa de Cortés, esta propriedade está situada em uma área altamente estratégica e com excelente conectividade, a apenas algumas quadras de importantes vias como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur e Av. Plutarco Elías Calles, além de estar muito perto da Plaza Victoria e da estação de metrô Villa de Cortés.

Este terreno se destaca por seu amplo uso de solo misto, com 9m2 de frente e 29m de fundo, o que o torna uma oportunidade única tanto para desenvolvedores quanto para investidores. Atualmente adaptado para uso educacional, oferece espaços amplos, funcionais e versáteis, ideais para se adaptar a diversos projetos: desde serviços especializados e escritórios até um desenvolvimento habitacional ou um projeto personalizado.

Características principais:
Espaços amplos ideais para atividades grupais, administrativas ou habitacionais
• Estacionamento para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
• Construção sólida que permite reforma ou adequação imediata

Normativa e potencial de desenvolvimento:
• Zoneamento: HC3/20/Z
• Possibilidade de desenvolver até 5 unidades de 3 andares
• Comércio permitido no andar térreo
• Ampla gama de usos: comércio de vizinhança, lojas especializadas, materiais de construção, escritórios, consultórios e serviços

Graças à sua localização consolidada e alta demanda, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização e múltiplas opções de aproveitamento.Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto en Villa de Cortés – Gran Potencial de Inversión.

Ubicado en el corazón de la Colonia Villa de Cortés, esta propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica y de excelente conectividad, a solo unas cuadras de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur y Av. Plutarco Elías Calles, además de estar muy cerca de Plaza Victoria y la estación del Metro Villa de Cortés.

Este Terreno destaca por su amplio uso de suelo mixto, con 9m2 de frente y 29 de fondo, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversionistas. Actualmente acondicionada para uso educativo, ofrece espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para adaptarse a diversos proyectos: desde servicios especializados y oficinas, hasta un desarrollo habitacional o un proyecto personalizado.

Características principales:
Espacios amplios ideales para actividades grupales, administrativas o habitacionales
• Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados y 2 descubiertos)
• Construcción sólida que permite remodelación o adecuación inmediata

Normativa y potencial de desarrollo:
• Zonificación: HC3/20/Z
• Posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades de 3 niveles
• Comercio permitido en planta baja
• Amplia gama de usos: comercio vecinal, tiendas especializadas, materiales de construcción, oficinas, consultorios y servicios

Gracias a su ubicación consolidada y alta demanda, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con gran proyección de plusvalía y múltiples opciones de aprovechamiento.