BCL BUILDING for SALE, Lázaro Cárdenas Poniente neighborhood, PUEBLABCL EDIFICIO en VENTA, colonia Lázaro Cárdenas Poniente, PUEBLA

Excellent opportunity for heritage investment in Puebla, ideal for investors looking to incorporate a property with high rental demand, income flow, and potential for rent consolidation into their portfolio.

Location: 32 Poniente 1309, Col. Lázaro Cárdenas Poniente, Puebla, Puebla.

Main investment indicators

Sale price: $32,760,000 mxn

24 apartments

22 apartments currently rented

Estimated current monthly income: $145,000 MXN

2,417.11 m² of construction

795 m² of land

18 parking spaces

Residential land use

Year of construction: 1985

The property represents an attractive opportunity for investors looking for an income-generating heritage asset, with a current occupancy of 22 out of 24 apartments.

Property features

The building consists of two bodies of three levels each, with a total of 24 apartments, distributed in four models:

Apartments of 80 m², 83 m², and 96 m²

- 3 bedrooms

- 1 bathroom

- Living-dining room

- Equipped kitchen

- Service area

Apartment of 64 m²

- 2 bedrooms

- 1 bathroom

- Living-dining room

- Equipped kitchen

- Service patio

In addition, the property has 18 parking spaces, a 20,000-liter cistern, a supply tank for the entire building, and an individual water tank for each apartment. Important attributes for the operation and demand of the units.

Strategic location

The building is located in an area with excellent connectivity and services, with quick access to important roads in Puebla:

800 m2 from Diagonal Defensores de la República

800 m2 from Boulevard Norte

1.4 km from Boulevard 5 de Mayo and Boulevard Héroes del 5 de Mayo

2.5 km from the historic area of Los Fuertes

240 m2 from Teatro Arteac

Its location allows for practical connection with the Historic Center, the northern area, and the east of Puebla, favoring the mobility of residents and the demand for rental.

Nearby services and points of interest

Education

190 m — Primary school

188 m — High school

2.1 km — IEU University

2.6 km — Alvart University

3 km — UPAEP Central Campus

Hospitals

1.4 km — Elipse Puebla Hospital

1.4 km — General IMSS Hospital 36 Carmen Serdán Alatriste

1.7 km — IMSS Traumatology and Orthopedics Hospital

Commerce and services

350 m — Bodega Aurrera Express

1.6 km — Soriana Híper

1.9 km — Plaza San Pedro Puebla

1.9 km — Mercado Hidalgo Puebla

2 km — Chedraui

2.6 km — Sam's Club

3 km — Walmart

4.1 km — Galerías Serdán

A property designed to generate income

With 22 apartments currently rented, the property has an occupancy base that allows for an estimated monthly flow of $145,000 MXN, making it an interesting alternative for investors looking for rental income and real estate assets in a consolidated area of Puebla.

Don't miss the opportunity to learn about this investment asset.

Schedule a visit and get to know the property, its operation, and the potential it offers for your portfolio.Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Puebla, ideal para inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un inmueble con alta demanda de arrendamiento, flujo de ingresos y potencial de consolidación de rentas.

Ubicación: 32 Poniente 1309, Col. Lázaro Cárdenas Poniente, Puebla, Puebla.

Principales indicadores de inversión

Precio de venta: $32,760,000 mxn

24 departamentos

22 departamentos actualmente rentados

Ingreso mensual estimado actual: $145,000 MXN

2,417.11 m² de construcción

795 m² de terreno

18 lugares de estacionamiento

Uso de suelo habitacional

Año de construcción: 1985

El inmueble representa una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan un activo patrimonial generador de ingresos, con una ocupación actual de 22 de 24 departamentos.

Características del inmueble

El edificio está conformado por dos cuerpos de tres niveles cada uno, con un total de 24 departamentos, distribuidos en cuatro modelos:

Departamentos de 80 m², 83 m² y 96 m²

- 3 recámaras

- 1 baño

- Sala-comedor

- Cocina equipada

- Área de servicio

Departamento de 64 m²

- 2 recámaras

- 1 baño

- Sala-comedor

- Cocina equipada

- Patio de servicio

Además, el inmueble cuenta con 18 lugares de estacionamiento, Cisterna de 20mil litros, tanque surtidor para todo el edificio y tinaco individual por departamento. Atributos importantes para la operación y demanda de las unidades.

Ubicación estratégica

El edificio se encuentra en una zona con excelente conectividad y servicios, con acceso rápido a importantes vialidades de Puebla:

800 m2 de Diagonal Defensores de la República

800 m2 de Boulevard Norte

1.4 km2de Boulevard 5 de Mayo y Boulevard Héroes del 5 de Mayo

2.5 km2 de la zona histórica de Los Fuertes

240 m2 del Teatro Arteac

Su ubicación permite una conexión práctica con el Centro Histórico, la zona norte y el oriente de Puebla, favoreciendo la movilidad de residentes y la demanda de arrendamiento.

Servicios y puntos de interés cercanos

Educación

190 m — Escuela primaria

188 m — Escuela Media Superior

2.1 km — Universidad IEU

2.6 km — Universidad Alvart

3 km — UPAEP Campus Central

Hospitales

1.4 km — Hospital Elipse Puebla

1.4 km — Hospital General IMSS 36 Carmen Serdán Alatriste

1.7 km — IMSS Hospital de Traumatología y Ortopedia

Comercio y servicios

350 m — Bodega Aurrera Express

1.6 km — Soriana Híper

1.9 km — Plaza San Pedro Puebla

1.9 km — Mercado Hidalgo Puebla

2 km — Chedraui

2.6 km — Sam's Club

3 km — Walmart

4.1 km — Galerías Serdán

Una propiedad pensada para generar ingresos

Con 22 departamentos actualmente rentados, el inmueble cuenta con una base de ocupación que permite generar un flujo mensual estimado de $145,000 MXN, convirtiéndolo en una alternativa interesante para inversionistas que buscan ingresos por arrendamiento y patrimonio inmobiliario en una zona consolidada de Puebla.

No pierdas la oportunidad de conocer este activo de inversión.

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