Armazém Industrial para AluguelNave Industrial en Renta

Armazém Industrial para Aluguel – Durango, Dgo.
Armazém industrial localizado no Loteamento Comercial Guadiana, na cidade de Durango.
Ideal para armazenamento, logística ou qualquer tipo de operação industrial, graças à sua excelente localização e características técnicas que o tornam uma opção altamente competitiva na área.
Superfícies
• Terreno: 3.540,00 m²
• Área do armazém: 3.260,00 m²
Especificações
• Altura livre mínima: 6,10 m
• Altura livre máxima: 12,00 m
• Rampas deprimidas: 10,80 m x 26,60 m
• Acesso de carga ou descarga: 3,20m x 7,00m
Características técnicas
• Paredes perimetrais: Bloco de 20x20x40 cm até 2,70 m de altura, complementadas com chapa pintro R-101 calibre 26 até a altura total.
• Cobertura: Sistema tipo KR-18 de aço galvanizado calibre 24 (com isolamento).
• Piso: Concreto hidráulico MR-42 kg/cm², com espessura de 15 cm, reforçado com fibra de polipropileno, projetado para suportar uso industrial.
• Acessos:
o 2 Portas metálicas cortafogo simples marca ASTURMEX, fabricadas em aço galvanizado calibre 20.
o 3 Cortinas de aço articulado em chapa europeia calibre 24 nos acessos veiculares.
o 1 Acesso de cancelaria com vidro temperado de 6mm para acesso principal a escritórios.
Estacionamento e manobras
• 2 rampas para caminhão (caixa seca)
• 1 espaço para caminhão de carga de 3 toneladas
• 10 vagas de estacionamento
Abrangência
O imóvel permite adaptar instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas conforme os requisitos específicos do locatário.
O armazém permite incorporar áreas de escritório ou espaços específicos de acordo com as necessidades do locatário, adaptando-se aos requisitos de cada projeto.
Localização privilegiada dentro do Loteamento Comercial Guadiana, com excelente conectividade e acesso à mão de obra, ideal para operações logísticas e industriais.Nave Industrial en Renta – Durango, Dgo.
Nave industrial ubicada en el Fraccionamiento Comercial Guadiana, en la ciudad de Durango.
Ideal para almacenaje, logística o cualquier tipo de operación industrial, gracias a su excelente ubicación y características técnicas que la convierten en una opción altamente competitiva en la zona.
Superficies
• Terreno: 3,540.00 m²
• Área de nave: 3,260.00 m²
Especificaciones
• Altura libre mínima: 6.10 m
• Altura libre máxima: 12.00 m
• Rampas deprimidas: 10.80 m x 26.60 m
• Acceso de carga o descarga: 3.20m x 7.00m
Características técnicas
• Muros perimetrales: Block de 20x20x40 cm hasta 2.70 m de altura, complementados con lámina pintro R-101 calibre 26 hasta la altura total.
• Cubierta: Sistema tipo KR-18 de acero galvanizado calibre 24 (con aislamiento).
• Piso: Firme de concreto hidráulico MR-42 kg/cm², con espesor de 15 cm, reforzado con fibra de polipropileno, diseñado para soportar uso industrial.
• Accesos:
o 2 Puertas metálicas cortafuego sencillas marca ASTURMEX, fabricadas en acero galvanizado calibre 20.
o 3 Cortinas de acero articulado en lámina europea calibre 24 en accesos vehiculares.
o 1 Acceso de cancelería con cristal templado de 6mm para acceso principal a oficinas.
Estacionamiento y maniobras
• 2 rampas para tráiler (caja seca)
• 1 espacio para camión de carga de 3 toneladas
• 10 cajones de estacionamiento
Alcances
El inmueble permite adaptar instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas conforme a los requerimientos específicos del arrendatario.
La nave permite incorporar áreas de oficinas o espacios específicos según las necesidades del arrendatario, adaptándose a los requerimientos de cada proyecto.
Ubicación privilegiada dentro del Fraccionamiento Comercial Guadiana, con excelente conectividad y acceso a mano de obra, ideal para operaciones logísticas e industriales.