CASA À VENDA DE UM ANDAR COM TERRENO DE 500M2 EM CHOLULCASA EN VENTA DE UNA PLANTA CON TERRENO DE 500M2 EN CHOLUL

Espaço, frescor e exclusividade em um único nível! Descubra home high, onde a arquitetura moderna abraça a natureza em San Luis Cholul.

Projetada para aqueles que valorizam a privacidade, o design de ponta e a convivência ao ar livre, esta residência oferece uma experiência visual única: todos os espaços se conectam de forma fluida com o jardim central, garantindo luz natural e ventilação cruzada durante todo o dia. Localizada no coração do norte de Mérida, a apenas minutos das melhores universidades, shoppings e hospitais, com rápido acesso ao Periférico e à estrada Mérida–Motul.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Área Social Aberta: Integração harmônica do foyer, sala de estar e sala de jantar com tetos altos e janelas do chão ao teto.

Cozinha de Autor: Conceito aberto com ilha central, acabamentos em granito e despensa separada.

Quarto Principal (Suíte Master): Vista panorâmica para o terraço e piscina, um closet walk-in de dimensões generosas e banheiro privativo com duas pias.

Quarto Secundário 1: Com banheiro próprio, closet e saída direta para um pátio interior privado.

Quarto Secundário 2: Amplo, com vista integral para a piscina, banheiro completo e closet integrado.

Exterior:

- Piscina de design com acabamento Chukum e área de solário.
- Terraço coberto com área de bar integrada para eventos.
- Jardim principal maduro envolvente.
- Lavabo externo para visitas.
- Serviços e Integração:
- Garagem semi-coberta para 4 veículos.
- Lavanderia e área de secagem oculta.
- Jardins internos (cubos de luz) que potencializam o frescor.

EQUIPAMENTO & ACABAMENTOS
- Bancadas de cozinha em granito natural e bancadas de banheiro em mármore.
- Marcenaria sob medida em madeiras da região com selo de assinatura arquitetônica.
Sistema de pressurização de água de alta pressão.
- Cisternas integradas e poço profundo com bomba submersível para enchimento da piscina.
- Poço de drenagem ecológico independente.

MEDIDAS E SUPERFÍCIE

- Terreno: 500,06 m² (20,58 m de frente × 26,77 m de fundo)
- Construção: 258,00 m²

ESQUEMA DE PAGAMENTO
- Reserva: $20.000 MXN (Devolutivo dentro dos primeiros 10 dias úteis).
- Entrada: 20% na assinatura da promessa de compra e venda.
- Aceitamos: Créditos bancários e recursos próprios.

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Diseñada para quienes valoran la privacidad, el diseño vanguardista y la convivencia en exterior, esta residencia ofrece una experiencia visual única: todos los espacios se conectan de manera fluida con el jardín central, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Ubicada en el corazón del norte de Mérida, a solo minutos de las mejores universidades, plazas comerciales y hospitales, con rápida salida al Periférico y a la carretera Mérida–Motul.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Área Social Abierta: Integración armónica de recibidor, sala y comedor con techos a gran altura y ventanales de piso a techo.

Cocina de Autor: Concepto abierto con isla central, acabados en granito y alacena independiente.

Habitación Principal (Master Suite): Vista panorámica a la terraza y alberca, un walk-in closet de generosas dimensiones y baño privado de doble lavabo.

Habitación Secundaria 1: Con baño propio, clóset vestidor y salida directa a un patio interior privado.

Habitación Secundaria 2: Amplia, con vista integral a la alberca, baño completo y clóset integrado.

Exterior:

- Alberca de diseño en acabado Chukum con zona de asoleadero.
- Terraza techada con área de bar integrada para eventos.
- Jardín principal maduro envolvente.
- Medio baño de visitas exterior.
- Servicios e Integración:
- Garaje semitechado para 4 vehículos.
- Cuarto de lavado y área de tendido oculta.
- Jardines interiores (cubos de luz) que potencian la frescura.

EQUIPAMIENTO & ACABADOS
- Cubiertas de cocina en granito natural y mesetas de baño en mármol.
- Carpintería a medida en maderas de la región con sello de firma arquitectónica.
Sistema presurizador de agua de alta presión.
- Cisterna integrada y pozo profundo con bomba sumergible para llenado de alberca.
- Pozo de desagüe ecológico independiente.

MEDIDAS Y SUPERFICIE

- Terreno: 500.06 m² (20.58 m de frente × 26.77 m de fondo)
- Construcción: 258.00 m²

ESQUEMA DE PAGO
- Apartado: $20,000 MXN (Devolutivo dentro de los primeros 10 días hábiles).
- Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa.
- Aceptamos: Créditos bancarios y recursos propios.

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