Renta Bodega de 1059 m² con 2 andenes en Col. Michoacán

Commercial Warehouse for Rent – Strategic Location with Immediate Access to the Southern Bypass, Tijuana

Boost your company's operation from a warehouse with excellent connectivity, ample storage capacity, and a privileged location in the Michoacán neighborhood, on Cañón Azteca Avenue, one of the busiest commercial roads in the area.

Its location allows for quick access to the Southern Bypass, facilitating the distribution of goods to various points in Tijuana, the industrial area, and border crossings. Additionally, it is surrounded by established communities such as Loma Bonita, Pedregal de Santa Julia, and Francisco Villa, generating significant commercial and service activity in the environment.

General Features
• Warehouse area: 1,059 m²
• Offices: 50 m²
• Total built area: 1,109 m²
• Monthly rent: $10,000 USD
• 2 loading and unloading docks
• Maneuvering yard and parking
• Control and surveillance booth at access
• Bathrooms for men and women designated for operational staff

Advantages for Your Operation
✔ Excellent height for vertical storage and logistical optimization.
✔ Four docks that allow simultaneous loading and unloading operations, reducing waiting times.
✔ Ample parking and maneuvering yard for trucks, delivery units, and staff.
✔ Immediate access to main roads and quick connection to industrial, commercial, and residential areas of the city.
✔ Great commercial visibility due to its proximity to the Southern Bypass and its location on a main avenue.
✔ Ideal for distribution centers, storage, logistics, parcel services, wholesale trade, light manufacturing, and service companies.

Strategic Location

Located in the Michoacán neighborhood, on Cañón Azteca Avenue, this property offers a hard-to-find combination: accessibility, commercial exposure, and operational functionality. Its proximity to the Southern Bypass facilitates transfers to Otay, Zona Río, Rosarito, and the main industrial corridors of Tijuana.

An excellent opportunity for companies looking for a warehouse ready to operate in a location with high vehicular traffic, significant commercial presence, and strategic connectivity.

Schedule your tour and discover the potential of this property for your business.Bodega Comercial en Renta – Ubicación Estratégica con Acceso Inmediato al Libramiento Sur, Tijuana

Potencia la operación de tu empresa desde una bodega con excelente conectividad, amplia capacidad de almacenamiento y una ubicación privilegiada en la colonia Michoacán, sobre la Avenida Cañón Azteca, una de las vialidades con mayor actividad comercial de la zona.

Su ubicación permite un rápido acceso al Libramiento Sur, facilitando la distribución de mercancías hacia distintos puntos de Tijuana, la zona industrial y los cruces fronterizos. Además, se encuentra rodeada de comunidades consolidadas como Loma Bonita, Pedregal de Santa Julia y Francisco Villa, generando una importante actividad comercial y de servicios en el entorno.

Características Generales
• Superficie de bodega: 1,059 m²
• Oficinas: 50 m²
• Superficie total construida: 1,109 m²
• Renta mensual: $10,000 USD
• 2 andenes de carga y descarga
• Patio de maniobras y estacionamiento
•Caseta de control y vigilancia en acceso
• Baños para hombres y mujeres destinados al personal operativo

Ventajas para tu Operación
✔ Excelente altura para almacenamiento vertical y optimización logística.
✔ Cuatro andenes que permiten operaciones simultáneas de carga y descarga, reduciendo tiempos de espera.
✔ Amplio estacionamiento y patio de maniobras para camiones, unidades de reparto y personal.
✔ Acceso inmediato a vialidades principales y rápida conexión con zonas industriales, comerciales y residenciales de la ciudad.
✔ Gran visibilidad comercial gracias a su cercanía con el Libramiento Sur y su ubicación sobre avenida principal.
✔ Ideal para centros de distribución, almacenamiento, logística, paquetería, comercio mayorista, manufactura ligera y empresas de servicios.

Ubicación Estratégica

Ubicada en la colonia Michoacán, sobre Avenida Cañón Azteca, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: accesibilidad, exposición comercial y funcionalidad operativa. Su cercanía al Libramiento Sur facilita los traslados hacia Otay, Zona Río, Rosarito y los principales corredores industriales de Tijuana.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una bodega lista para operar en una ubicación con alto flujo vehicular, amplia presencia comercial y conectividad estratégica.

Agenda tu recorrido y conoce el potencial de esta propiedad para tu negocio.