Armazém para alugar de 1059 m² com 2 docas em Col. MichoacánRenta Bodega de 1059 m² con 2 andenes en Col. Michoacán

Armazém Comercial para Aluguel – Localização Estratégica com Acesso Imediato ao Anel Viário Sul, Tijuana

Potencialize a operação da sua empresa a partir de um armazém com excelente conectividade, ampla capacidade de armazenamento e uma localização privilegiada no bairro Michoacán, na Avenida Cañón Azteca, uma das vias com maior atividade comercial da região.

Sua localização permite acesso rápido ao Anel Viário Sul, facilitando a distribuição de mercadorias para diversos pontos de Tijuana, a área industrial e os cruzamentos de fronteira. Além disso, está cercada por comunidades consolidadas como Loma Bonita, Pedregal de Santa Julia e Francisco Villa, gerando uma importante atividade comercial e de serviços no entorno.

Características Gerais
• Área do armazém: 1.059 m²
• Escritórios: 50 m²
• Área total construída: 1.109 m²
• Aluguel mensal: $8.684 USD
• 2 docas de carga e descarga
• Pátio de manobras e estacionamento compartilhado com 11 vagas
• Cabine de controle e vigilância na entrada
• Banheiros para homens e mulheres destinados ao pessoal operacional

Vantagens para sua Operação
✔ Excelente altura para armazenamento vertical e otimização logística.
✔ Quatro docas que permitem operações simultâneas de carga e descarga, reduzindo os tempos de espera.
✔ Amplo estacionamento e pátio de manobras para caminhões, unidades de entrega e pessoal.
✔ Acesso imediato a vias principais e rápida conexão com áreas industriais, comerciais e residenciais da cidade.
✔ Grande visibilidade comercial devido à sua proximidade com o Anel Viário Sul e sua localização em uma avenida principal.
✔ Ideal para centros de distribuição, armazenamento, logística, serviços de encomenda, comércio atacadista, manufatura leve e empresas de serviços.

Localização Estratégica

Localizada no bairro Michoacán, na Avenida Cañón Azteca, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar: acessibilidade, exposição comercial e funcionalidade operacional. Sua proximidade ao Anel Viário Sul facilita os deslocamentos para Otay, Zona Río, Rosarito e os principais corredores industriais de Tijuana.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um armazém pronto para operar em uma localização com alto fluxo de veículos, ampla presença comercial e conectividade estratégica.

Agende sua visita e conheça o potencial desta propriedade para o seu negócio.Bodega Comercial en Renta – Ubicación Estratégica con Acceso Inmediato al Libramiento Sur, Tijuana

Potencia la operación de tu empresa desde una bodega con excelente conectividad, amplia capacidad de almacenamiento y una ubicación privilegiada en la colonia Michoacán, sobre la Avenida Cañón Azteca, una de las vialidades con mayor actividad comercial de la zona.

Su ubicación permite un rápido acceso al Libramiento Sur, facilitando la distribución de mercancías hacia distintos puntos de Tijuana, la zona industrial y los cruces fronterizos. Además, se encuentra rodeada de comunidades consolidadas como Loma Bonita, Pedregal de Santa Julia y Francisco Villa, generando una importante actividad comercial y de servicios en el entorno.

Características Generales
• Superficie de bodega: 1,059 m²
• Oficinas: 50 m²
• Superficie total construida: 1,109 m²
• Renta mensual: $8,684 USD
• 2 andenes de carga y descarga
• Patio de maniobras y estacionamiento compartido con 11 cajones
•Caseta de control y vigilancia en acceso
• Baños para hombres y mujeres destinados al personal operativo

Ventajas para tu Operación
✔ Excelente altura para almacenamiento vertical y optimización logística.
✔ Cuatro andenes que permiten operaciones simultáneas de carga y descarga, reduciendo tiempos de espera.
✔ Amplio estacionamiento y patio de maniobras para camiones, unidades de reparto y personal.
✔ Acceso inmediato a vialidades principales y rápida conexión con zonas industriales, comerciales y residenciales de la ciudad.
✔ Gran visibilidad comercial gracias a su cercanía con el Libramiento Sur y su ubicación sobre avenida principal.
✔ Ideal para centros de distribución, almacenamiento, logística, paquetería, comercio mayorista, manufactura ligera y empresas de servicios.

Ubicación Estratégica

Ubicada en la colonia Michoacán, sobre Avenida Cañón Azteca, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: accesibilidad, exposición comercial y funcionalidad operativa. Su cercanía al Libramiento Sur facilita los traslados hacia Otay, Zona Río, Rosarito y los principales corredores industriales de Tijuana.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una bodega lista para operar en una ubicación con alto flujo vehicular, amplia presencia comercial y conectividad estratégica.

Agenda tu recorrido y conoce el potencial de esta propiedad para tu negocio.