Casa "Vaga-lumes no Bairro de San Sebastián, no Centro de Mérida

O bairro de San Sebastián é um dos assentamentos mais antigos da época colonial, consolidado no século XVIII após a abertura do Caminho Real para Campeche em 1790. Sua igreja se destaca por sua arquitetura e história, sendo sede de festas tradicionais em agosto.

A abertura desta via Caminho Real para Campeche em 1790 pelo governador Lucas de Gálvez, que passava por San Juan e La Ermita, deu ao bairro grande vitalidade econômica e urbana.

É famoso por suas festividades em agosto, que incluem guildas e vaquejadas. Acredita-se que o Panucho, o emblemático lanche yucateco, nasceu neste bairro. No século XIX, o recinto foi utilizado como hospital e posteriormente como quartel-general. É caracterizado por suas casas de alvenaria, ruas estreitas, ambiente tranquilo e um mercado local ativo.

Casa Vaga-lumes é de estilo colonial e modernista, conta com uma entrada com teto de pé direito duplo de 5,30 metros, seus pisos de pasta artesanal e adornos de mosaicos artesanais na cozinha, banheiros e terraço foram projetados com 4 modelos distintos únicos, dando um toque bonito, foram preservadas as paredes e tetos originais, as paredes expostas com manutenção adequada, as treliças e os pisos de pasta são obras únicas, pois foram projetadas pelas arquitetas, as bancadas e pias foram forjadas e moldadas pela equipe, as vigas e vigas originais do teto foram preservadas, é uma obra de arte artesanal.

Os quartos têm vista para os jardins e para a piscina com janelas do chão ao teto de vidro, é o ponto central da casa e proporciona iluminação, frescor e tranquilidade, a vegetação existente foi respeitada, adaptou-se ao terreno, a casa é ampla e confortável, é de um único andar.

Localiza-se a 1 quarteirão do Parque San Sebastián, a duas quadras da terminal ADO CAME com rotas para todo o México, e a 5 quadras da ermida.

Medidas:
-179,90 m2 de Construção
-291 m2 de terreno
-10,80 de frente
-32,20 fundo
-Teto de 5,30 metros de altura
-Três quartos, três banheiros e meio e piscina

Distribuição:
-Hall de entrada
-Sala / jantar (teto de pé direito duplo, AC)
-Cozinha equipada com ilha de café da manhã, armários de cedro, (fogão, geladeira, lava-louças, micro-ondas)
-Copa revestida de cedro
-Meio banheiro para visitas
-Quarto secundário com banheiro e closet com madeira de cedro (AC, ventilador)
-Quarto terciário com banheiro e closet com madeira de cedro (AC e ventilador)
-Terraço coberto parcialmente, piscina, área de descanso com espreguiçadeiras
-Quarto principal com vista para o jardim privado arborizado com redes, banheiro com banheira, jardim interno, closet de cedro e banco
-Área de serviço com centro de lavagem, saída para tanque e prateleira com meio banheiro de serviço

Equipamento:
-Toda a marcenaria é de cedro.
-Os pisos são de pasta.
-Aquecedor de água com capacidade de 140 litros
-Tanque estacionário de 120 litros marca CYTSA
-Tanque rotoplas de 1.100 litros
-Biodigestor rotoplas de 600 litros
-Cisterna marca rotoplas de 1.200 litros
-Bomba de água com pressurizador Trupper 1 HP

CHAVE NA MÃO:
-É vendido totalmente mobiliado e equipado, pronto para entrar com chave na mão (pergunte ao seu consultor sobre o inventário de móveis e acessórios).

Condições:
-Venda 50% de entrada e 50% na assinatura da escritura
-Venda crédito bancário entrada de acordo com o crédito concedido ao cliente e saldo na assinatura da escritura
-São aceitos créditos bancários e recursos próprios

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.Casa "Luciérnagas en el Barrio de San Sebastián, en el Centro de Mérida

El barrio de San Sebastián, es uno de los asentamientos más antiguos de la época colonial, consolidado en el siglo XVIII tras la apertura del Camino Real a Campeche en 1790. Su iglesia, destaca por su arquitectura e historia, siendo sede de fiestas tradicionales en agosto.

La apertura de esta vía Camino Real a Campeche en 1790 por el gobernador Lucas de Gálvez, que pasaba por San Juan y La Ermita, dio al barrio gran vitalidad económica y urbana.

Es famoso por sus festividades en agosto, que incluyen gremios y vaquerías . Se cree que el Panucho , el emblemático antojito yucateco, nació en este barrio.
En el siglo XIX, el recinto fue utilizado como hospital y posteriormente como cuartel general.
Se caracteriza por sus casas de mampostería, calles estrechas, ambiente tranquilo y un mercado local activo

Casa luciérnagas es estilo colonial y modernista, cuenta con una entrada con su techo de doble altura 5.30 metros, sus pisos de pasta artesanal y adornos de mosaicos artesanales en la cocina, baños y terraza fueron diseñados con 4 modelos distintos únicos, le dan un toque hermoso, se recataron los muros y techos originales, los muros expuestos con mantenimiento adecuado, las celosías y los pisos de pasta son obras únicas ya que fueron diseñadas por las arquitectas, las mesetas y lavabos fueron forjados y colados por el equipo, se conservaron las vigas y viguetillas originales del techo, es una obra de arte artesanal.

Las recámaras tienen vista a los jardines y a la piscina con ventanales de piso a techo de cristal, es el punto central de la casa y le dan iluminación frescura y tranquilidad, se respeto la vegetación existente, se adapto al terreno, la casa es amplia y cómoda, es de una sola planta.

Se encuentra 1 cuadra de parque San Sebastián, a dos cuadras de la terminal ADO CAME con rutas a todo México, y a 5 cuadras de la ermita.

Medidas:
-179.90 m2 de Construcción
-291 m2 de terreno
-10.80 de frente
-32.20 fondo
-Techo 5.30 metros de altura
-Tres recámaras, tres y medio baños y Piscina

Distribución:
-Recibidor
-Sala / comedor (techo doble altura, AC)
-Cocina vestida con Isla desayunadora, gavetas de cedro,(estufa, refrigerador, lavavajillas, microondas)
-Alacena vestida de cedro
-Medio baño de visitas
-Recamara secundaria con baño y closet vestidor con madera de cedro (AC, ventilador)
-Recámara terciaria con baño y closet vestidor con madera de cedro (AC y ventilador)
-Terraza techada parcialmente, piscina, azoleadero con camastros
-Recámara principal con vista al jardín privado arbolado con hamacas, baño con tina, jardín interior, closet vestidor de cedro y banca
-Cuarto de lavadero con centro de lavado, salida para batea y mueble de repisas con medio baño de servicio

Equipamiento:
-Toda la carpintería es de cedro.
-Los pisos son de pasta.
-Calentador de agua calores de 140 lts
-Tanque estacionario de 120 litros marca CYTSA
-Tinaco rotoplas de 1,100 litros
-Biodigestor rotoplas de 600 litros
-Cisterna marca rotoplas de 1,200 litros
-Bomba de agua con presurizador trupper 1 HP

LLAVE EN MANO:
-Se vende toda amueblada y equipada, para entrar con llave en mano (pregunte por el inventario de muebles y accesorios a su asesor.)

Condiciones:
-Venta 50% anticipo y 50% a la firma de escritura
-Venta crédito bancario anticipo de acuerdo al aforo otorgado al cliente y saldo a la firma de la escritura
-Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.