O corredor industrial do norte de Monterrey se consolidou como uma das áreas mais dinâmicas do país, impulsionado pelo nearshoring e pela chegada de investimentos estratégicos, como a planta da Volvo em Ciénega de Flores, fortalecendo a demanda por espaços industriais dentro de um cluster manufatureiro com conectividade logística regional.

Localização Estratégica
- Planta da Volvo — 8,3 km
- Lego — 8 km
- Aeroporto do Norte — 8 km
- Conexão Regional 53 — Corredor logístico chave do Norte de Monterrey
- Eixo industrial 40 — Via estratégica de acesso regional
- Acesso ao transporte público ao longo do corredor industrial

Proposta de Valor e Certeza Jurídica
- Localização dentro de um cluster industrial em expansão
- Projeto com permissões autorizadas
- Regime de Condomínio inscrito
- Apoio de um desenvolvedor com ampla experiência em construção industrial
- Flexibilidade de integração e crescimento de espaços
- Terreno de propriedade do desenvolvedor livre de ônus

Especificações Técnicas
- Docas com rampa niveladora de 30.000 lbs e vedação perimetral.
- Rampa de concreto para empilhadeiras com porta de 12’ x 14’.
- Altura livre mínima de 8 m e máxima de 10,5 m
- Pátio de manobras de 2.396 m² de circulação compartilhada.
- Muros de concreto pré-moldado
- Laje de concreto armado de 20 cm
- Cobertura KR-18, calibre 24, isolada com fibra de vidro de 3” e domos de policarbonato natural.

Investimento
- Preços a partir de 18,5MDP
- Entrada 30%
- Tempo de entrega estimado: 10 meses

Serviços disponíveis
- Água de poço
- Drenagem
- Energia elétrica em 220 V/440 V

Disponibilidade limitada.
Solicite a apresentação e tabela de preços para escolher o armazém ou combinação que melhor se ajuste às necessidades da sua empresa ou portfólio de investimento.El corredor industrial del norte de Monterrey se ha consolidado como una de las zonas más dinámicas del país, impulsado por el nearshoring y la llegada de inversiones estratégicas, como la planta de Volvo en Ciénega de Flores, fortaleciendo la demanda de espacios industriales dentro de un clúster manufacturero con conectividad logística regional.

Ubicación estratégica
- Planta Volvo — 8.3 km
- Lego — 8 km
- Aeropuerto del Norte — 8 km
- Conexión Regional 53 — Corredor logístico clave del Norte de Monterrey
- Eje industrial 40 — Vía estratégica de acceso regional
- Acceso a transporte público sobre corredor industrial

Propuesta de valor y Certeza Jurídica
- Ubicación dentro de un cluster industrial en expansión
- Proyecto con permisos autorizados
- Régimen de Condominio inscrito
- Respaldo de un desarrollador con amplia experiencia en construcción industrial
- Flexibilidad de integración y crecimiento de espacios
- Terreno propiedad del desarrollador libre de gravamen

Especificaciones Técnicas
- Andén con rampa niveladora de 30,000 lbs y sello perimetral.
- Rampa de concreto para montacargas con puerta de 12’ x 14’.
- Altura libre mínima de 8 m y máxima de 10.5 m
- Patio de maniobras de 2,396 m² de circulación compartida.
- Muros de concreto precolado
- Firme de concreto armado de 20 cm
- Cubierta KR-18, calibre 24, aislada con fibra de vidrio de 3” y domos de policarbonato natural.

Inversión
- Precios desde 18.5MDP
- Enganche 30%
- Tiempo de entrega estimado: 10 meses

Servicios disponibles
- Agua de pozo
- Drenaje
- Energía eléctrica en 220 V/440 V

Disponibilidad limitada.
Solicite la presentación y tabla de precios para elegir la bodega o combinación que mejor se ajuste a las necesidades de su empresa o portafolio de inversión.