BCL EDIFÍCIO à VENDA, bairro Lázaro Cárdenas Poniente, PUEBLABCL EDIFICIO en VENTA, colonia Lázaro Cárdenas Poniente, PUEBLA

Excelente oportunidade de investimento patrimonial em Puebla, ideal para investidores que buscam incorporar a seu portfólio um imóvel com alta demanda de aluguel, fluxo de renda e potencial de consolidação de aluguéis.

Localização: 32 Poniente 1309, Col. Lázaro Cárdenas Poniente, Puebla, Puebla.

Principais indicadores de investimento

Preço de venda: $32,760,000 mxn

24 apartamentos

22 apartamentos atualmente alugados

Renda mensal estimada atual: $145,000 MXN

2,417.11 m² de construção

795 m² de terreno

18 vagas de estacionamento

Uso do solo residencial

Ano de construção: 1985

O imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores que buscam um ativo patrimonial gerador de renda, com uma ocupação atual de 22 de 24 apartamentos.

Características do imóvel

O edifício é composto por dois corpos de três andares cada, com um total de 24 apartamentos, distribuídos em quatro modelos:

Apartamentos de 80 m², 83 m² e 96 m²

- 3 quartos

- 1 banheiro

- Sala de estar e jantar

- Cozinha equipada

- Área de serviço

Apartamento de 64 m²

- 2 quartos

- 1 banheiro

- Sala de estar e jantar

- Cozinha equipada

- Pátio de serviço

Além disso, o imóvel conta com 18 vagas de estacionamento, cisterna de 20 mil litros, tanque de abastecimento para todo o edifício e caixa d'água individual por apartamento. Atributos importantes para a operação e demanda das unidades.

Localização estratégica

O edifício está localizado em uma área com excelente conectividade e serviços, com acesso rápido a importantes vias de Puebla:

800 m2 da Diagonal Defensores de la República

800 m2 do Boulevard Norte

1.4 km do Boulevard 5 de Mayo e Boulevard Héroes del 5 de Mayo

2.5 km da zona histórica de Los Fuertes

240 m2 do Teatro Arteac

Sua localização permite uma conexão prática com o Centro Histórico, a zona norte e o leste de Puebla, favorecendo a mobilidade dos residentes e a demanda por aluguel.

Serviços e pontos de interesse próximos

Educação

190 m — Escola primária

188 m — Escola de Ensino Médio

2.1 km — Universidade IEU

2.6 km — Universidade Alvart

3 km — UPAEP Campus Central

Hospitais

1.4 km — Hospital Elipse Puebla

1.4 km — Hospital Geral IMSS 36 Carmen Serdán Alatriste

1.7 km — Hospital de Traumatologia e Ortopedia IMSS

Comércio e serviços

350 m — Bodega Aurrera Express

1.6 km — Soriana Híper

1.9 km — Plaza San Pedro Puebla

1.9 km — Mercado Hidalgo Puebla

2 km — Chedraui

2.6 km — Sam's Club

3 km — Walmart

4.1 km — Galerias Serdán

Uma propriedade pensada para gerar renda

Com 22 apartamentos atualmente alugados, o imóvel conta com uma base de ocupação que permite gerar um fluxo mensal estimado de $145,000 MXN, tornando-se uma alternativa interessante para investidores que buscam renda de aluguel e patrimônio imobiliário em uma área consolidada de Puebla.

Não perca a oportunidade de conhecer este ativo de investimento.

Agende uma visita e conheça o imóvel, sua operação e o potencial que oferece para seu portfólio.Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Puebla, ideal para inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un inmueble con alta demanda de arrendamiento, flujo de ingresos y potencial de consolidación de rentas.

Ubicación: 32 Poniente 1309, Col. Lázaro Cárdenas Poniente, Puebla, Puebla.

Principales indicadores de inversión

Precio de venta: $32,760,000 mxn

24 departamentos

22 departamentos actualmente rentados

Ingreso mensual estimado actual: $145,000 MXN

2,417.11 m² de construcción

795 m² de terreno

18 lugares de estacionamiento

Uso de suelo habitacional

Año de construcción: 1985

El inmueble representa una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan un activo patrimonial generador de ingresos, con una ocupación actual de 22 de 24 departamentos.

Características del inmueble

El edificio está conformado por dos cuerpos de tres niveles cada uno, con un total de 24 departamentos, distribuidos en cuatro modelos:

Departamentos de 80 m², 83 m² y 96 m²

- 3 recámaras

- 1 baño

- Sala-comedor

- Cocina equipada

- Área de servicio

Departamento de 64 m²

- 2 recámaras

- 1 baño

- Sala-comedor

- Cocina equipada

- Patio de servicio

Además, el inmueble cuenta con 18 lugares de estacionamiento, Cisterna de 20mil litros, tanque surtidor para todo el edificio y tinaco individual por departamento. Atributos importantes para la operación y demanda de las unidades.

Ubicación estratégica

El edificio se encuentra en una zona con excelente conectividad y servicios, con acceso rápido a importantes vialidades de Puebla:

800 m2 de Diagonal Defensores de la República

800 m2 de Boulevard Norte

1.4 km2de Boulevard 5 de Mayo y Boulevard Héroes del 5 de Mayo

2.5 km2 de la zona histórica de Los Fuertes

240 m2 del Teatro Arteac

Su ubicación permite una conexión práctica con el Centro Histórico, la zona norte y el oriente de Puebla, favoreciendo la movilidad de residentes y la demanda de arrendamiento.

Servicios y puntos de interés cercanos

Educación

190 m — Escuela primaria

188 m — Escuela Media Superior

2.1 km — Universidad IEU

2.6 km — Universidad Alvart

3 km — UPAEP Campus Central

Hospitales

1.4 km — Hospital Elipse Puebla

1.4 km — Hospital General IMSS 36 Carmen Serdán Alatriste

1.7 km — IMSS Hospital de Traumatología y Ortopedia

Comercio y servicios

350 m — Bodega Aurrera Express

1.6 km — Soriana Híper

1.9 km — Plaza San Pedro Puebla

1.9 km — Mercado Hidalgo Puebla

2 km — Chedraui

2.6 km — Sam's Club

3 km — Walmart

4.1 km — Galerías Serdán

Una propiedad pensada para generar ingresos

Con 22 departamentos actualmente rentados, el inmueble cuenta con una base de ocupación que permite generar un flujo mensual estimado de $145,000 MXN, convirtiéndolo en una alternativa interesante para inversionistas que buscan ingresos por arrendamiento y patrimonio inmobiliario en una zona consolidada de Puebla.

No pierdas la oportunidad de conocer este activo de inversión.

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