Industrial Warehouse for RentNave Industrial en Renta

Industrial Warehouse for Rent – Durango, Dgo.
Industrial warehouse located in the Guadiana Commercial Subdivision, in the city of Durango.
Ideal for storage, logistics, or any type of industrial operation, thanks to its excellent location and technical characteristics that make it a highly competitive option in the area.
Surfaces
• Land: 3,540.00 m²
• Warehouse area: 3,260.00 m²
Specifications
• Minimum free height: 6.10 m
• Maximum free height: 12.00 m
• Depressed ramps: 10.80 m x 26.60 m
• Loading or unloading access: 3.20m x 7.00m
Technical characteristics
• Perimeter walls: 20x20x40 cm block up to 2.70 m high, complemented with R-101 painted sheet metal gauge 26 up to the total height.
• Roof: KR-18 type system of galvanized steel gauge 24 (with insulation).
• Floor: Hydraulic concrete MR-42 kg/cm², with a thickness of 15 cm, reinforced with polypropylene fiber, designed to withstand industrial use.
• Access:
o 2 single fireproof metal doors brand ASTURMEX, made of galvanized steel gauge 20.
o 3 articulated steel curtains in European sheet gauge 24 at vehicle accesses.
o 1 access with tempered glass of 6mm for main office access.
Parking and maneuvers
• 2 ramps for trailer (dry box)
• 1 space for a 3-ton cargo truck
• 10 parking spaces
Scope
The property allows for the adaptation of hydraulic, sanitary, and electrical installations according to the specific requirements of the tenant.
The warehouse allows for the incorporation of office areas or specific spaces according to the needs of the tenant, adapting to the requirements of each project.
Privileged location within the Guadiana Commercial Subdivision, with excellent connectivity and access to labor, ideal for logistics and industrial operations.Nave Industrial en Renta – Durango, Dgo.
Nave industrial ubicada en el Fraccionamiento Comercial Guadiana, en la ciudad de Durango.
Ideal para almacenaje, logística o cualquier tipo de operación industrial, gracias a su excelente ubicación y características técnicas que la convierten en una opción altamente competitiva en la zona.
Superficies
• Terreno: 3,540.00 m²
• Área de nave: 3,260.00 m²
Especificaciones
• Altura libre mínima: 6.10 m
• Altura libre máxima: 12.00 m
• Rampas deprimidas: 10.80 m x 26.60 m
• Acceso de carga o descarga: 3.20m x 7.00m
Características técnicas
• Muros perimetrales: Block de 20x20x40 cm hasta 2.70 m de altura, complementados con lámina pintro R-101 calibre 26 hasta la altura total.
• Cubierta: Sistema tipo KR-18 de acero galvanizado calibre 24 (con aislamiento).
• Piso: Firme de concreto hidráulico MR-42 kg/cm², con espesor de 15 cm, reforzado con fibra de polipropileno, diseñado para soportar uso industrial.
• Accesos:
o 2 Puertas metálicas cortafuego sencillas marca ASTURMEX, fabricadas en acero galvanizado calibre 20.
o 3 Cortinas de acero articulado en lámina europea calibre 24 en accesos vehiculares.
o 1 Acceso de cancelería con cristal templado de 6mm para acceso principal a oficinas.
Estacionamiento y maniobras
• 2 rampas para tráiler (caja seca)
• 1 espacio para camión de carga de 3 toneladas
• 10 cajones de estacionamiento
Alcances
El inmueble permite adaptar instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas conforme a los requerimientos específicos del arrendatario.
La nave permite incorporar áreas de oficinas o espacios específicos según las necesidades del arrendatario, adaptándose a los requerimientos de cada proyecto.
Ubicación privilegiada dentro del Fraccionamiento Comercial Guadiana, con excelente conectividad y acceso a mano de obra, ideal para operaciones logísticas e industriales.